ΓΔ: 834.83 -0.17% Τζίρος: 63.52 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 17:20:01 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΓΟΡΑΣ
Parking, Parkarisma, Autokinita
Φωτο: Shutterstock

«Ράλι» τιμών στις θέσεις στάθμευσης με αυξήσεις ακόμη και κατά 50%

Εκτοξεύθηκαν οι μεταβιβάσεις θέσεων στάθμευσης κατά 64,5% το 2021 σε σύγκριση με το 2019, συμπαρασύροντας και τις τιμές σε μεγάλες αυξήσεις. Τι δείχνουν τα στοιχεία για την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη.

Η μικρή διαθεσιμότητα και ταυτόχρονα η αυξημένη ζήτηση οδηγούν το ράλι των τιμών για τις δυσεύρετες θέσεις στάθμευσης, ειδικά στις δύο μεγάλες πόλεις της χώρας. Με τις μεταβιβάσεις να καταγράφουν το 2021 αύξηση 64,5% σε σχέση με το 2019, την ανιούσα πήραν οι τιμές για ενοικίαση και πώληση, και οι αυξήσεις έφτασαν ακόμη και το 50% σε ορισμένες περιοχές. 

Ειδικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείυο Οικονομικών, το 2019 οι μεταβιβάσεις θέσεων στάθμευσης στο Δήμο Αθηναίων αποτελούσαν το 2,09% (127 μεταβιβάσεις) του συνόλου των μεταβιβάσεων, το 2020 το 4,32% (137 μεταβιβάσεις) και το 2021, το 5,32% (209 μεταβιβάσεις) του συνόλου. Τα ποσοστά αύξησης των μεταβιβάσεων θέσεων στάθμευσης από χρονιά σε χρονιά διαμορφώνονται ως εξής: αύξηση κατά 52,5% το 2021 σε σχέση με το 2020 και 64,5% σε σχέση με το 2019. 

ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ% ΣΥΝΟΛΟΥ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 2019% ΣΥΝΟΛΟΥ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 2020% ΣΥΝΟΛΟΥ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 2Ο21
Δήμος Αθηναίων  - Θέσεις Στάθμευσης2,09%4,32%5,32%

Όπως σχολιάζει ο Πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας, «ως επί το πλείστον, στον Δήμο Αθηναίων οι πολυκατοικίες είναι παλαιές με αποτέλεσμα σε πολλές από αυτές να μην είχε προβλεφθεί η δημιουργία θέσεων parking στην πυλωτή ή/και κλειστή υπόγεια θέση στάθμευσης. Δεν είναι λίγοι οι κάτοικοι του Δήμου Αθηναίων που είτε αναγκάζονται να κάνουν βόλτες τα τετράγωνα ακόμη και 30-40’ για να βρουν μια θέση στάθμευσης πλησίον της κατοικίας τους, ενώ το κόστος μίσθωσης θέσης στάθμευσης σε επιχείρηση parking 24ωρης εξυπηρέτησης στις καλές περιοχές του κέντρου της Αθήνας αγγίζει και τα 200€/μήνα, αν φυσικά βρεθεί ελεύθερη θέση μόνιμης διάρκειας».

Ράλι στις τιμές για μία θέση

Αυξήσεις που φθάνουν και το 50% σημειώνονται τόσο στις τιμές πώλησης όσο και σε εκείνες για την ενοικίαση θέσεων στάθμευσης η διαθεσιμότητα των οποίων είναι αρκετά περιορισμένη σε σχέση με το 2020. Είναι ενδεικτικό ότι σε περιοχές όπως τα Άνω Πετράλωνα, Ακαδημία Πλάτωνος, Κουκάκι, Άνω Κυψέλη, Άγιος Ελευθέριος, Νεάπολη, Γουδή,  Μετς – Καλλιμάρμαρο και Α' Νεκροταφείο η διαθεσιμότητα θέσεων στάθμευσης από 10τμ - 22τμ είναι σχεδόν μηδενική. Παρόμοια εικόνα καταγράφεται και στη Θεσσαλονίκη στις περιοχές Ροτόντα, Καμάρα, Αγία Σοφία και Λιμάνι.

Όπου υπάρχουν θέσεις στάθμευσης, οι ζητούμενες τιμές πώλησης καταγράφουν ραγδαίες αυξήσεις που αγγίζουν ακόμη και το 42% στο Γκύζη για αγορά 15τμ με την τιμή να αγγίζει τα 15.000€ έναντι των 10.500€ το 2020. Παρόμοια εικόνα με αυξήσεις που αγγίζουν 33,3% στο Πολύγωνο για θέση στάθμευσης 15τμ όπου από 10.500€ το 2020, το 2021 έχουν αγγίξει τις 14.000€., με τη μικρότερη αύξηση να καταγράφεται στο Λυκαβηττό με αύξηση κατά 8,33% και η ζητούμενη τιμή να αγγίζει τις 65.000€ για 20τμ.

ΠΕΡΙΟΧΗΕΙΔΟΣΤ.ΜΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ ΣΕ € 2020ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ ΣΕ € 2021ΜΕΤΑΒΟΛΗ % 2020 - 2021
ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣΚΛΕΙΣΤΗ ΘΕΣΗ1010.00012.00020,00%
ΛΥΚΑΒΗΤΤΟΣΚΛΕΙΣΤΗ ΘΕΣΗ2060.00065.0008,33%
ΓΚΥΖΗΚΛΕΙΣΤΗ ΘΕΣΗ1510.50015.00042,86%
ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ ΚΛΕΙΣΤΗ ΘΕΣΗ1515.00017.20014,67%
ΠΟΛΥΓΩΝΟΚΛΕΙΣΤΗ ΘΕΣΗ1510.50014.00033,33%
ΠΕΤΡΑΛΩΝΑΚΛΕΙΣΤΗ ΘΕΣΗ2225.00030.00020,00%
ΚΟΛΩΝΑΚΙΚΛΕΙΣΤΗ ΘΕΣΗ1345.00060.00033,33%
ΚΥΨΕΛΗΚΛΕΙΣΤΗ ΘΕΣΗ1010.00011.30013,00%
ΠΕΔΙΟΝ ΑΡΕΩΣΚΛΕΙΣΤΗ ΘΕΣΗ1920.00024.00020,00%
ΠΑΓΚΡΑΤΙΚΛΕΙΣΤΗ ΘΕΣΗ2030.00035.00016,67%
ΙΛΙΣΙΑΑΝΟΙΧΤΗ ΘΕΣΗ1018.00018.000-
ΚΟΥΚΑΚΙΚΛΕΙΣΤΗ ΘΕΣΗ1115.00015.000-

 

Στους Αμπελόκηπους το κόστος μίσθωσης θέσης στάθμευσης 25τμ το 2020 ήταν 100€/μήνα και πλέον έχει αγγίξει τα 150€/μήνα, καταγράφοντας αύξηση +50%. Παρόμοια η εικόνα και στον Άγιο Ελευθέριο όπου το μηνιαίο κόστος για θέση στάθμευσης 15τμ ήταν 50 ευρώ και πλέον αγγίζει τα 75 ευρώ, ενώ στην Πλατεία Αμερικής η αύξηση του κόστους μίσθωσης αγγίζει το 35,71% για θέση στάθμευσης 15τμ όπου από 70€/μήνα, πλέον έχει αγγίξει τα 95€/μήνα.

ΠΕΡΙΟΧΗΤ.ΜΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ €/ ΜΗΝΑ 2020ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ €/ ΜΗΝΑ 2021ΜΕΤΑΒΟΛΗ  %
ΒΟΤΑΝΙΚΟΣ11607016,67%
ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΜΕΡΙΚΗΣ15709535,71%
ΚΥΨΕΛΗ20951005,26%
ΠΟΛΥΓΩΝΟ138510017,65%
ΓΚΥΖΗ14809518,75%
ΣΕΠΟΛΙΑ10607016,67%
ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ2510015050,00%
ΑΓΙΟΣ ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΣ15507550,00%
ΠΑΓΚΡΑΤΙ1914018028,57%
ΓΚΥΖΗ1280856,25%
ΠΟΛΥΓΩΝΟ15809518,75%

 

Σχολιάζοντας την κίνηση της αγοράς ο κ. Μπάκας σημειώνει ότι λόγω του μεγάλου προβλήματος για στάθμευση στο σύνολο των περιοχών του Δήμου Αθηναίων, οι μεταβιβάσεις και οι τιμές πώλησης των θέσεων στάθμευσης το επόμενο χρονικό διάστημα θα αυξάνονται συνεχώς, ενώ η διαθεσιμότητα θα καταγράφεται συνεχώς μειούμενη.  Παράλληλα, όπως σημειώνει δεν είναι λίγοι οι κατασκευαστές νεόδμητων πολυκατοικιών που προσπαθούν να «βγάλουν» περισσότερες θέσεις στάθμευσης με στόχο τη μεμονωμένη πώληση τους. 

ΠΕΡΙΟΧΗΕΙΔΟΣΤ.ΜΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ ΣΕ € 2020ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ ΣΕ € 2021ΜΕΤΑΒΟΛΗ % 2020-2021
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ /ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΑΚΛΕΙΣΤΗ ΘΕΣΗ1540.00040.000-
ΘΕΣΣΛΟΝΙΚΗ/ ΚΑΤΩ ΤΟΥΜΠΑΚΛΕΙΣΤΗ ΘΕΣΗ1512.00018.00050,00%
ΠΑΤΡΑ/ΖΑΡΟΥΧΛΕΪΚΑΚΛΕΙΣΤΗ ΘΕΣΗ248.00010.00025,00%
ΠΑΤΡΑ/ΕΞΩ ΑΓΥΙΑΚΛΕΙΣΤΗ ΘΕΣΗ2010.00010.000-
ΗΡΑΚΛΕΙΟ/ΚΕΝΤΡΟ-ΠΛΑΤΕΙΑ ΕΛΕΥΘΕΡΙΑΣΚΛΕΙΣΤΗ ΘΕΣΗ1232.00038.00018,75%

 Πηγή/Επεξεργασία: Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, τα στοιχεία προκύπτουν από ιστοσελίδες αγγελιών ακινήτων  

Google news logo Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Ακίνητα, Real Estate
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Ξεφεύγουν από τη ζώνη... υποτίμησης οι τιμές κατοικιών στην Ελλάδα

Ως το 41% είχε φτάσει η υποτίμηση των ελληνικών κατοικιών στα χρόνια της κρίσης και πλέον το ποσοστό μειώθηκε χαμηλότερα από 25%. Βελτιώνονται τα ποιοτικά στοιχεία της αγοράς, ζήτηση για μεγαλύτερα ακίνητα.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Ποια εξοχικά «μαγνητίζουν» στην Ελλάδα τους επενδυτές από το εξωτερικό

Τι δείχνει η αναλυτική χαρτογράφηση σε περισσότερες από 50 περιοχές της χώρας. Τιμές για κάθε πορτοφόλι που ξεπερνούν ακόμη και τα 10.000 ευρώ/τ.μ. στη Σαντορίνη. Έντονο ενδιαφέρον από Αμερικανούς, κυρίως ομογενείς.
akinita
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

«Χρυσές» οι επενδύσεις στην Αθήνα σε ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης

Διεθνής έρευνα δείχνει ότι η Αθήνα βρίσκεται στην πρώτη δεκάδα των πόλεων όπου οι επενδύσεις σε ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης αποσβένονται ταχύτερα. Σε 13 μήνες ο ιδιοκτήτης παίρνει πίσω το κεφάλαιό του.
tourismos, turism, Nisia,
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Ξαφνική... απογείωση των κατοικιών Airbnb στις τουριστικές περιοχές

Αύξηση εγγραφών κατοικιών στις πλατφόρμες έως και 55% καταγράφεται ανάμεσα στην 25η Μαρτίου και το Πάσχα στα νησιά και την ηπειρωτική Ελλάδα. Ελκυστικές οι διακοπές με βραχυχρόνια μίσθωση σε περίοδο αύξησης του κόστους ζωής.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Απειλεί τις επενδύσεις σε ακίνητα το ράλι τιμών στα υλικά οικοδομής

Μέχρι 79% οι αυξήσεις στα οικοδομικά υλικά, θέτουν σε κίνδυνο το επενδυτικό κλίμα για τα ακίνητα, όπως τονίζει η Τράπεζα της Ελλάδος. Συνιστά στήριξη της αγοράς με άμεσες μεταρρυθμίσεις από την κυβέρνηση.