ΓΔ: 1406.91 -2.19% Τζίρος: 127.40 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 17:25:00 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΓΟΡΑΣ
Φωτο: Shutterstock

Επιτάχυνση στις τιμές των κατοικιών με την Αθήνα να έχει τα πρωτεία

Με ρυθμό 3,2% «έτρεξαν» οι τιμές των κατοικιών σε όλη τη χώρα το πρώτο τρίμηνο του 2021, ενώ στην Αθήνα η αύξηση έφθασε το 5,4%. Προβάδισμα των παλαιών ακινήτων με ρυθμό αύξησης 3,4%.

Από το σοκ της πανδημίας συνέρχεται η αγορά κατοικιών, με το ρυθμό αύξησης των τιμών σε όλη τη χώρα να επιταχύνεται σε 3,2% το α' τρίμηνο του έτους από 2,5% το δ' τρίμηνο του 2020, ενώ πολύ μεγαλύτερη είναι η αύξηση στην Αθήνα (5,4%) και τα ακίνητα παλαιότητας άνω των πέντε ετών έχουν μικρό προβάδισμα στις αυξήσεις τιμών. Το 2020, όπως δείχνουν τα τελικά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, η πανδημία κατέβασε το ρυθμό αύξησης των τιμών των κατοικιών στο 4,3%, από 7,2% το 2019.

Ειδικότερα, με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα, εκτιμάται ότι το α΄ τρίμηνο του 2021 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 3,2% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020. Για το σύνολο του 2020 και με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 4,3%, έναντι αύξησης 7,2% το 2019. 

Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το α΄ τρίμηνο του 2021 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020 ήταν 2,9% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 3,4% για τα παλαιά, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Για το 2020, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μέση ετήσια αύξηση των τιμών ήταν 4,7% για τα νέα διαμερίσματα, έναντι αύξησης 7,7% το 2019, ενώ η αντίστοιχη αύξηση για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 4,0% το 2020, έναντι αύξησης 6,9% το 2019. 
 
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι οι τιμές των διαμερισμάτων το α΄ τρίμηνο του 2021 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020 αυξήθηκαν κατά 5,4% στην Αθήνα, 3,7% στη Θεσσαλονίκη, 1,1% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 0,5% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το 2020, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μέση ετήσια αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων στις ίδιες περιοχές ήταν 7,6%, 4,8%, 0,1% και 1,6% αντίστοιχα. Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το α΄ τρίμηνο του 2021 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 3,3% σε σύγκριση με το α΄ τρίμηνο του 2020, ενώ, για το σύνολο του 2020, η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε σε 4,6%, έναντι αύξησης κατά 7,4% το 2019.

Οι τιμές των κατοικιών

 201920202020 α'2020 β'2020 γ'2020 δ'2021 α'
Ι. ΣΥΝΟΛΟ
Δείκτης τιμών (2007=100)64,467,266,867,167,667,268,9
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους7,24,36,74,33,72,53,2
   
ΙΙ. ΚΑΤΑ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑ
1. Νέα (έως 5 ετών)
Δείκτης τιμών (2007=100)66,769,869,569,870,369,871,5
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους7,74,77,75,24,31,72,9
2. Παλαιά (άνω των 5 ετών)
Δείκτης τιμών (2007=100)6365,565,165,46665,567,3
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους6,946,13,63,33,13,4
   
ΙΙΙ. ΚΑΤΑ ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ
1. Αθήνα
Δείκτης τιμών (2007=100)63,968,767,768,569,369,571,4
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους10,67,610,97,46,75,65,4
2. Θεσσαλονίκη
Δείκτης τιμών (2007=100)58,961,761,361,961,961,863,6
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους6,94,85,44,84,94,13,7
3. Άλλες μεγάλες πόλεις
Δείκτης τιμών (2007=100)64,564,564,464,665,163,865,1
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους3,70,11,60,1-0,4-11,1
4. Λοιπές περιοχές
Δείκτης τιμών (2007=100)67,768,869,568,969,167,869,8
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους4,51,64,12,11,4-10,5
5. Αστικές περιοχές (σύνολο)
Δείκτης τιμών (1997=100)163,5171,1169,8171172,3171,3175,4
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους7,44,67,14,83,82,93,3
Google news logo Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Κούρσα ανόδου στα εμπορικά ακίνητα ενώ υποχωρούν οι τιμές στην Ευρώπη

Σε ανοδική τροχιά παρέμειναν το α' εξάμηνο του 2023 οι τιμές γραφείων και καταστημάτων, ενώ στην ευρωζώνη η πτώση ξεπερνά το 10% από το β' εξάμηνο του 2022. Παρά την άνοδο, οι τιμές παραμένουν σε απόσταση από το 2010.