Το προφίλ των ακινήτων που επιλέγονται προς αγορά από τους Έλληνες το 2024 καταγράφει σημαντικές διαφοροποιήσεις ανάλογα με την περιοχή, το μέγεθος του ακινήτου και τον σκοπό της αγοράς.
Σύμφωνα με την πανελλαδική έρευνα της RE/MAX Ελλάς, η οποία βασίστηκε σε χιλιάδες συναλλαγές από τα 86 γραφεία και τους 1.200 συμβούλους του δικτύου, την πρώτη επιλογή σε επίπεδο χώρας αποτελούν οι κατοικίες εμβαδού 76 έως 100 τ.μ., με ποσοστό 26,2%, αυξημένο σε σχέση με το 23,2% του 2023.
- 76-100 τ.μ.: 26,2% (πρώτη επιλογή)
- 51-75 τ.μ.: 23,4%
- έως 50 τ.μ.: 22,6% (ελαφρά μείωση από 24,7%)
- 101-150 τ.μ.: 18,3%
- άνω των 151 τ.μ.: 9,5% (αυξητική τάση σε σχέση με 8,8% το 2023)
Η γενική εικόνα δείχνει ότι οι αγοραστές στρέφονται προς μεσαίου μεγέθους κατοικίες, που προσφέρουν ισορροπία μεταξύ κόστους και λειτουργικότητας.
Η ζήτηση για μικρά ακίνητα (έως 50 τ.μ.) παραμένει ισχυρή, κυρίως για επενδυτικούς σκοπούς, παρά την οριακή υποχώρηση της ζήτησης.
Στην Αττική, οι κατοικίες 51-75 τ.μ. βρίσκονται στην κορυφή με ποσοστό 32,7%, ενώ ακολουθούν τα 76-100 τ.μ. με 25,7%. Τα μικρά ακίνητα έως 50 τ.μ., κυρίως για επένδυση, συγκεντρώνουν 16,8%, ενώ τα μεγάλα σπίτια άνω των 151 τ.μ. παραμένουν περιθωριακή επιλογή (8,2%).
Στη Θεσσαλονίκη, η τάση διαφέρει. Πρώτη επιλογή αποτελούν οι κατοικίες 76-100 τ.μ. με 33,5%, και ακολουθούν οι 51-75 τ.μ. με 26,2%.
Τα πολύ μικρά ακίνητα (έως 50 τ.μ.) περιορίζονται στο 12,5%, ενώ υψηλό ενδιαφέρον υπάρχει και για τα 101-150 τ.μ. (22,1%).
Σε περιοχές εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης, κυριαρχεί η ανάγκη για πιο προσιτές και οικονομικές λύσεις. Πρώτη επιλογή είναι τα ακίνητα έως 50 τ.μ. με 27,2%, και ακολουθούν οι κατηγορίες 76-100 τ.μ. (24,8%) και 51-75 τ.μ. (19,2%). Το 10,8% επέλεξε πολύ μεγάλα ακίνητα άνω των 151 τ.μ.
Η έρευνα της RE/MAX Ελλάς υπογραμμίζει ότι, παρά τις τοπικές ιδιαιτερότητες, καταγράφεται μια σταθερή στροφή προς τα διαμερίσματα 76-100 τ.μ..
Η κατηγορία αυτή ανταποκρίνεται καλύτερα στις σύγχρονες ανάγκες: λειτουργική, προσιτή και κατάλληλη είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για αξιοποίηση.
Η τάση για μικρά διαμερίσματα παραμένει ισχυρή, ιδίως όταν υπάρχει επενδυτικό κίνητρο, ενώ οι μεγαλύτερες κατοικίες προσελκύουν υψηλότερα εισοδήματα και ειδικές ανάγκες διαβίωσης.
Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα το 2024 εμφανίζει διαφοροποίηση ανάλογα με τον τόπο και τον τύπο του αγοραστή, αλλά αναδεικνύει ξεκάθαρα την κυριαρχία των μεσαίου μεγέθους κατοικιών ως επιλογή ισορροπίας ανάμεσα σε ποιότητα, τιμή και προοπτική χρήσης.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
