«Οπλίζει» η Trastor ΑΕΕΑΠ για νέες επενδύσεις με την απόφαση της να προχωρήσει σε νέα αύξηση μετοχικού κεφαλαίου κατά 75 εκατ. ευρώ με στόχο την επέκταση της στα πράσινα βιώσιμα κτίρια.
Την ίδια στιγμή, η αγορά των γραφείων στην Ελλάδα συνεχίζει να κινείται κόντρα στις αντίστοιχες αγορές της Ευρώπης, παρουσιάζοντας ισχυρά θεμελιώδη στοιχεία, παρά την πτώση στα ντιλ που έχει αποφέρει η αύξηση των επιτοκίων, σύμφωνα με αναλυτές.
Στην Trastor, η νέα κεφαλαιακή ενίσχυση αποτελεί σημαντικό βήμα στην επίτευξη των φιλόδοξων αναπτυξιακών σχεδίων που έχει θέσει.
Υπενθυμίζεται ότι πριν από λίγους μήνες, ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Τάσος Καζίνος, υπογράμμισε σε συνέντευξή του στο Business Daily ότι μέχρι το τέλος του 2024, εκτιμάται ότι το μέγεθος του χαρτοφυλακίου της Trastor θα ανέλθει στα 550 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας μια αύξηση της τάξεως περίπου του 34% από τα τωρινά επίπεδα.
Την περασμένη εβδομάδα, το διοικητικό συμβούλιο της Trastor, σε συνέχεια της εξουσιοδότησης που του παρασχέθηκε από την Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων της 17/11/2023, αποφάσισε ομόφωνα την αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας, με σκοπό την άντληση κεφαλαίων έως του ποσού των 75 εκατ. ευρώ μέσω της έκδοσης μέχρι 52.816.895 νέων κοινών ονομαστικών μετοχών, ονομαστικής αξίας 0,50 ευρώ και τιμή διάθεσης 1,42 ευρώ η κάθε μία, με δικαίωμα προτίμησης υπέρ των παλαιών μετόχων.
Η Τράπεζα Πειραιώς, που κατέχει το 98,4% του μετοχικού κεφαλαίου της Trastor, θα καλύψει πλήρως το ποσό της ΑΜΚ που αντιστοιχεί στο ποσοστό της. Ο Χρήστος Μεγάλου, διευθύνων σύμβουλος του ομίλου της Τράπεζας Πειραιώς, τονίζει σε δηλώσεις του ότι η στρατηγική συνεργασία των δύο εταιρειών αποτελεί κομβικό σημείο για την επίτευξη των στόχων της τράπεζας για αύξηση και διαφοροποίηση των πηγών εσόδων.
«Η συμμετοχή μας στην αύξηση κεφαλαίου της εταιρείας, αντικατοπτρίζει τη στήριξή μας προς την Trastor, για την περαιτέρω αξιοποίηση επενδυτικών ευκαιριών στην ελληνική κτηματογορά», προσθέτει ο ίδιος.
Ο κ. Καζίνος δήλωσε ότι πρόκειται για την τρίτη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας από το 2019, «γεγονός που καταδεικνύει την ικανότητά μας στην άντληση και την αποτελεσματική τοποθέτηση κεφαλαίων στην ελληνική αγορά ακινήτων.
Η Trastor έχει εδραιωθεί πλέον ως ηγετική επενδυτική δύναμη στην ελληνική κτηματαγορά, με ισχυρό επαναλαμβανόμενο ρυθμό ανάπτυξης, ενώ τα κεφάλαια που συγκεντρώνονται μέσω αυτής της αύξησης κεφαλαίου θα μας δώσουν τη δυνατότητα να αξιοποιήσουμε περαιτέρω επενδυτικές ευκαιρίες με αισιοδοξία και αυτοπεποίθηση.
Με βάση τις επενδύσεις προστιθέμενης αξίας και την αποτελεσματική διαχείριση εμπορικών ακινήτων υψηλής ποιότητας, η στρατηγική μας θα συνεχίζει να αποφέρει σημαντικές αποδόσεις για το σύνολο των μετόχων μας».
Εντωμεταξύ, η εταιρεία προχωρά σε νέες κινήσεις, αλλάζοντας τη σύνθεση του χαρτοφυλακίου της. Την Παρασκευή ανακοίνωσε νέα συμφωνία, εξαγοράζοντας εταιρεία που έχει στην ιδιοκτησία της γραφειακούς και βοηθητικούς χώρους, συνολικής επιφάνειας 7.261 τ.μ., τα οποία βρίσκονται στη Λεωφόρο Μεσογείων για 20,4 εκατ. ευρώ. Λίγες μέρες νωρίτερα, η Trastor ανακοίνωσε την πώληση ενός πενταώροφου κτηρίου μεικτής χρήσης, συνολικής επιφανείας 2.341,21 τ.μ., που βρίσκεται στο Βόλο έναντι συνολικού τιμήματος 2.9 εκατ ευρώ.
Ισχυρή η αγορά γραφείων
Αν και στερεύουν οι νέες συμφωνίες λόγω της αύξησης στο κόστος του χρήματος, η αγορά παραμένει ελκυστική, τονίζουν ειδικοί. Σε έκθεση της για τη γ’ τρίμηνο, η Cushman Wakefield Proprius αναφέρει ότι «τα θεμελιώδη μεγέθη της αγοράς στον τομέα των γραφείων στην Ελλάδα εξακολουθούν να είναι ισχυρά».
«Η διαθεσιμότητα των πράσινων κτιρίων επενδυτικής ποιότητας είναι πολύ χαμηλή, ενώ η ζήτηση για αυτούς τους χώρους αυξάνεται», συνεχίζει η εταιρεία.
Ο κλάδος της τεχνολογίας είναι ο κορυφαίος παίκτης από πλευρά της ζήτησης στην Αθήνα, αν και ένας υψηλός αριθμός εργαζομένων στον κλάδο εργάζεται από το σπίτι.
Για το τρίμηνο, η μέση τιμή ενοικίου ανήλθε σε 28 ευρώ τ.μ, υπερβαίνοντας ακόμα και τα 30 ευρώ ανά τ.μ. σε ορισμένες περιπτώσεις.
Η αύξηση των ενοικίων στα ακίνητα υψηλών προδιαγραφών αναμένεται να διατηρηθεί, καθώς η στροφή προς την υβριδική εργασία υποστηρίζει τη ζήτηση για βιώσιμο χώρο καλύτερης ποιότητας, συνεχίζει η Cushman Wakefield Proprius.
Για το 2024, η ολοκλήρωση των έργων αναμένεται να παραμείνει χαμηλή σε σχέση με τη ζήτηση, με ένα μεγάλο ποσοστό να έχει ήδη δεσμευθεί, καταλήγει η ίδια.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news 
