ΓΔ: 860.03 -1.76% Τζίρος: 47.63 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 17:20:02 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΓΟΡΑΣ
Φωτο: Shutterstock

Επιτάχυνση στις τιμές των κατοικιών με την Αθήνα να έχει τα πρωτεία

Με ρυθμό 3,2% «έτρεξαν» οι τιμές των κατοικιών σε όλη τη χώρα το πρώτο τρίμηνο του 2021, ενώ στην Αθήνα η αύξηση έφθασε το 5,4%. Προβάδισμα των παλαιών ακινήτων με ρυθμό αύξησης 3,4%.

Από το σοκ της πανδημίας συνέρχεται η αγορά κατοικιών, με το ρυθμό αύξησης των τιμών σε όλη τη χώρα να επιταχύνεται σε 3,2% το α' τρίμηνο του έτους από 2,5% το δ' τρίμηνο του 2020, ενώ πολύ μεγαλύτερη είναι η αύξηση στην Αθήνα (5,4%) και τα ακίνητα παλαιότητας άνω των πέντε ετών έχουν μικρό προβάδισμα στις αυξήσεις τιμών. Το 2020, όπως δείχνουν τα τελικά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, η πανδημία κατέβασε το ρυθμό αύξησης των τιμών των κατοικιών στο 4,3%, από 7,2% το 2019.

Ειδικότερα, με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα, εκτιμάται ότι το α΄ τρίμηνο του 2021 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 3,2% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020. Για το σύνολο του 2020 και με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 4,3%, έναντι αύξησης 7,2% το 2019. 

Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το α΄ τρίμηνο του 2021 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020 ήταν 2,9% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 3,4% για τα παλαιά, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Για το 2020, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μέση ετήσια αύξηση των τιμών ήταν 4,7% για τα νέα διαμερίσματα, έναντι αύξησης 7,7% το 2019, ενώ η αντίστοιχη αύξηση για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 4,0% το 2020, έναντι αύξησης 6,9% το 2019. 
 
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι οι τιμές των διαμερισμάτων το α΄ τρίμηνο του 2021 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020 αυξήθηκαν κατά 5,4% στην Αθήνα, 3,7% στη Θεσσαλονίκη, 1,1% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 0,5% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το 2020, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μέση ετήσια αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων στις ίδιες περιοχές ήταν 7,6%, 4,8%, 0,1% και 1,6% αντίστοιχα. Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το α΄ τρίμηνο του 2021 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 3,3% σε σύγκριση με το α΄ τρίμηνο του 2020, ενώ, για το σύνολο του 2020, η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε σε 4,6%, έναντι αύξησης κατά 7,4% το 2019.

Οι τιμές των κατοικιών

 201920202020 α'2020 β'2020 γ'2020 δ'2021 α'
Ι. ΣΥΝΟΛΟ
Δείκτης τιμών (2007=100)64,467,266,867,167,667,268,9
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους7,24,36,74,33,72,53,2
   
ΙΙ. ΚΑΤΑ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑ
1. Νέα (έως 5 ετών)
Δείκτης τιμών (2007=100)66,769,869,569,870,369,871,5
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους7,74,77,75,24,31,72,9
2. Παλαιά (άνω των 5 ετών)
Δείκτης τιμών (2007=100)6365,565,165,46665,567,3
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους6,946,13,63,33,13,4
   
ΙΙΙ. ΚΑΤΑ ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ
1. Αθήνα
Δείκτης τιμών (2007=100)63,968,767,768,569,369,571,4
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους10,67,610,97,46,75,65,4
2. Θεσσαλονίκη
Δείκτης τιμών (2007=100)58,961,761,361,961,961,863,6
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους6,94,85,44,84,94,13,7
3. Άλλες μεγάλες πόλεις
Δείκτης τιμών (2007=100)64,564,564,464,665,163,865,1
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους3,70,11,60,1-0,4-11,1
4. Λοιπές περιοχές
Δείκτης τιμών (2007=100)67,768,869,568,969,167,869,8
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους4,51,64,12,11,4-10,5
5. Αστικές περιοχές (σύνολο)
Δείκτης τιμών (1997=100)163,5171,1169,8171172,3171,3175,4
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους7,44,67,14,83,82,93,3
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ