ΑΚΙΝΗΤΑ

Μιλώντας στο 2ο συνέδριο Real Estate, ο υπ. Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, αναφέρθηκε και στους βασικούς στόχους της κυβέρνησης αναφορικά με τη στεγαστική πολιτική.

Τα έσοδα ανήλθαν σε 165,2 εκατ. ευρώ έναντι 149,7% το 2022. Η Εσωτερική Αξία (NAV) του Ομίλου ανήλθε σε 1.505,8 εκατ. ή 5,89 ανά μετοχή σημειώνοντας αύξηση 2,1%.

Σύμφωνα με έρευνα της Geoaxis η πορεία των μισθωμάτων παλαιών γραφείων το πρώτο τρίμηνο του 2024 καταγράφεται αυξητική σε σχέση με την περασμένη χρονιά, ωστόσο τα πράσινα γραφεία είναι περιζήτητα.

Tην εβδομάδα που μας πέρασε η Henderson Park και η Hines ανακοίνωσαν την έναρξη της κατασκευής του Apollo Hills, ενός έργου οικιστικής ανάπτυξης ύψους 200 εκατομμυρίων ευρώ στη Βούλα.

Στην τελευταία έρευνα της RE/MAX Ελλάς σε ετήσια βάση για το 2023 παρατηρήθηκε αισθητή άνοδος στις τιμές πώλησης των ακινήτων με τη μέση αύξηση να διαμορφώνεται στο 12% για όλες τις κατηγορίες ακινήτων ανεξαρτήτως έτους κατασκευής.

Διαγωνισμός για την επιλογή project manager, ενώ ακολουθεί η επιλογή ανεξάρτητων αποτιμητών που θα αναλάβουν να χαρτογραφήσουν 36.000 ακίνητα της ΕΤΑΔ, ώστε τα πρώτα 1.000 να ωριμάσουν προς αξιοποίηση.

Το παράδειγμα της Πορτογαλίας δείχνει ότι και χωρίς την Golden Visa οι τιμές των κατοικιών ανεβαίνουν όταν υπάρχει πρόβλημα προσφοράς. Τι εκτιμά η Τράπεζα της Ελλάδος για τις τιμές κατοικιών στην Ελλάδα.

Ο μεγαλύτερος όγκος αγοραστών ακινήτων προέρχονται από την Ελλάδα, ενώ οι ξένοι δεν περιορίζονται να αγοράσουν ακίνητα μόνο σε τουριστικά μέρη ή στην Αθήνα και την Θεσσαλονίκη.

Όπως τόνισε, χαρακτηριστικά, «τοποθετήσαμε τη δική μας πράσινη προσφορά στεγαστικών δανείων με βάση την ενεργειακή κλάση κάθε ακινήτου, αφού πιστεύουμε ότι πρέπει να δοθούν κίνητρα με απτά αποτελέσματα». 

Το εισόδημα που αποκτούν από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων τα φυσικά πρόσωπα, θεωρείται εισόδημα από: ακίνητη περιουσία και απαλλάσσεται από τον ΦΠΑ, εφόσον η βραχυχρόνια μίσθωση αφορά μέχρι δύο (2) ακίνητα.