ΣΤΕΛΙΟΣ ΜΠΟΥΡΑΣ

Η ανάκτηση της επενδυτικής βαθμίδας θα επιτρέψει στις μεγαλύτερες επενδυτικές εταιρείες να εξετάσουν τοποθετήσεις σε ελληνικά εμπορικά ακίνητα. Τα πρώτα «μηνύματα» από Goldman Sachs και GIC.

Γκαλερί, μουσεία αλλά και το Δημοτικό Θέατρο, που αποτελεί το σταθερό σημείο αναφοράς για τον πολιτισμό, δίνουν νέα πνοή στην πολιτιστική δραστηριότητα και προσελκύουν επισκέπτες στον Πειραιά.

Η πτώση των τιμών έχει φτάσει στο 33% στην Ευρώπη και προβλέπεται ότι θα συνεχιστεί. Στην Ελλάδα δεν έχει σημειωθεί εξίσου μεγάλη άνοδος, ενώ αναμένεται ότι περνά η εποχή όπου η ζήτηση ξεπερνούσε κατά πολύ την προσφορά.

Οι δημοτικές αρχές του Πειραιά έλυσαν μια σειρά από προβλήματα που ταλάνιζαν το Μικρολίμανο και το έκαναν όχι μόνο πιο όμορφο προορισμό για διασκέδαση αλλά και πιο ελκυστική περιοχή για κατοικία.

Οι νέοι σταθμοί του Μετρό και το στοίχημα της ανάπλασης γύρω από Καραϊσκάκη και ΣΕΦ. Η προσέλκυση εταιρειών από πολλούς κλάδους και μεγάλη άνοδος τιμών και ενοικίων για κατοικίες.

Dimand, EBRD και Prodea επενδύουν στην αναγέννηση του δεύτερου ψηλότερου κτηρίου της χώρας, που είχε μείνει αδρανές από το 1975. Μετατρέπεται σε κτήριο χαμηλής ενεργειακής κατανάλωσης και νέων τεχνολογιών.

Ο Πειραιάς προσφέρει ισχυρές προοπτικές ανάπτυξης και βρίσκεται στο «ραντάρ» των ξένων και των εγχώριων θεσμικών επενδυτών. Βρίσκεται κοντά στο κέντρο της Αθήνας, διαθέτει μέσα μεταφοράς και η γη είναι φθηνή.

Η στεγαστική πολιτική στο επίκεντρο της προεκλογικής εκστρατείας. Τι λένε τα τρία μεγαλύτερα κόμματα για την προστασία πρώτης κατοικίας, τη ρύθμιση των βραχυχρόνιων μισθώσεων και τη φορολογία.

Το Υπερταμείο συζητά με τοπικούς παράγοντες το σχέδιο τουριστικής ανάπτυξης της Διώρυγας της Κορίνθου. Η θυγατρική του, ΕΤΑΔ, βλέπει βελτιωμένες προοπτικές για «ξεχασμένα» περιουσιακά στοιχεία, όπως τα ξενοδοχεία Ξενία.

Βασικό εμπόδιο έως τώρα η έλλειψη επαρκών αεροπορικών πτήσεων, ενώ αναμένεται ανάκαμψη από το πρώτο εξάμηνο του 2024. Μέση δαπάνη 600.000 ευρώ για κατοικίες από Κινέζους αγοραστές, ποια ακίνητα προτιμούν.

Η διεθνής προσφορά έχει... στερέψει και οι διεθνείς επενδυτές αρχίζουν στρέφονται σε συμφωνίες μερικής απόκτησης ακινήτων, το ύψος των οποίων έφτασε τα 52 δισ. δολάρια τη διετία 2021 - 2022.

Η κατάργηση του αντίστοιχου πορτογαλικού προγράμματος στρέφει το ενδιαφέρον στη χώρα μας. Οι περισσότερες χώρες της Ευρώπης σταματούν τη χρυσή βίζα λόγω ανησυχιών για στρεβλώσεις στις αγορές ακινήτων και ξέπλυμα χρήματος.