ΣΤΕΛΙΟΣ ΜΠΟΥΡΑΣ

Οι προσπάθειες των μεγάλων ξενοδοχείων να δείξουν ένα πρόσωπο που συμβαδίζει με την αειφόρο ανάπτυξη είναι προφανείς, τη στιγμή που η πολυκοσμία και οι αυθαιρεσίες επιβαρύνουν το νησί κάθε καλοκαίρι.

Ο νέος δήμαρχος υιοθετεί τις διεθνείς πρωτοβουλίες για μείωση των χρόνων μετακίνησης στην πόλη, μετά την αποτυχία του Μεγάλου Περίπατου, αλλά βρίσκεται αντιμέτωπος με απίθανες θεωρίες συνωμοσίας.

Σύμφωνα με την ετήσια έρευνα της PwC για τις τάσεις στις αγορές ακινήτων, εκφράζεται προβληματισμός για τις έντονες καιρικές συνθήκες, ενώ μόνιμο πρόβλημα είναι το μικρό βάθος της αγοράς.

Στοιχεία από έκθεση της εταιρείας ανάλυσης GBR Consulting δείχνουν ότι το Ισραήλ είναι η κορυφαία διεθνής αγορά επισκεπτών της συμπρωτεύουσας. Μεγάλες επενδύσεις στα ακίνητα από τους Ισραηλινούς.

Market participants see no new deals on the horizon, as price rises of more than 30% since 2017 have reduced yields and the ten consecutive rate hikes by the ECB are putting strong pressure.

Δεν βλέπουν νέα deals στον ορίζοντα τα στελέχη της αγοράς, καθώς η άνοδος των τιμών ξεπερνά το 30% από το 2017 και έχει μειώσει τις αποδόσεις, ενώ ισχυρή πίεση ασκούν οι δέκα συνεχείς αυξήσεις επιτοκίων από την ΕΚΤ.

Η Μύκονος κατατάσσεται 19η σε διεθνή έρευνα και η Κέρκυρα 35η. Η δυσκολία πρόσβασης μειώνει την ελκυστικότητα της Μυκόνου, ενώ αποτρεπτικά λειτουργεί και η μεγάλη αύξηση στις τιμές των κατοικιών.

Στα εμπορικά ακίνητα η μεγαλύτερη πρόκληση είναι η έλλειψη θεσμικών και διεθνών επενδυτών, τονίζει στο BD ο πρόεδρος & διευθύνων Σύμβουλος της Knight Frank Ρουμανίας, Ουγγαρίας, Βουλγαρίας, Ελλάδας, Σερβίας.

Η εξασθενημένη από τον πληθωρισμό αγοραστική δύναμη των νοικοκυριών φέρνει την πρώτη πίεση στα ενοίκια. Σε 11 περιοχές, από το Θησείο ως τα Άνω Βριλήσσια, παρατηρούνται μειώσεις έως και 12%.

Τα μεγάλα έργα υποδομής θα μετατρέψουν τη συμπρωτεύουσα σε κορυφαίο επενδυτικό προορισμό. Όμως προς το παρόν οι ξένοι επενδυτές αποφεύγουν σημαντικές κινήσεις λόγω της κακής διεθνούς συγκυρίας.

Στη μείωση των 26 ιταλικών ακινήτων που κατέχει προσανατολίζεται η Prodea, καθώς στρέφεται στον χώρο της φιλοξενίας και ήδη έχει προχωρήσει σε δύο μεγάλες επενδύσεις στις Κυκλάδες.

«Άπνοια» στις συναλλαγές απόκτησης ακινήτων από τις ΑΕΕΑΠ μέσα στο τρίτο τρίμηνο λόγω του ακριβού χρήματος. Οι εταιρείες στρέφονται στο Ταμείο Ανάκαμψης για δάνεια έως 1 δισ. με χαμηλό επιτόκιο. Νέες εισαγωγές στο ΧΑ.