ΓΔ: 1422.35 0.34% Τζίρος: 108.90 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 17:25:03 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΓΟΡΑΣ
akinita
Φώτο: Shutterstock

«Φρέναρε» τα ενοίκια η πανδημία: Ποιες περιοχές «χτύπησε» περισσότερο

Μειώσεις ζητούμενων τιμών ενοικίασης ακόμη και κατά 23% καταγράφονται στο 12μηνο της πανδημίας στα νότια προάστια και το κέντρο της Αθήνας. Πτώση κατά 0,8% σε όλη τη χώρα.

Πτωτική ήταν η πορεία των τιμών των ενοικίων στη διάρκεια των πρώτων 12 μηνών της πανδημίας σε όλη την επικράτεια με αρκετές περιοχές της χώρας και ειδικότερα της Αθήνας να σημειώνουν «διορθώσεις» στις «φουσκωμένες» τιμές που είχαν παρατηρηθεί τα προηγούμενα χρόνια.

Ειδικότερα, σύμφωνα με τον δείκτη τιμών του Spitogatos, από τον Μάρτιο του 2020 έως και τον Μάρτιο του 2021, οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης στην ελληνική επικράτεια καταγράφουν μείωση της τάξης του 0,8%.

Η πτώση των εισοδημάτων μέσα στο 2020 ως αποτέλεσμα των αυστηρών περιορισμών που επέβαλε η υγειονομική κρίση και η συνακόλουθη «κατρακύλα» του Airbnb προκάλεσαν μία διόρθωση της «φούσκας» των τιμών των ενοικίων σε ορισμένες περιοχές της χώρας. Παράλληλα, σε ορισμένες περιοχές η «έλλειψη» νέων φοιτητών λόγω της τηλεκπαίδευσης αύξησε τα διαθέσιμα ακίνητα, μειώνοντας παράλληλα και τις τιμές διάθεσης.

Μεγάλο ήταν το χτύπημα που δέχτηκαν οι ιδιοκτήτες ακινήτων στο κέντρο και στα νότια προάστια της Αθήνας, καθώς στο 12μηνο της πανδημίας είδαν σε πολλές περιπτώσεις διψήφιο ποσοστό πτώσης των ενοικίων. Είναι ενδεικτικό ότι στην περιοχή του Ελληνικού η πτώση έφτασε στο 23,3%, ενώ στα Πετράλωνα άγγιξε το 9,3%.

enoikia

Όπως έγραφε το Business Daily, τα πιο περιζήτητα σημεία της Αττικής, δηλαδή τα νότια προάστια και το κέντρο της Αθήνας καταγράφουν πτωτική πορεία των τιμών ενοικίασης ακινήτων ως αποτέλεσμα και της κόπωσης που σημειώθηκε από την κατακόρυφη άνοδο των προηγούμενων ετών και προφανώς και λόγω της απροθυμίας όλο και περισσότερων ενοικιαστών να συναινέσουν στις ζητούμενες τιμές των ιδιοκτητών.

Πιο αναλυτικά, η πτώση των ενοικίων στο κέντρο της Αθήνας έφτασε στο 7% και στα νότια προάστια στο 5,7%. Στον αντίποδα, αύξηση 12,7% παρουσίασαν οι τιμές ενοικίασης στα δυτικά προάστια και λίγο πάνω από το 4% στα ανατολικά προάστια της πρωτεύουσας. Αντίθετα, διψήφιο ποσοστό αύξησης, 12,7%, κατέγραψαν οι τιμές στα δυτικά προάστια και άνοδο 5,1% σημείωσαν οι τιμές στα βόρεια της Αθήνας.

enoikia

Αύξηση που ξεπέρασε το 24% σημείωσαν τα νησιά του Αργοσαρωνικού ενώ στις υπόλοιπες περιοχές της Αττικής η αύξηση έφτασε στο 6,8%. Ο Πειραιάς είδε πτώση της τάξης του 3,5% στις τιμές των μισθωμάτων κατοικιών, ενώ στα προάστια παρατηρήθηκε αύξηση 10,2% στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης.

Στον Δήμο Θεσσαλονίκης οι τιμές ενοικίασης μειώθηκαν υποχώρησαν κατά 2,9%, ενώ στους περιφερειακούς δήμους σημειώθηκε αύξηση 5,6%.

Συνολικά στην επικράτεια η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης διαμορφώνεται στα 6,8 €/τ.μ., με τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης να σημειώνεται στη Λέσβο (25%) και τη μεγαλύτερη πτώση στην Ηλεία που ξεπέρασε το 18%.

Google news logo Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Ακίνητα, Real Estate
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

«Απογειώνουν» τα ακίνητα οι ξένοι επενδυτές, πού στρέφεται το ενδιαφέρον

Ρεκόρ ξένων επενδύσεων στην αγορά ακινήτων αναμένεται φέτος, ενώ οι τιμές κατοικιών σε τουριστικές περιοχές έχουν εκτιναχθεί 40% υψηλότερα από το 2019. Αθήνα, Κυκλάδες και Χαλκιδική προσελκύουν το ισχυρότερο ενδιαφέρον.
Athina, Athens, Akinita, Real Estate
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Ποιες είναι οι 10 καλύτερες περιοχές για κατοικία σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη

Μέσα από την πανελλαδική έρευνα της Spitogatos παρουσιάζονται οι περιοχές που είναι πιο ασφαλείς, έχουν μεγαλύτερη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και σχολεία σε Αθήνα, Πειραιά και την ηπειρωτική Ελλάδα.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Την «ανηφόρα» πήραν οι τιμές ενοικίασης - αγοράς ακινήτου στον Πειραιά

Η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικιών στον Πειραιά αυξήθηκε κατά 10% το 2023 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, ενώ στα Προάστια του Πειραιά η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικίας αυξήθηκε κατά 7,6%.
akinita_real estate
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Ανεβαίνουν οι τιμές κατοικιών στις περιοχές του προγράμματος «Σπίτι μου»

Η προσφορά ακινήτων στις φθηνές περιοχές του προγράμματος για τη στέγαση νέων είναι περιορισμένη, με αποτέλεσμα να παρατηρείται ήδη αύξηση 5% - 10% στις τιμές κατοικιών που δυσκολεύει την αναζήτηση από τους ενδιαφερόμενους.