Μπλε Κέδρος: Αντλεί κεφάλαια από το ΧΑ, επενδύει σε Ακρόπολη, Μονεμβασιά

Την πρώτη δημόσια εγγραφή επιχείρησης στην κύρια αγορά του Χρηματιστηρίου Αθηνών την τελευταία οκταετία σηματοδοτεί η δημόσια προσφορά της εταιρείας Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ, η οποία θα πραγματοποιηθεί μεταξύ 6 και 8 Ιουνίου 2022. Η εταιρεία, η οποία δημιουργήθηκε το 2014 όταν πραγματοποιήθηκε η απόσχιση του κτηματικού κλάδου της εταιρείας επίπλων Cocomat, των αδελφών Παύλου και Μιχάλη Ευμορφίδη, στοχεύει στην άντληση 16,7 εκατ ευρώ μέσα από το ΧΑ, τα οποία θα αξιοποιηθούν προς την κατεύθυνση την περαιτέρω ανάπτυξης του χαρτοφυλακίου των ακινήτων της.

Η Μπλε Κέδρος προτίθεται να επενδύσει συνολικά 4 εκατ. ευρώ φέτος και 7 εκατ ευρώ το 2023, χωρίς να συνάψει δάνεια, προκειμένου να χρηματοδοτήσει τα έργα της. Όπως ανακοίνωσε κατά την διάρκεια συνέντευξης Tύπου ο κ. Μιχάλης Ευμορφίδης, στο στάδιο της ανακατασκευής βρίσκεται κτίριο επί της οδού Φαλήρου 22, στο Κουκάκι, το οποίο θα λειτουργήσει ως ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων, με συνολικό εμβαδόν 4.400 τμ, και 117 δωμάτια. Πρόκειται για το μεγαλύτερο οικόπεδο νοτίως του μνημείου της Ακρόπολης, το οποίο θα διακρίνεται για την ιδιαίτερη αισθητική και το νεοκλασικό του στυλ.

Το δεύτερο project αφορά στην ανάπτυξη τουριστικής μονάδας στην περιοχή Ξιφιά Μονεμβασιάς, το οποίο βρίσκεται στο στάδιο της αδειοδότησης, με την προσδοκία αυτή να έχει ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του καλοκαιριού. Στην περιοχή θα αναπτυχθεί πεντάστερο ξενοδοχείο με 33 σουίτες καθώς και 59 σπίτια, σε οικόπεδο 10.000 τμ. Το συγκεκριμένο πρότυπο χωριό θα αποτελείται από 14 γειτονιές με μηδενικό ανθρακικό αποτύπωμα κι αναμένεται να δημιουργήσει σημαντική υπεραξία στην περιοχή αυτή της Λακωνίας, η οποία τα τελευταία χρόνια τοποθετείται στον χάρτη του τουριστικού ενδιαφέροντος. Εξάλλου, η ευρύτερη περιοχή της Μονεμβασιάς βρίσκεται στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος της οικογένειας Ευμορφίδη λόγω και της καταγωγής της, καθώς ήδη κατασκευάζεται έτερο ξενοδοχείο στον ιστορικό οικισμό.

Η Μπλε Κέδρος είχε κέρδη μετά φόρων ύψους 20,6 εκατ ευρώ το 2021, με την απόδοση των μισθωμάτων να ανέρχεται σε 7,4%. Η εταιρεία αδειοδοτήθηκε το 2017 έχοντας στην κατοχή της 23 ακίνητα, αξίας 33 εκατ ευρώ, με ετήσια έσοδα 1,7 εκατ ευρώ, και σήμερα διαθέτει 34 ακίνητα, συνολικής αξίας 101 εκατ ευρώ και ετήσια έσοδα ύψους 6,1 εκατ ευρώ. Η ανάπτυξη της έχει γίνει με μηδενικό δανεισμό, ενώ η εταιρεία προτίθεται να διανείμει το 65% των κερδών της σε μερίσματα μέσα στην επόμενη 5ετία, παρά το γεγονός ότι η νομοθεσία προβλέπει το 50%.

Σύμφωνα με τον κ. Ευμορφίδη, η Μπλε Κέδρος θέτει την Ελλάδα στο επίκεντρο του ενδιαφέροντός της, καθώς έχει τις πιο εντυπωσιακές προοπτικές ανάπτυξης για τον τουριστικό κλάδο και την ανάπτυξη ακινήτων. Ως εκ τούτου, πιθανή επέκταση σε χώρες του εξωτερικού δεν προβλέπεται στην παρούσα φάση για την ΑΕΕΑΠ, παρά το γεγονός ότι η εταιρεία έχει δεχθεί προτάσεις από το εξωτερικό, στην βάση μάλιστα του εξαιρετικά αναγνωρίσιμου brand name της Cocomat στον ξενοδοχειακό κλάδο.

Να σημειωθεί ότι στο χαρτοφυλάκιο της Μπλε Κέδρος συγκαταλέγονται 10 καταστήματα Cocomat, 2 γραφεία, 6 βιομηχανικά κτίρια, 3 οικιστικά ακίνητα, 6 ξενοδοχεία και 100 στρέμματα οικόπεδα. Μόνο δε ο κλάδος των ξενοδοχείων συνεισφέρει το 67% των εσόδων της, συνθέτοντας το 57,4% της συνολικής της αξίας. Σημειώνεται τέλος ότι η Μπλε Κέδρος εγκαινίασε μόλις στις αρχές του Μαΐου το ξενοδοχείο Cocomat στην Σαντορίνη, στην περιοχή του Ακρωτηρίου, δημιουργώντας έναν ξεχωριστό προορισμό διακοπών για τους λάτρεις της φύσης.