ΕΠΙΤΟΚΙΑ

Με νέα γενιά στεγαστικών δανείων που επιτρέπουν την χρηματοδότηση αγοράς κατοικίας έως και κατά 90% οι τράπεζες αναθερμαίνουν την αγορά στεγαστικών και εντείνουν τον μεταξύ τους ανταγωνισμό.

Για μια πορεία με αναταράξεις έκανε λόγο η πρόεδρος της ΕΚΤ, μετά την πρώτη μείωση επιτοκίων κατά 0,25%, αποφεύγοντας να επιβεβαιώσει ότι έχει ανοίξει ένας κύκλος χαλαρής πολιτικής. Επανέλαβε ότι οι αποφάσεις θα λαμβάνονται σε κάθε συνεδρίαση με βάση τα στοιχεία.

Δύσκολες οι επόμενες κινήσεις για μειώσεις. Η ΕΚΤ τονίζει ότι ο ρυθμός ανόδου των μισθών είναι αυξημένος και αυτό θα έχει ως πιθανό αποτέλεσμα να διατηρηθεί ο πληθωρισμός υψηλότερα από τον στόχο του 2%.

Η πρώτη μείωση επιτοκίων της κεντρικής τράπεζας από το 2020 δείχνει ότι οι αξιωματούχοι έχουν ολοένα και μεγαλύτερη αυτοπεποίθηση ότι θα ανακηρύξουν τη νίκη επί του πληθωρισμού, ο οποίος έχει υποχωρήσει στο 2,7%. 

Κάτω από 6% έπεσε το μέσο επιτόκιο των νέων δανείων. Στα επιχειρηματικά δάνεια που δίνονται για επενδύσεις καταγράφεται μείωση 27 μονάδων βάσης. Σταθερά τα επιτόκια καταθέσεων, μειωμένο το spread.

O πληθωρισμός στην ευρωζώνη τον Μάιο ενισχύθηκε ελαφρώς στο 2,6% από 2,4% που ήταν τον Απρίλιο, ξεπερνώντας οριακά την εκτίμηση των αναλυτών ότι θα έφθανε στο 2,5%.

Βέβαιη θεωρείται η μείωση κατά 0,25% στη συνεδρίαση της επόμενης εβδομάδας, με τον επικεφαλής οικονομολόγο της ΕΚΤ, Φίλιπ Λέιν, να τονίζει ότι δεν υπάρχει, ακόμη, σχεδιασμός για συνεχείς περικοπές στα επιτόκια.

Η πρόσφατη χαλάρωση των επιτοκίων και η ένδειξη ότι το απόθεμα των κατοικιών προς πώληση αυξάνεται, μπορεί να προσφέρει κάποια ανακούφιση στους αγοραστές.

Σχεδόν απόλυτα βέβαιη η μείωση επιτοκίων τον Ιούνιο, σύμφωνα με τον κ. ντε Γκίντος, ο οποίος υποστήριξε ότι χώρες όπως Ελλάδα και Ιταλία έχουν θωρακίσει τις οικονομίες τους.

Το επιτόκιο των δόσεων βεβαιωμένων οφειλών που έχουν τεθεί σε ρύθμιση θα μείνει σταθερό μέχρι και τις 31/3/2025 στο ύψος στο οποίο είχε διαμορφωθεί μέχρι τις 31/3/2024.