Σχέδιο για αλλαγές στο καθεστώς φορολόγησης των εισοδημάτων από ενοίκια βρίσκεται στο τραπέζι του οικονομικού επιτελείου με στόχο την ελάφρυνση του λογαριασμού για 978.051 εκμισθωτές ακινήτων που δηλώνουν στην εφορία 3,44 δισ. ευρώ ή 3.500 ευρώ κατά μέσο όρο ο καθένας.
Σύμφωνα με πληροφορίες στο υπουργείο Οικονομικών έχουν ξεκινήσει οι δημοσιονομικές ασκήσεις για τα μέτρα που θα ενταχθούν στην προεκλογική ατζέντα στα οποία περιλαμβάνεται η επανεξέταση της κλίμακας και των συντελεστών για τη φορολόγηση των εισοδημάτων από ακίνητα. Ένα από τα σενάρια προβλέπει επανασχεδιασμό από μηδενική βάση και καθιέρωση νέων και περισσότερων κλιμακίων και συντελεστών που θα καθιστούν προοδευτικότερη και δικαιότερη την κλίμακα και θα μειώνουν τα βάρη κυρίως για τα μεσαία εισοδήματα.
Η δεύτερη πρόταση για την μεταρρύθμιση στη φορολόγηση των ενοικίων προβλέπει αλλαγή δομής με την ενσωμάτωση ενός πρόσθετου συντελεστή στην ισχύουσα κλίμακα, μεταξύ των εισοδημάτων από 12.001 έως 35.000 ευρώ με στόχο τον επιμερισμό της επιβάρυνσης αφού όσοι δηλώνουν εισοδήματα πάνω από τα 12.000 ευρώ φορολογούνται αυτομάτως με συντελεστή 35%. Σύμφωνα με τις αρμόδιες πηγές θα πρέπει να υπάρξει τουλάχιστον ένα ενδιάμεσο κλιμάκιο με συντελεστή 20% ή 22% όπως είναι σήμερα στην κλίμακα φορολογίας εισοδήματος έτσι ώστε να κατανέμονται αναλογικότερα τα φορολογικά βάρη.
Επισημαίνεται ότι με βάση το ισχύον φορολογικό καθεστώς για εισοδήματα έως 12.000 ευρώ ο συντελεστής είναι 15% και ανεβαίνει στο 35% για εισοδήματα από 12.001 έως 35.000 ευρώ και στο 45% για ενοίκια από 35.001 ευρώ και πάνω.
Έτσι για έναν φορολογούμενο που απέκτησε κατά τη διάρκεια του 2022 συνολικό καθαρό εισόδημα 22.000 ευρώ από ενοίκια, ο φόρος θα υπολογιστεί ως εξής:
- 12.000 ευρώ Χ 15% = 1.800 ευρώ
- 10.000 ευρώ Χ 35% = 3.500 ευρώ
- 1.800 ευρώ + 3.500 ευρώ = 5.300 ευρώ
Επίσης, για φορολογούμενο που απέκτησε το 2022 συνολικό καθαρό εισόδημα 37.000 ευρώ από ενοίκια, ο φόρος εισοδήματος θα υπολογιστεί ως εξής:
- 12.000 ευρώ Χ 15% = 1.800 ευρώ
- 23.000 ευρώ Χ 35% = 8.050 ευρώ
- 2.000 ευρώ Χ 45% = 900 ευρώ
- 1.800 ευρώ + 8.050 ευρώ + 900 ευρώ = 10.750 ευρώ.
Όσον αφορά στο χρόνο εφαρμογής του νέου καθεστώτος φορολόγησης των ενοικίων στόχος είναι το νομοσχέδιο να κατατεθεί στη Βουλή το φθινόπωρο ώστε οι ελαφρύνσεις να τρέξουν με τις φορολογικές δηλώσεις του 2024.
Στο ίδιο νομοσχέδιο αναμένεται να περιληφθούν και οι αλλαγές στη φορολογία των 900.000 περίπου ελευθέρων επαγγελματιών και αυτοαπασχολούμενων που θα εστιάζει στο κλείσιμο του κενού των εσόδων από τον ΦΠΑ καθώς η Ελλάδα παραμένει πρωταθλήτρια σε αυτό τον τομέα καθώς και η σταδιακή μείωση του τέλους επιτηδεύματος για επιχειρήσεις και επαγγελματίες με το δημοσιονομικό κόστος από την πλήρη κατάργηση του να ανέρχεται στα 350 εκατ. ευρώ.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news 
