Φωτο: Shutterstock

Ποια νέα ξενοδοχεία ανοίγουν στο κέντρο της Αθήνας

«Λαμπερή» νέα άφιξη το Athens Capital Hotel - MGallery στο Σύνταγμα, ενώ άνοιξε τις πύλες του το Brown Acropol στην Ομόνοια. Αναμένονται τα εγκαίνια του The Modernist στο Κολωνάκι.

Ελπίδες για ανάκαμψη του τουριστικού ρεύματος, τουλάχιστον από το τέλος του έτους και μετά, με την αρωγή και των επικείμενων εμβολίων για την καταπολέμηση του κορονοϊού, δίνουν τα εγκαίνια μιας σειράς νέων ξενοδοχειακών μονάδων στο κέντρο της Αθήνας το τελευταίο διάστημα, δείγμα ότι οι επιχειρηματίες του κλάδου πιστεύουν στις προοπτικές ανάκαμψης του κλάδου, παρά τις αντιξοότητες.

Από τις πιο «λαμπερές» νέες αφίξεις είναι το νέο Athens Capital Hotel - MGalery στην Πλατεία Συντάγματος, το πρώτο της σχετικής αλυσίδας του ομίλου Accor που λειτουργεί στην Ελλάδα. Το νέο ξενοδοχείο άνοιξε τις πόρτες του την 1η Σεπτεμβρίου, αποτελώντας επένδυση της τάξεως των 25 εκατ. ευρώ από τη Λάμψα Α.Ε. του ομίλου Λασκαρίδη. Το ακίνητο έχει μισθωθεί για περίοδο 30 ετών, έπειτα από διαγωνισμό που πραγματοποιήθηκε για λογαριασμό του ιδιοκτήτη, δηλαδή του Αλληλοβοηθητικού Ταμείου Πρόνοιας πρώην Εργαζομένων της Αγροτικής Τράπεζας.

Υπενθυμίζεται ότι το ιστορικό ακίνητο, το οποίο είχε λειτουργήσει ως ξενοδοχείο όταν πρωτοκατασκευάστηκε στα τέλη της δεκαετίας του 1950 (King’s Palace), φιλοξένησε στη συνέχεια και για αρκετά χρόνια την έδρα της Αγροτικής Τράπεζας. Πλέον επιστρέφει στις «ρίζες του», καθώς επαναλειτουργεί ως ξενοδοχείο, προσφέροντας 177 δωμάτια και σουίτες.

Εγκαίνια πραγματοποίησε στο τέλος Ιουνίου (περίπου τέσσερις μήνες μετά τον αρχικό προγραμματισμό) και το Brown Acropol στην Πλατεία Ομονοίας. Η νέα μονάδα είναι η πρώτη της ισραηλινής αλυσίδας Brown Hotels στην Αθήνα και προσφέρει 165 δωμάτια. Πρόκειται για το πρώην Acropol στην αρχή της οδού Πειραιώς, το οποίο μισθώνεται από την οικογένεια Μιχαηλίδη, με την οποία ήρθε σε συμφωνία ο όμιλος από το Ισραήλ.

Η Brown έχει αποκτήσει κι άλλες «θέσεις» πέριξ της Πλατείας Ομονοίας, τις οποίες σχεδιάζει να αναπτύξει το προσεχές διάστημα, ανάλογα και με την πορεία της τουριστικής ανάκαμψης. Για παράδειγμα, έχει συμφωνήσει να τοποθετηθεί στο ξενοδοχείο La Mirage, στην οδό Μαρίκας Κοτοπούλη.

Πρόκειται για κτίριο που μισθώνει ο κ. Στ. Ιωαννίδης, τουριστικός επιχειρηματίας, ο οποίος επικράτησε σε σχετικό διαγωνισμό αξιοποίησης που «έτρεξε» πριν λίγους μήνες η Υπηρεσία Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας των Ενόπλων Δυνάμεων. Εκτός από το κέντρο της Αθήνας, η Brown Hotels προχωρά και το σχέδιο για την ανάπτυξη ενός μεγάλου ξενοδοχείου στο Σούνιο, συνεχίζοντας την αναζήτηση και νέων ακινήτων, εφόσον παρουσιαστούν οι κατάλληλες ευκαιρίες.

Τις προσεχείς ημέρες αναμένεται να εγκαινιαστεί, εκτός απροόπτου, και το The Modernist στο Κολωνάκι. Πρόκειται για ακίνητο που έχει αποκτηθεί από την Briq Properties ΑΕΕΑΠ αντί ποσού 4,75 εκατ. ευρώ. Πριν από λίγους μήνες, εγκρίθηκε από την Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Αθηναίων η αλλαγή χρήσης του κτιρίου, το οποίο βρίσκεται στο Κολωνάκι, στη συμβολή των οδών Ι. Γενναδίου 4 και Υψηλάντου. Το The Modernist είναι ένα νέο concept μπουτίκ ξενοδοχείων, το οποίο αναπτύχθηκε στη Θεσσαλονίκη πριν από λίγα χρόνια από μια ομάδα επιχειρηματιών, που θέλουν να προσφέρουν μια ιδιαίτερη εμπειρία στον κλάδο της φιλοξενίας.

Το κτίριο είναι επιφάνειας 1.630 τ.μ. και εκτείνεται σε έξι ορόφους. Ενδιαφέρον παρουσιάζει και η ιστορία του, καθώς μέχρι το 2015 φιλοξενούσε την πρεσβεία του Καναδά. Η ιθύνοντες της πρεσβείας προχώρησαν τότε στην απόφαση πώλησής του για να μετακινηθούν σε κάποιο πιο σύγχρονο κτίριο.

Αγοραστής ήταν ο Τούρκος μεγιστάνας, κ. Φερίτ Σαχένκ, επικεφαλής του τουρκικού ομίλου Dogus, ο οποίος κατέβαλλε τότε ποσό 4 εκατ. ευρώ. Στο τέλος του 2018, ο όμιλος Dogus επέλεξε να πωλήσει το ακίνητο, στο πλαίσιο της γενικότερης στρατηγικής εξόδου από την Ελλάδα και αποεπένδυσης.

Ενδιαφέρον στην προκειμένη περίπτωση αποτελεί το γεγονός ότι δεν μοιάζει να διαφοροποιείται το αρχικό πλάνο για την έναρξη λειτουργίας του ακινήτου, που ήταν στις αρχές Σεπτεμβρίου.

Αυτό που έχει αλλάξει είναι η στρατηγική της Briq Properties, αναφορικά με τα ξενοδοχειακά ακίνητα. Η διοίκηση της εταιρείας έχει ήδη αποκτήσει πέντε ξενοδοχεία σε Πάρο, Τήνο, Κέρκυρα και Σκιάθο (πλην του συγκεκριμένου στο Κολωνάκι) και με δεδομένη την υποχώρηση του τουρισμού συγκριτικά με το επίπεδο του 2019, η εταιρεία έχει επιλέξει να εστιάσει την στρατηγική των επενδύσεών της σε άλλες κατηγορίες ακινήτων, ειδικά δε στα logistics

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Ξενοδοχεία σε τιμή ευκαιρίας θέλουν οι επίδοξοι αγοραστές

Ενισχύει την πίεση για εκπτώσεις στις τιμές πώλησης των ξενοδοχειακών μονάδων η απογοητευτική πορεία της φετινής τουριστικής σεζόν. Πρόβλημα βιωσιμότητας πολλών μονάδων «βλέπει» η Τράπεζα της Ελλάδος.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Θολό τοπίο για το restart στα ξενοδοχεία: Ποιοι ανοίγουν, ποιοι διστάζουν

Λιγότερα από τα μισά ξενοδοχεία δωδεκάμηνης λειτουργίας ανοίγουν αύριο τις πύλες τους, καθώς παραμένουν στο μηδέν οι κρατήσεις. Τι σχεδιάζουν οι ισχυροί όμιλοι για τις μεγάλες παραθεριστικές μονάδες.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Μένει ζωντανό το ενδιαφέρον ξένων επενδυτών για ξενοδοχεία

Η πανδημία οδηγεί σε προσωρινή αναστολή των σχεδίων για επενδύσεις σε ξενοδοχεία στην Ελλάδα, αλλά εκτιμάται ότι μέχρι το τέταρτο τρίμηνο του έτους η κατάσταση θα έχει βελτιωθεί σημαντικά.