ΓΔ: 907.06 -1.15% Τζίρος: 41.37 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 17:20:03 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΓΟΡΑΣ
Φωτο: Shutterstock

Ακίνητα: Πρωταθλήτρια Ευρώπης η Ελλάδα σε αύξηση επενδύσεων

Απαγορεύεται από το δίκαιο της Πνευμ. Ιδιοκτησίας η καθ΄οιονδήποτε τρόπο παράνομη χρήση/ιδιοποίηση του παρόντος, με βαρύτατες αστικές και ποινικές κυρώσεις για τον παραβάτη.
Πάνω από 120% αυξήθηκαν το α' εξάμηνο οι επενδύσεις σε εμπορικά και οικιστικά ακίνητα στην Ελλάδα, ενώ σε πτωτική πορεία βρίσκονται οι επενδύσεις στην Ευρώπη.

Τη μεγαλύτερη αύξηση – άνω του 120% - στις επενδύσεις σε εμπορικά και οικιστικά ακίνητα στην Ευρώπη παρουσίασε στο πρώτο εξάμηνο του 2019 η Ελλάδα, σύμφωνα με έρευνα της εταιρείας συμβούλων Savills.

Πρόκειται για αύξηση η οποία συνδέεται κυρίως με τη δραστηριότητα των εισηγμένων εταιρειών επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία (ΑΕΕΑΠ) που τοποθέτησαν περί τα 320 εκατ. ευρώ σε κτίρια γραφείων, καταστήματα και ξενοδοχεία στο πρώτο εξάμηνο, έναντι 120 εκατ. ευρώ στην αντίστοιχη χρονική περίοδο του 2018.

Στις επενδύσεις του φετινού εξαμήνου προστίθενται και κινήσεις των μη εισηγμένων ΑΕΑΑΠ, όπως η Orilina η οποία συνδέεται με τον Τρ. Νάτση και την Brevan Howard Asset Management. Η Orilina απέκτησε στις αρχές του έτους, με επένδυση 25,5 εκατ. ευρώ, το κτίριο γραφείων στην Κηφισιά που φιλοξενεί τον όμιλο ΕΛΛΑΚΤΩΡ και ένα ακόμα ακίνητο στην ίδια περιοχή.

Στην έκθεση της Savills εκτιμάται πως οι συνολικές επενδύσεις σε εμπορικά και οικιστικά ακίνητα στην Ευρώπη έφτασαν τα 111 δισ. ευρώ στο πρώτο εξάμηνο του έτους, ποσό που είναι μειωμένο κατά 16% σε σύγκριση με τους πρώτους έξι μήνες του 2018. Βρίσκεται, επίσης, περίπου 2% χαμηλότερο από τον μέσο όρο επενδύσεων πρώτου εξαμήνου τα τελευταία χρόνια.

Εκτός από την Ελλάδα, αντίθετα με τη γενικότερη πτωτική κατεύθυνση κινήθηκαν στο πρώτο εξάμηνο και άλλες αγορές όπως η Τσεχία (59%), η Ιταλία (44%), η Ιρλανδία (34%), η Σουηδία (42%), η Νορβηγία (8%) και η Γαλλία (3%). Η πτώση συνδέεται κυρίως με την υποχώρηση των συναλλαγών στις μεγάλες αγορές όπως η Βρετανία και η Γερμανία.

Οι Αμερικανοί επενδυτές παρέμειναν στην πρώτη θέση και στο πρώτο εξάμηνο του 2019, αλλά ιστορικό ρεκόρ πραγματοποίησαν οι επενδυτές από τη Νότια Κορέα οι οποίοι τοποθέτησαν 6,2 δισ. ευρώ στα ευρωπαϊκά ακίνητα.

Τα γραφεία παρέμειναν στο επίκεντρο με επενδύσεις 44,4 δισ. ευρώ στο διάστημα Ιανουαρίου – Μαρτίου, ποσό που αποτελεί το 41% των συνολικών επενδύσεων του εξαμήνου. Αντίθετα, πτωτικά κινήθηκαν οι επενδύσεις σε καταστήματα με την πτώση να φτάνει το 28% σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του 2018. Κατά 16% υποχώρησαν οι επενδύσεις στα logistics που έφτασαν τα 12,4 δισ. ευρώ πανευρωπαϊκά. Για το σύνολο της χρονιάς προβλέπεται πως οι επενδύσεις στα ευρωπαϊκά εμπορικά και οικιστικά ακίνητα θα φτάσουν τα 241 δισ. ευρώ.

Οι αποδόσεις των κτιρίων γραφείων στην Ελλάδα, αν και υποχώρησαν, παραμένουν σε υψηλότερα επίπεδα από την υπόλοιπη Ευρώπη. Στις μισές αγορές βρίσκονται σε επίπεδα κάτω του 4% ενώ στην Αθήνα είναι στο 6,25%, στο Βουκουρέστι στο 7,15% και στη Λισσαβόνα στο 4,25%. Ειδικά για την ελληνική πρωτεύουσα, στην έκθεση επισημαίνεται πως παραμένει έντονο το ενδιαφέρον των επενδυτών για κτίρια γραφείων. 

Google news logo Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Πού κατευθύνονται επενδύσεις 600 εκατ. από την Prodea σε ακίνητα

Σε πράσινα κτήρια στρέφει το 87% των επενδύσεών της η κορυφαία εταιρεία ακινήτων. Η διοίκηση προαναγγέλλει κινήσεις για την αύξηση της διασποράς της μετοχής, καθώς ένας μέτοχος ελέγχει σήμερα σχεδόν 98%.
ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Deal της REDS με την IKEA για το ακίνητο στο κέντρο του Βουκουρεστίου

Οι δύο πλευρές συμφώνησαν για την από κοινού ανάπτυξη του ακινήτου, το οποίο θα ενοποιηθεί με όμορο ακίνητο του σουηδικού ομίλου για να δημιουργηθεί συγκρότημα γραφείων, καταστημάτων και κατοικιών.
lagonisi-resort-hotel
ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Όμιλος Μαντωνανάκη εναντίον ΕΤΑΔ: Το σίριαλ με αποφάσεις εκατομμυρίων

Τι αποκαλύπτουν οι λογιστικές καταστάσεις της ΕΤΑΔ για τις διαδοχικές αποφάσεις διαιτησίας που έχουν επιδικάσει τεράστια ποσά στον ξενοδοχειακό όμιλος για την υπόθεση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος στο Λαγονήσι.
ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Γιατί κατεβαίνουν στην οδό Πειραιώς οι ισχυροί κατασκευών και ακινήτων

Το νέο κτίριο της Γενικής Γραμματείας Υποδομών, η «Πολιτεία Καινοτομίας» στο πρώην ακίνητο της ΧΡΩΠΕΙ και η ανάπλαση του ιστορικού εργοστασίου της Βιοχάλκο θα αλλάξουν το πρόσωπο της οδού Πειραιώς.
ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Μαγνήτης επενδύσεων τα logistics: 400.000 τ.μ. νέων αποθηκών στο Θριάσιο

Μεγάλα κεφάλαια από ελληνικούς και ξένους ομίλους θα ανεβάσουν σχεδόν κατά 600% την επιφάνεια των νέων αποθηκευτικών χώρων. Ποιες εταιρείες κινούνται δραστήρια. Στη Βουλή η σύμβαση για το εμπορευματικό κέντρο.
gournes
ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Στα ύψη το τίμημα για το «μικρό Ελληνικό», σε εκκρεμότητα το καζίνο

Νικήτρια η REDS του ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ στο διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ για το ακίνητο της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου με υψηλό τίμημα. Δεν έχει εκδοθεί ακόμη η ΚΥΑ για τη χωροθέτηση καζίνο.