Στην AVAX η πρώτη φάση των έργων υποδομών του Ελληνικού

Στην AVAX περνάει η πρώτη φάση των έργων υποδομών του Ελληνικού συνολικού προϋπολογισμού περί τα 300 εκατ. ευρώ. Τα έργα, όπως είχε ανακοινώσει πρόσφατα και ο CEO της Lamda Development, Οδυσσέας Αθανασίου, θα ξεκινήσουν τον Απρίλιο και θα ολοκληρωθούν έως τον Σεπτέμβριο 2025.

Τα έργα της φάσης αυτής θα παραδίδονται σταδιακά και περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων, την υπογειοποίηση της Λεωφόρου Ποσειδώνος (προϋπολογισμού 70 - 85 εκατ.), έργα στο Μητροπολιτικό Πάρκο (50 - 60 εκατ.), οδικά δίκτυα (45 - 57 εκατ.), δίκτυα υποδομών (44 - 54 εκατ.) εγκαταστάσεις επεξεργασίας λυμάτων κ.α. (22 με 27 εκατ.). 

Παράλληλα, έως το τέλος Μαρτίου θα ανακοινωθεί ο εργολάβος που θα αναλάβει τις μελέτες του Πύργου Κατοικιών, «Marina Tower», σε συνεργασία με το διεθνούς φήμης αρχιτεκτονικό γραφείο Foster+Partners που υπογράφει τον σχεδιασμό. Πρόκειται για έναν «πράσινο» ουρανοξύστη 45 ορόφων, 200 μέτρων ύψους και 200 διαμερισμάτων, έργο συνολικού προϋπολογισμού 250 εκατ. ευρώ (με το κατασκευαστικό αντικείμενο να εκτιμάται σε 160 με 170 εκατ. ευρώ). Μέσα στην επόμενη χρονιά, θα αποφασιστεί αν ο εργολάβος αυτός θα αναλάβει και την κατασκευή του ουρανοξύστη ή αν θα δημοσιευθεί νέος διαγωνισμός.

Επιπρόσθετα, μέσα στο έτος θα δημοσιευθεί και ο διαγωνισμός για τη Marina Galleria, σχεδιασμένη από το διεθνούς φήμης αρχιτεκτονικό γραφείο Kengo Kuma and Associates που αποτελεί έναν χώρο 22.000 τ.μ. και θα φιλοξενεί κορυφαίους οίκους μόδας και χώρους γαστρονομίας και ψυχαγωγίας.Τέλος, άμεσα αναμένεται και ένας ακόμα διαγωνισμός ύψος 100 εκατ. ευρώ για τα έργα που αφορούν σε αθλητικές εγκαταστάσεις και θα ξεκινήσουν το αργότερο μέσα στο 2023.

Παρά τις ανατροπές που έχουν δημιουργήσει και συνεχίζουν να προκαλούν η πανδημία, η ενεργειακή κρίση με την αύξηση των πρώτων υλών που επέφερε και η αλλαγή των γεωπολιτικών ισορροπιών μετά την εισβολή της Ρωσίας στην Ουκρανία, η διοίκηση της Lamda εμφανίζεται αισιόδοξη για την τήρηση των χρονοδιαγραμμάτων. Δεν θα χρειαστεί, σύμφωνα με τον κ. Αθανασίου, ανασχεδιασμός στον χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσης των έργων αλλά (με την παράδοση του παραλιακού μετώπου έως το μετρό της Αργυρούπολης να τοποθετείται έως τις αρχές του 2026) και στους προϋπολογισμούς, καθώς έχει ήδη προβλεφθεί ένα «μαξιλάρι» για την κάλυψη πιθανών αυξήσεων σε κόστη.

H Lamda Development αναμένει ήδη φέτος έσοδα 250 εκατ. ευρώ από τις συμβασιοποιήσεις των οικιστικών κομματιών του έργου. Ειδικότερα, μέσα στους επόμενους μήνες η εταιρεία αναμένει να ολοκληρώσει σε μεγάλο ποσοστό τη συμβασιοποίηση των 27 υπερπολυτελών κατοικιών που έχουν σχεδιαστεί στο παραλιακό μέτωπο και θα λάβει το 50% του συνόλου της αξίας που ανέρχεται στα 200 εκατ. ευρώ. Αντίστοιχα, για τα 100 Condos – κατοικίες έως 2 -3 ορόφων- που σχεδιάζει θα λάβει φέτος το 20% των συνολικών 250 εκατ. ευρώ, ενώ για τα 200 διαμερίσματα του ουρανοξύστη Marina Tower, που φτάνουν το μισό δισ. ευρώ, φέτος θα μπουν στα ταμεία της εταιρείας 100 εκατ. ευρώ.

Σύμφωνα με τον κ. Αθανασίου έχουν ήδη προσυμφωνηθεί οι πωλήσεις όλων των κατοικιών του πύργου, εκτός των τελευταίων τριών ορόφων και των δύο Penthouse που στρατηγικά άφησε η εταιρεία τελευταίες. Και αυτές οι συμφωνίες αναμένεται επίσης να κλείσουν μέσα στους επόμενους δύο με τρεις μήνες. Ενδιαφέρον στοιχείο σχετικά με τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες των κατοικιών του ουρανοξύστη είναι ότι σε μεγάλο βαθμό αφορούν σε Έλληνες του εξωτερικού, ενώ δεν υπάρχει επενδυτής που να αγοράζει μέσω της διαδικασίας της Golden Visa.