Άμεσο εντοπισμό των αδήλωτων ακινήτων ή κρυμμένων εμβαδών, προκειμένου να αποφύγουν οι ιδιοκτήτες τους την πληρωμή των κανονικών φόρων και τελών, θα επιτρέπουν οι νέες πλατφόρμες που δρομολόγησαν η ΑΑΔΕ και το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης.
Θέμα χρόνου είναι η σύνδεση του αρχείου των ακινήτων που έχει δημιουργηθεί στο Taxis, με βάση τις δηλώσεις Ε9 των φορολογουμένων, με το Εθνικό Κτηματολόγιο, όπως αναφέρει το Στρατηγικό Σχέδιο της ΑΑΔΕ για το 2025.
Ωστόσο, παράλληλα καταρτίζεται και ένα ειδικό μητρώο ακινήτων, από το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης.
Πρόκειται για το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων, το οποίο θα αλληλεπιδρά με όλες τις ψηφιακές πλατφόρμες του κράτους, που έχουν στοιχεία ακινήτων συγκεντρώνοντας σε ένα ενιαίο σημείο το πλήρες προφίλ για κάθε ακίνητο.
Η πρώτη διασύνδεση του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων θα ολοκληρωθεί στο τέλος του 2025 και θα αντλήσει στοιχεία από την εφορία, το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος και τον ΔΕΔΔΗΕ.
Σε πλήρη λειτουργία αναμένεται να τεθεί στις αρχές του 2026 και θα περιλαμβάνει περισσότερα στοιχεία των ακινήτων, είπε ο πρόεδρος του Ελληνικού Κτηματολογίου, Στυλιανός Σακαρέτσιος, μιλώντας χθες στο Φόρουμ των Δελφών.
Στην πλήρη λειτουργία του, στο ΕΜΑ, θα συγκεντρωθούν όλα τα πληροφοριακά στοιχεία, που υπάρχουν διαθέσιμα σε διάφορες κρατικές υπηρεσίες, για τα ακίνητα, όλων των κατηγοριών, κατοικίες επαγγελματικοί χώροι, βιομηχανικοί χώροι, οικόπεδα, αγροτεμάχια.
Αρχικά η πλατφόρμα θα συμπληρωθεί αυτόματα από τα στοιχεία που θα αντληθούν από διάφορους φορείς (πολεοδομίες, Εφορία, Κτηματολόγιο κ.λπ.), αλλά στη συνέχεια θα κληθούν οι ιδιοκτήτες να μπουν στην πλατφόρμα και να ελέγξουν την ορθότητά τους και εφόσον εντοπίσουν λάθη, θα τα διορθώσουν με ειδική διαδικασία.
Για παράδειγμα, εάν το λάθος οφείλεται σε στοιχεία που προέρχονται από το Κτηματολόγιο, η διόρθωση θα πρέπει να γίνει πρώτα στο Κτηματολόγιο ή εάν είναι λάθος η εικόνα των ακινήτων στο Ε9, θα προηγηθεί η διόρθωσή τους στην εφορία κ.ο.κ.
Οι ευκολίες...
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων, θα διευκολυνθούν από το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων, καθώς θα έχουν άμεση πρόσβαση σε οποιαδήποτε βεβαίωση, πιστοποιητικό ή δικαιολογητικό ζητήσουν, τα οποία θα είναι διαθέσιμα από την πλατφόρμα του ΕΜΑ, ενώ σήμερα είναι διάσπαρτα σε πολλές υπηρεσίες.
Ακόμη, οποιαδήποτε μεταβολή επέλθει στα στοιχεία των ακινήτων θα «περνάει» αυτόματα στο νέο Μητρώο, χωρίς να χρειάζεται να προβεί σε οποιαδήποτε ενέργεια ο ιδιοκτήτες.
Παράδειγμα, μια νομιμοποίηση ημιυπαίθριων χώρων ή κατασκευών, θα ενημερώνει άμεσα την εικόνα του ακινήτου στο νέο Μητρώο.
…και οι έλεγχοι
Όσο εύκολα θα βρίσκει ο φορολογούμενος τα πλήρη στοιχεία των ακινήτων του, στη νέα πλατφόρμα, εξίσου εύκολα, αν όχι περισσότερο, θα τα βρίσκουν η Εφορία, οι Δήμοι και η Πολεοδομία.
Το ΕΜΑ θα αποτελέσει μια καλή βάση δεδομένων για τη διενέργεια πλήθους διασταυρώσεων από την ΑΑΔΕ, ώστε να διαπιστώσει εάν τα δεδομένα των ακινήτων που έχουν δηλωθεί στο Taxis ταυτίζονται, με τα στοιχεία των άλλων πλατφορμών.
Στις περιπτώσεις που διαπιστωθεί, ότι η αξία των ακινήτων που είχε δηλωθεί στο Taxisnet είναι μικρότερη εκείνης που προκύπτει από άλλες πηγές, τότε ο υπόχρεος θα κληθεί για εξηγήσεις και το πιθανότερο είναι να κληθεί να πληρώσει αναδρομικούς φόρους ( π.χ. ΕΝΦΙΑ), δημοτικά τέλη κ.λπ.
Ακόμη, έλεγχοι αναμένονται και στις καλλιεργούμενες αγροτικές εκτάσεις από τον ΟΠΕΚΕΠΕ προκειμένου να διαπιστωθεί η ορθότητα καταβολής των αγροτικών επιδοτήσεων και αποζημιώσεων.
Σύνδεση Taxis με Κτηματολόγιο
Θέμα ημερών είναι εξάλλου και η σύνδεση του Taxis με το Κτηματολόγιο, όπως προβλέπει το Στρατηγικό Σχέδιο της ΑΑΔΕ για το 2025.
Με την ολοκλήρωση της σύνδεσης, θα γίνει η πρώτη αντιπαραβολή των δηλωθέντων στοιχείων των ακινήτων σε εφορία και Κτηματολόγιο, με όλες τις συνέπειες, που μπορεί να έχει για όσους έχουν διαφορές στις δύο πλατφόρμες.
Επίσης, μέχρι το τέλος του 2025, θα ολοκληρωθεί και το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), το οποίο θα λειτουργεί παράλληλα με τις άλλες πλατφόρμες,. Με τις οποίες ωστόσο θα διαλειτουργεί και θα ανταλλάσσουν δεδομένα.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
