ΓΔ: 894.74 0.69% Τζίρος: 60.66 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 17:20:00 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΓΟΡΑΣ
Φώτο: Shutterstock

Στο «κόκκινο» η πληρότητα των Airbnb σε χειμερινούς προορισμούς

Με την διάθεση για ταξίδια στο εξωτερικό να είναι φέτος αρκετά μειωμένη λόγω κορονοϊού, οι ιδιοκτήτες βραχυχρόνιων μισθώσεων καταγράφουν ήδη υψηλή κινητικότητα για την εορταστική περίοδο.

Αισιοδοξία πως το πλήγμα του καλοκαιριού θα καλυφθεί εν μέρει στις διακοπές της εορταστικής περιόδου διατηρούν οι ιδιοκτήτες AirBnB καθώς οι κρατήσεις βραχυχρόνιων μισθώσεων σε χειμερινούς προορισμούς ήταν ήδη ψηλά από τις αρχές Οκτωβρίου και δεν ακυρώθηκαν τις τελευταίες ημέρες λόγω του νέου lockdown. Οι ιδιοκτήτες ελπίζουν πως θα αρθεί η οριζόντια αναστολή των δραστηριοτήτων κατά την εορταστική περίοδο και ότι οι μετακινήσεις θα είναι εφικτές και λόγω της κατάστασης οι Έλληνες επιλέγουν εγχώριους προορισμούς φέτος.

«Η ζήτηση είναι αυξημένη σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, τόσο λόγω του ότι πολλοί επέλεξαν να μην ταξιδέψουν εκτός των συνόρων εν μέσω πανδημίας, αλλά ταυτόχρονα επειδή αρκετοί δεν πραγματοποίησαν καλοκαιρινές διακοπές τη φετινή χρονιά. Παράλληλα, δεν είναι λίγοι οι συμπολίτες μας που νιώθουν πιεσμένοι με τα δεδομένα που διανύουμε λόγω κορονοϊού, καθώς και λόγω της τηλεργασίας που αρκετοί εργαζόμενοι έχουν "περιοριστεί" στα σπίτια τους. Πρωταγωνιστής της φετινής χρονιάς μπορεί να χαρακτηριστεί η Αράχωβα με τις πληρότητες ακόμη και 1,5 μήνα πριν την ημέρα των Χριστουγέννων να έχουν "χτυπήσει" κόκκινο», τονίζει μιλώντας στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο πρόεδρος του Πανελληνίου Δικτύου Κτηματομεσιτών E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας.

Είναι αξιοσημείωτο ότι αυτή τη χρονιά οι κρατήσεις για τις χειμερινές διακοπές από τους εκδρομείς πραγματοποιήθηκαν επί το πλείστον στα μέσα Οκτωβρίου, σε αντίθεση με τα προηγούμενα χρόνια που οι κρατήσεις πραγματοποιούνταν μετά τα μέσα Νοεμβρίου και πολλές φορές ακόμα και τελευταία στιγμή, μέσα στην εορταστική περίοδο.

«Οι περισσότεροι εκδρομείς των εορταστικών ημερών και ιδιαίτερα οικογένειες, επιλέγουν τα χρονικά διαστήματα από 24/12 έως 27/12, ενώ για τις ημέρες της Πρωτοχρονιάς από 30-31/12 έως 3/1/2021. Επιλέγουν κυρίως αυτοτελή διαμερίσματα, μονοκατοικίες - βίλες ή/και chalet που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων, με στόχο να αποφύγουν τον ενδεχόμενο συνωστισμό, να τηρούν τα μέτρα προσωπικής προστασίας και ταυτόχρονα τα παιδιά να μπορούν να απασχολούνται στην ύπαιθρο αν πρόκειται για μονοκατοικία ή/και μεζονέτα με κήπο», εξηγεί ο κ. Μπάκας.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του Πανελληνίου Δικτύου Κτηματομεσιτών E-Real Estates, οι τιμές για τους χειμερινούς προορισμούς παρέμειναν μέχρι στιγμής σταθερές, αλλά το πώς θα εξελιχθούν εξαρτάται από το τι θα γίνει με το νέο lockdown. Δηλαδή, αν αρθεί και επιτραπούν οι μετακινήσεις μεταξύ των νομών τότε αναμένεται να υπάρξει αύξηση στη ζήτηση και πιθανότατα και στις τιμές. Στην αντίθετη περίπτωση θα γίνουν αναγκαστικές μαζικές ακυρώσεις.

Πάντως, σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία ακόμα στην Αράχωβα η πληρότητα αγγίζει το 83% για ολόκληρα διαμερίσματα ή/και βίλα την περίοδο των Χριστουγέννων και 90% για την περίοδο της Πρωτοχρονιάς. Παράλληλα, καταγράφεται αύξηση +12,5% στην ανώτερη τιμή για τη περίοδο των Χριστουγέννων και μείωση στη κατώτερη τιμή κατά 6,25% σε σχέση με το 2019. Την περίοδο της Πρωτοχρονιάς καταγράφεται μείωση στην ανώτερη τιμή κατά 4,2% σε σχέση με το προηγούμενο έτος.

«Αξίζει να αναφέρουμε ότι στην Αράχωβα, για την περίοδο των Χριστουγέννων (24/12 -27/12/ ) τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα (ολόκληρο διαμέρισμα ή/και βίλα) στην ιστοσελίδα Airbnb δεν ξεπερνούν τα 28, ενώ για την περίοδο της Πρωτοχρονιάς (31/12-3/1) μόλις 32», επισημαίνει ο κ. Μπάκας.

Στο Μέτσοβο, η πληρότητα αγγίζει το 96% για την περίοδο των Χριστουγέννων και 84% για την περίοδο της Πρωτοχρονιάς. Μειωμένη είναι η ανώτερη τιμή μίσθωσης κατά 7% σε σχέση με το 2019 για την περίοδο των Χριστουγέννων και κατά 10% για την περίοδο της Πρωτοχρονιάς.

Στα Καλάβρυτα η πληρότητα αγγίζει το 77% για την περίοδο των Χριστουγέννων και 95% για την περίοδο της Πρωτοχρονιάς. Το κόστος ημερήσιας μίσθωσης για την περίοδο των Χριστουγέννων κυμαίνεται από 90€ έως 225€ τη φετινή χρονιά, σε αντίθεση με το 2019 που το κόστος κυμαινόταν από 12€ έως 180€. Αυξημένο το ημερήσιο κόστος για την περίοδο της Πρωτοχρονιάς από 120€ ως 270€, σε αντίθεση με πέρυσι που κυμαινόταν από 100€ έως 165€

Στο Καρπενήσι η πληρότητα αγγίζει το 88% για την περίοδο των Χριστουγέννων και 83% για την περίοδο της Πρωτοχρονιάς. Το κόστος ημερήσιας διαμονής για την περίοδο των Χριστουγέννων είναι αυξημένο κατά 25% όσον αφορά την ανώτερη τιμή και κατά 12% για την περίοδο της Πρωτοχρονιάς σε σχέση με το προηγούμενο έτος.

Οι κρατήσεις που έχουν γίνει όπως και το καλοκαίρι, είναι ως επί το πλείστον με ευέλικτες πολιτικές ακύρωσης, δηλαδή μπορούν να ακυρωθούν ακόμα και την τελευταία στιγμή γιατί οι πολίτες ήθελαν να είναι σίγουροι ότι δεν θα πληρώσουν προκαταβολικά κάτι που δεν θα μπορέσουν τελικά να απολαύσουν λόγω των περιοριστικών μέτρων.

Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Airbnb: Οι... φυλές των ιδιοκτητών και η αντίδραση στην κρίση

Οι επαγγελματίες της βραχυχρόνιας μίσθωσης, οι «ερασιτέχνες» και οι εξειδικευμένες εταιρείες αντιμέτωποι με μια πρωτόγνωρη αναταραχή. Αντέχουν οι τουριστικές περιοχές, μεγάλη μείωση αγγελιών στην Αθήνα.