«Δεύτερες σκέψεις» κάνει το υπουργείο Οικονομικών σε ό,τι αφορά το ποσοστό κάλυψης από το Δημόσιο των απωλειών στους ιδιοκτήτες ακινήτων από τη μείωση 40% στα ενοίκια, μετά τη θύελλα αντιδράσεων που προκάλεσαν οι εξαγγελίες για αναπλήρωση του 1/3 της ζημιάς.
Σύμφωνα με πληροφορίες, στο τραπέζι έχει πέσει νέο σενάριο που προβλέπει αύξηση του ποσοστού της «αποζημίωσης» από το 33,3% στο 40% με τη μορφή της πίστωσης φόρου που θα μπορούν οι ιδιοκτήτες να συμψηφίζουν με μελλοντικές φορολογικές οφειλές πάσης φύσεως.
Αρμόδιοι παράγοντες θεωρούν ότι με τη διόρθωση αυτή θα υπάρξει δικαιότερη κατανομή των βαρών μεταξύ του Δημοσίου και των φορολογούμενων και θα καταλαγιάσουν ως ένα βαθμό οι αντιδράσεις που έχουν μεγάλο πολιτικό κόστος για την κυβέρνηση.
Άλλωστε, η ομάδα των ιδιοκτητών ακινήτων με εισοδήματα από ενοίκια είναι μια από τις πλέον πολυπληθείς κοινωνικές ομάδες. Τα στατιστικά στοιχεία της ΑΑΔΕ από την επεξεργασία των φορολογικών δηλώσεων του 2018 δείχνουν ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων που εισπράττουν μισθώματα ανέρχονταν σε 1.541.343 και το συνολικό ποσό που εμφάνισαν στην εφορία έφθανε τα 6,192 δισ. ευρώ.
Οι ίδιοι παράγοντες τονίζουν ότι το μέτρο της μείωσης στα ενοίκια έχει πλέον ημερομηνία λήξης, πράγμα που σημαίνει ότι θα είναι περιορισμένες οι απώλειες για τους ιδιοκτήτες. Σημειώνουν ότι σε καμία περίπτωση δεν θα γίνουν αποδεκτά τα αιτήματα των επαγγελματιών και των εμπόρων για παράταση του μέτρου έως το τέλος του έτους. Επισημαίνεται ότι, σύμφωνα με τους μέχρι στιγμής υπολογισμούς, ο προϋπολογισμός θα χάσει από την συγκεκριμένη ρύθμιση 70 εκ. ευρώ.
Με βάση το νέο σχέδιο, αν για παράδειγμα κάποιος λόγω της μείωσης κατά 40% του ενοικίου, χάσει στο τρίμηνο Μαρτίου – Μαΐου συνολικά 1.000 ευρώ, το Δημόσιο θα υπολογίσει τη δική του συνεισφορά με συντελεστή 40%, δηλαδή 400 ευρώ, και το ποσό αυτό θα μπορεί ο ιδιοκτήτης να το αφαιρέσει από το φόρο εισοδήματος ή τον ΕΝΦΙΑ ή και από άλλες οφειλές που θα προκύψουν από την 1η Ιουλίου και μετά.
Έτσι, αν ο φόρος εισοδήματος που πρέπει να καταβάλλει ο ιδιοκτήτης είναι 300 ευρώ τα υπόλοιπα 100 ευρώ της πίστωσης θα μπορεί να τα συμψηφίσει με τον ΕΝΦΙΑ και ούτω καθεξής. Αν όμως ο φόρος εισοδήματος είναι 500 ευρώ θα πληρώσει στην εφορία 100 ευρώ. Για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που θα εισπράξουν μειωμένα ενοίκια, η ΑΑΔΕ θα ανοίξει ειδική πλατφόρμα στην οποία θα πρέπει να δηλώσουν το συνολικό ποσό της απώλειας στο εισόδημα τους και να υποβάλλουν το μισθωτήριο συμβόλαιο των ακινήτων με το αποδεικτικό είσπραξης.
Υπενθυμίζεται ότι στις επιχειρήσεις που έκλεισαν με κρατική εντολή η μείωση του ενοικίου επαγγελματικής εγκατάστασης κατά 40% θα ισχύσει για τους μήνες Μάρτιο, Απρίλιο και Μάιο, ενώ για το ίδιο διάστημα την έκπτωση δικαιούνται και οι εργαζόμενοι που τέθηκαν σε αναστολή σύμβασης εργασίας υπό την προϋπόθεση ότι το ακίνητο που διαμένουν είναι πρώτη κατοικία.
Επίσης, η μείωση ενοικίου ισχύει για τις πληττόμενες βάση ΚΑΔ επιχειρήσεις για τους μήνες Μάρτιο και Απρίλιο, καθώς και για τους εργαζόμενους που βρίσκονται σε αναστολή εργασίας και πληρώνουν ενοίκιο για τα εξαρτώμενα παιδιά τους που σπουδάζουν σε άλλη πόλη από αυτήν της μόνιμης κατοικίας τους.
Με το νέο πακέτο μέτρων η έκπτωση ενοικίου θα ισχύσει και τον Ιούνιο για επιχειρήσεις που παραμένουν κλειστές, η που δραστηριοποιούνται στους κλάδους του τουρισμού, της εστίασης, των μεταφορών, του πολιτισμού και του αθλητισμού. Η μείωση ενοικίου κατά 40% θα συνεχίσει να ισχύει τον Ιούλιο και τον Αύγουστο μόνο για επιχειρήσεις των κλάδων τουρισμού, μεταφορών, πολιτισμού και αθλητισμού.