Από το σοκ της πανδημίας συνέρχεται η αγορά κατοικιών, με το ρυθμό αύξησης των τιμών σε όλη τη χώρα να επιταχύνεται σε 3,2% το α' τρίμηνο του έτους από 2,5% το δ' τρίμηνο του 2020, ενώ πολύ μεγαλύτερη είναι η αύξηση στην Αθήνα (5,4%) και τα ακίνητα παλαιότητας άνω των πέντε ετών έχουν μικρό προβάδισμα στις αυξήσεις τιμών. Το 2020, όπως δείχνουν τα τελικά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, η πανδημία κατέβασε το ρυθμό αύξησης των τιμών των κατοικιών στο 4,3%, από 7,2% το 2019.
Ειδικότερα, με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα, εκτιμάται ότι το α΄ τρίμηνο του 2021 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 3,2% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020. Για το σύνολο του 2020 και με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 4,3%, έναντι αύξησης 7,2% το 2019.
Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το α΄ τρίμηνο του 2021 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020 ήταν 2,9% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 3,4% για τα παλαιά, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Για το 2020, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μέση ετήσια αύξηση των τιμών ήταν 4,7% για τα νέα διαμερίσματα, έναντι αύξησης 7,7% το 2019, ενώ η αντίστοιχη αύξηση για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 4,0% το 2020, έναντι αύξησης 6,9% το 2019.
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι οι τιμές των διαμερισμάτων το α΄ τρίμηνο του 2021 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020 αυξήθηκαν κατά 5,4% στην Αθήνα, 3,7% στη Θεσσαλονίκη, 1,1% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 0,5% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το 2020, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μέση ετήσια αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων στις ίδιες περιοχές ήταν 7,6%, 4,8%, 0,1% και 1,6% αντίστοιχα. Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το α΄ τρίμηνο του 2021 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 3,3% σε σύγκριση με το α΄ τρίμηνο του 2020, ενώ, για το σύνολο του 2020, η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε σε 4,6%, έναντι αύξησης κατά 7,4% το 2019.
Οι τιμές των κατοικιών
| 2019 | 2020 | 2020 α' | 2020 β' | 2020 γ' | 2020 δ' | 2021 α' | |
| Ι. ΣΥΝΟΛΟ | |||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 64,4 | 67,2 | 66,8 | 67,1 | 67,6 | 67,2 | 68,9 |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 7,2 | 4,3 | 6,7 | 4,3 | 3,7 | 2,5 | 3,2 |
| ΙΙ. ΚΑΤΑ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑ | |||||||
| 1. Νέα (έως 5 ετών) | |||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 66,7 | 69,8 | 69,5 | 69,8 | 70,3 | 69,8 | 71,5 |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 7,7 | 4,7 | 7,7 | 5,2 | 4,3 | 1,7 | 2,9 |
| 2. Παλαιά (άνω των 5 ετών) | |||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 63 | 65,5 | 65,1 | 65,4 | 66 | 65,5 | 67,3 |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 6,9 | 4 | 6,1 | 3,6 | 3,3 | 3,1 | 3,4 |
| ΙΙΙ. ΚΑΤΑ ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ | |||||||
| 1. Αθήνα | |||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 63,9 | 68,7 | 67,7 | 68,5 | 69,3 | 69,5 | 71,4 |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 10,6 | 7,6 | 10,9 | 7,4 | 6,7 | 5,6 | 5,4 |
| 2. Θεσσαλονίκη | |||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 58,9 | 61,7 | 61,3 | 61,9 | 61,9 | 61,8 | 63,6 |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 6,9 | 4,8 | 5,4 | 4,8 | 4,9 | 4,1 | 3,7 |
| 3. Άλλες μεγάλες πόλεις | |||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 64,5 | 64,5 | 64,4 | 64,6 | 65,1 | 63,8 | 65,1 |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 3,7 | 0,1 | 1,6 | 0,1 | -0,4 | -1 | 1,1 |
| 4. Λοιπές περιοχές | |||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 67,7 | 68,8 | 69,5 | 68,9 | 69,1 | 67,8 | 69,8 |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 4,5 | 1,6 | 4,1 | 2,1 | 1,4 | -1 | 0,5 |
| 5. Αστικές περιοχές (σύνολο) | |||||||
| Δείκτης τιμών (1997=100) | 163,5 | 171,1 | 169,8 | 171 | 172,3 | 171,3 | 175,4 |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 7,4 | 4,6 | 7,1 | 4,8 | 3,8 | 2,9 | 3,3 |