Ισχυρή κερδοφορία, νέες εξαγορές και γεωγραφική επέκταση κατάφερε να πετύχει η Trade Estates κατά το πρώτο εξάμηνο του 2026, θέτοντας τις βάσεις για ακόμη μεγαλύτερη επιτάχυνση στο υπόλοιπο μισό του έτους.
Όπως ανέφερε στους αναλυτές ο Διευθύνων Σύμβουλος της Trade Estates, Δημήτρης Παπούλης, η πρόσφατη απόκτηση του 50% του Sofia South Ring Mall στη Βουλγαρία θα αποτελέσει «όχημα» της ανάπτυξης, με την εταιρεία να εξετάζει ήδη την αγορά της Βουλγαρίας για περαιτέρω ευκαιρίες.
Συγκεκριμένα, ο CEO τόνισε πως αυτήν τη στιγμή η γεωγραφική παρουσία της Trade Estates εκτείνεται στην Ελλάδα, την Κύπρο και την Βουλγαρία, στην οποία προβλέπει περαιτέρω επέκταση και ισχυρότερη παρουσία.
Η πορεία του business plan
H Trade Estrates υλοποιεί ένα επενδυτικό πλάνο ύψους 250 εκατ. ευρώ, με ορίζοντα υλοποίησης την περίοδο από το 2024 έως το 2028. Σήμερα έχει ολοκληρωθεί το 49% του επενδυτικού πλάνο, ενώ υπολείπονται ακόμη 126,4 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 21,6 εκατ. αφορούν επενδύσεις του 2026, ενώ τα 34,7 εκατ. αφορούν στη χρήση του 2027 και τα 69,7 εκατ. ευρώ στο 2028.
Σε βάθος τριετίας, η διοίκηση αναμένει πως η ακαθάριστη αξία ενεργητικού θα ανέρχεται σε 740-760 εκατ. ευρώ, καθώς και μια αύξηση κατά 18 έως 22% της τρέχουσας ακαθάριστης αξίας ενεργητικού, που σήμερα βρίσκεται στα 625,3 εκατ. ευρώ.
Πάντως, ο κ. Παπούλης υπογράμμισε πως μετά την ολοκλήρωση της εξαγοράς του Sofia South Ring Mall, η διοίκηση σκοπεύει να επικαιροποιήσει το business plan της, λαμβάνοντας υπόψη την αναθεωρημένη κατανομή κεφαλαίων και τις απαιτήσεις χρηματοδότησης που θα προκύψουν.
Όσον αφορά στην επιβράβευση των μετόχων για τη χρήση του 2026, η διοίκηση ξεκαθάρισε πως σκοπεύει να ακολουθήσει την ίδια πολιτική διανομής όπως τα προηγούμενα έτη, δηλαδή μέρισμα στο τέλος του έτους 2026, πλήρη καταβολή μερίσματος μετά τη Γενική Συνέλευση στα μέσα του ερχόμενου έτους.
Άνοιγμα στη Βουλγαρία
Στο πλαίσιο της υλοποίησης του τριετούς business plan που έχει καταρτίσει η διοίκηση, η Trade Estates προχώρησε στην απόκτηση ποσοστού 50% στο Sofia South Ring Mall έναντι 49,35 εκατ. ευρώ, ένα από τα μεγαλύτερα και πλέον καθιερωμένα εμπορικά κέντρα της Βουλγαρίας, που προηγουμένως διέθετε ο Όμιλος Fourlis. Σημαντικό σημείο είναι πως η χρηματοδότηση της εξαγοράς έχει ήδη εξασφαλιστεί.
Η απόκτηση του εμπορικού κέντρου σηματοδοτεί ένα στρατηγικό ορόσημο στην περιφερειακή στρατηγική ανάπτυξης της εταιρείας, όπως εξήγησε ο κ. Παπούλης, ενώ ενισχύει περαιτέρω η παρουσία της στην αγορά εμπορικών ακινήτων της Βουλγαρίας. Σύμφωνα με την εταιρεία, η συναλλαγή αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του τέταρτου τριμήνου 2026.
«Πρόκειται για μια στρατηγική συναλλαγή που ενίσχυσε άμεσα την παρουσία της εταιρείας σε περιφερειακό επίπεδο, υποστηρίζοντας τη μακροπρόθεσμη στρατηγική ανάπτυξής της, την ορατότητα των κερδών και τη δημιουργία αξίας για τους μετόχους», δήλωσε χαρακτηριστικά.
Το ακίνητο στη Σόφια αποτελεί το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της Βουλγαρίας, με συνολική μικτή δομημένη επιφάνεια περίπου 174.500 τ.μ. εκ των οποίων περίπου 69.000 τ.μ. αποτελούν μικτή μισθώσιμη επιφάνεια.
Στο τέλος του 2025, η αποτίμηση του ανερχόταν σε 161,17 εκατ. ευρώ. Αξίζει να σημειωθεί πως παρουσιάζει ιδιαίτερα υψηλό ποσοστό πληρότητας, της τάξεως του 98% και φιλοξενεί πάνω από 180 μισθωτές, καθιστώντας την μια ασφαλή και αποδοτική επένδυση.
Τα πρότζεκτ της Trade Estates
Όσον αφορά τα υπόλοιπα έργα του επενδυτικού σχεδίου, το κέντρο logistics στην Ελευσίνα είναι ακόμη σε φάση ωρίμανσης, ενώ ο εμπορικός κόμβος του Ελληνικού έχει εισέλθει στη φάση κατασκευής, καθώς η αναθεωρημένη οικοδομική άδεια εκδόθηκε τον Μάρτιο 2026. Υπενθυμίζεται πως εντός του χώρου θα αναπτυχθεί το εμπορικό πάρκο της εταιρείας.
Επιπλέον, τα εμπορικά πάρκα Top Parks Πάτρας και Ηρακλείου, καθώς και το κέντρο logistics της Inter IKEA στον Ασπρόπυργο έχουν ήδη ολοκληρωθεί και αποφέρουν έσοδα.
Συγκεκριμένα για τον Ασπρόπυργο, η Trade Estates ολοκλήρωσε νωρίτερα από το αναμενόμενο την παράδοση του ακινήτου στον μισθωτή, ο οποίος προχώρησε στην έναρξη λειτουργίας των δραστηριοτήτων του. Παράλληλα, τον Απρίλιο του 2026 απέκτησε δύο όμορα οικόπεδα συνολικής επιφάνειας 14.000 τ.μ. και αυτήν τη στιγμή η διοίκηση διερευνά τις εναλλακτικές χρήσης μαζί με πιθανούς ενοικιαστές.
Βασικά οικονομικά μεγέθη εξαμήνου
Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2026, τα έσοδα της Trade Estates ανήλθαν σε 26,7 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 6,6% σε ετήσια βάση και τα καθαρά κέρδη άγγιξαν τα 22,3 εκατ. ευρώ, έναντι 14,0 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 59,1% σε ετήσια βάση.
Παράλληλα, τα έσοδα από μισθώματα αυξήθηκαν κατά 7,2% και διαμορφώθηκαν σε 21,3 εκατ. ευρώ, ενώ τα προσαρμοσμένα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (Adjusted EBITDA) ανήλθαν σε 15,6 εκατ. ευρώ έναντι 16 εκατ. ευρώ, μειωμένα κατά 2,7% σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του 2025.
Τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες ανήλθαν σε 10 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 0,6% σε σύγκριση με τα 9,9 εκατ. ευρώ της περσινής περιόδου, όπως και η μικτή εύλογη αξία του χαρτοφυλακίου της εταιρείας που αυξήθηκε κατά 4% και διαμορφώθηκε στα 625,3 εκατ. ευρώ από 601,5 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025.
Τέλος, στο φίνις του εξαμήνου η εσωτερική λογιστική αξία άγγιξε τα 340 εκατ. ευρώ, ήτοι 2,81 ευρώ ανά μετοχή, σημειώνοντας αύξηση 2,2% σε σύγκριση με την 31η Δεκεμβρίου 2025. Στις 30 Ιουνίου 2026, το ενεργητικό άγγιζε τα 662,7 εκατ. ευρώ, αυξημένο κατά 0,3%, κυρίως λόγω της γενικότερης κερδοφορίας του Ομίλου.
Αξίζει να αναφερθεί πως κατά τους πρώτους έξι μήνες του 2026 οι επισκέψεις των καταναλωτών στα εμπορικά πάρκα της Trade Estates ανήλθαν σε 11,6 εκατομμύρια, σημειώνοντας αύξηση κατά 6,4% σε ετήσια βάση, ενώ οι συνολικές πωλήσεις των καταστημάτων ανήλθαν σε 261,4 εκατ. ευρώ, αυξημένες κατά 7,5% σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο 2025 και κατά 6,5% σε ίδια σημεία (like for like).
Υπενθυμίζεται ότι τον Ιανουάριο του 2026 η Trade Estates προχώρησε στη διανομή προμερίσματος 7,9 εκατ. ευρώ για τη χρήση του 2025, ενώ τον Ιούνιο του 2026 καταβλήθηκε και το υπόλοιπο μέρισμα ύψους 7,9 εκατ. ευρώ, διαμορφώνοντας τη συνολική διανομή προς τους μετόχους για τη χρήση του προηγούμενου έτους σε 15,8 εκατ. ευρώ, δηλαδή 0,13 ευρώ ανά μετοχή.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
