ΓΔ: 864.44 0.74% Τζίρος: 29.23 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 17:20:00 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΓΟΡΑΣ
Σύμη, Δωδεκάνησα
Φωτο: Σύμη, Δωδεκάνησα. Shutterstock

Διακοπές Airbnb στα ελληνικά νησιά: Ισχυρή ζήτηση, μεγάλες πληρότητες

Δημοφιλέστερος προορισμός στην Ευρώπη η Ελλάδα για διακοπές με βραχυχρόνια μίσθωση. Έως 99% οι πληρότητες για τον Ιούνιο. Πόσα ακίνητα διατίθενται στα νησιά, ποια τα κόστη διαμονής για πέντε ημέρες διακοπών.

Στροφή στην επιλογή τουριστικών καταλυμάτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, αναγκαιότητα η πολιτική ευέλικτης κράτησης: Αυτές είναι οι τάσεις που διαμορφώνουν την τουριστική αγορά τον φετινό Ιούνιο, με τα ποσοστά προκρατήσεων στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης να φτάνουν έως και το 99% σε ορισμένα νησιά.

Ο κλάδος της βραχυχρόνιας μίσθωσης φαίνεται ότι κινείται πολύ καλύτερα στην έναρξη της τουριστικής σεζόν από τον ξενοδοχειακό τομέα. Όπως επισημαίνει ο πρόεδρoς του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates Θεμιστοκλής Μπάκας οι προκρατήσεις μέσω της ευέλικτης πολιτικής ακύρωσης που έχουν επιλέξει πλέον οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης από τον Μάρτιο του 2020 έως και σήμερα λόγω της πανδημίας του κορονοϊού για τους καλοκαιρινούς μήνες (Ιούνιο, Ιούλιο, Αύγουστο), έχουν χτυπήσει «κόκκινο» ιδιαίτερα για ανεξάρτητες ιδιωτικές βίλες με ιδιωτική ή/και κοινόχρηστη πισίνα. Το μεγαλύτερο ποσοστό προέρχεται κυρίως από αλλοδαπούς τουρίστες που διαθέτουν την οικονομική δυνατότητα και δεν επηρεάζονται από την οικονομική κρίση και παράλληλα έχουν δώσει ψήφο εμπιστοσύνης στη χώρα μας.

Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα της εταιρείας AirDNA (η οποία εξειδικεύεται στην ανάλυση των δεδομένων των ψηφιακών πλατφορμών βραχυχρόνιων μισθώσεων), η Ελλάδα αποτελεί τον δημοφιλέστερο προορισμό με 120% αύξηση των κρατήσεων το διάστημα 16 Απριλίου – 15 Μαΐου, σε σχέση με τις προηγούμενες 30 ημέρες, όταν η αύξηση στο σύνολο των προορισμών στην Ευρώπη ήταν 60%.

Τα μέχρι σήμερα στοιχεία δείχνουν ότι το φετινό καλοκαίρι την τιμητική του έχει ο κλάδος των βραχυχρόνιων μισθώσεων τόσο για τους αλλοδαπούς τουρίστες, όσο και για τον εγχώριο τουρισμό, καθώς λόγω των υγειονομικών συνθηκών οι τουρίστες επιλέγουν κυρίως αυτοτελή διαμερίσματα ή/και κατοικίες.

Σχεδόν στο σύνολο των παραθαλάσσιων περιοχών της ηπειρωτικής Ελλάδας, η κινητικότητα καταγράφεται σε πολύ υψηλά επίπεδα. «Σε πολλές περιφέρειες της χώρας βλέπουμε να αναδεικνύονται και νέοι – εναλλακτικοί προορισμοί λόγω της αυξημένης ζήτησης που καταγράφεται για αυτοτελή διαμερίσματα ή/και κατοικίες λόγω των υγειονομικών δεδομένων και επειδή σχεδόν το σύνολο των ακινήτων που είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης διαθέτουν τις οικοσκευές που χρειάζεται μια οικογένεια για να ετοιμάσει το καθημερινό της γεύμα», τονίζει ο κ. Μπάκας.

Οι προ-κρατήσεις ή αλλιώς οι εκδηλώσεις ενδιαφέροντος για αυτοτελή διαμερίσματα ή/και κατοικίες (όχι βίλες) με κόστος διαμονής έως 500€ για 5 διανυκτερεύσεις στους νησιωτικούς προορισμούς της χώρας μας για τον μήνα Ιούνιο, έχουν «χτυπήσει» κόκκινο, ενώ κατά κανόνα ακολουθείται ευέλικτη πολιτική ακυρώσεων. Πολλές πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά την διάρκεια αναζήτησης τουριστικού προορισμού ενημερώνουν τους επισκέπτες πως: «εφόσον έχετε ακόμη μέρες για τη διαμονή σας, επιλέξτε δωρεάν ακύρωση για μεγαλύτερη ευελιξία. Με τη δωρεάν ακύρωση τα σχέδιά σας μπορούν να αλλάξουν χωρίς πρόβλημα».

Πώς διαμορφώνονται οι προκρατήσεις

Στα νησιά των Κυκλάδων οι προ-κρατήσεις για 5 διανυκτερεύσεις μέσα στον Ιούνιο με συνολικό κόστος 500€ για 2 ενήλικες και 2 παιδιά έως 12 ετών, καταγράφονται σε υψηλά επίπεδα.

Ειδικότερα, οι πληρότητες με βάση τα ποσοστά προ – κρατήσεων διαμορφώνονται ως εξής:

  • Νάξος: 72%
  • Πάρος: 89%
  • Άνδρος: 84%
  • Τήνος: 87%
  • Αμοργός: 76%
  • Ίος: 89%
  • Μήλος: 94%
  • Σύρος: 89%
  • Σαντορίνη: 97%
  • Μύκονος: 99%
  • Φολέγανδρος: 95%
  • Σίφνος: 87%
  • Κως: 77%
  • Ρόδος: 84%
  • Πάτμος: 87%
  • Σκόπελος: 76%
  • Σκιάθος: 80%

Αύξηση δυναμικότητας των βραχυχρόνιων μισθώσεων

Έτσι, δεν είναι τυχαίο το γεγονός ότι οι εγγραφές ακινήτων στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης κυρίως στους τουριστικούς προορισμούς αυξάνονται λόγω της υψηλής ζήτησης που καταγράφεται για το φετινό καλοκαίρι. «Η γνωστή πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης σε σχετικό δημοσίευμά πριν λίγες ημέρες ανακοίνωσε την έλλειψη σπιτιών για βραχυχρόνια μίσθωση στην πλατφόρμα της ενόψει της καλοκαιρινής σεζόν. Αναφέροντας χαρακτηριστικά ότι αναμένεται έκρηξη της ζήτησης τους επόμενους μήνες για σπίτια και εναλλακτικά καταλύματα και υψηλότερες κρατήσεις αυτό το καλοκαίρι σε σύγκριση με το περυσινό. Γι’ αυτό και σπεύδει να προειδοποιήσει ότι δεν θα έχει αρκετούς οκοδεσπότες για να καλύψει τη ζήτηση, ειδικά σε μη αστικούς προορισμούς αυτό το καλοκαίρι. Παράλληλα, αναφέρει ότι οι άνθρωποι, ανακαλύπτουν ότι δεν χρειάζεται να είναι προσδεμένοι σε μια τοποθεσία για να ζήσουν και να εργαστούν. Πολλοί εργάζονται εξ αποστάσεως και, ως εκ τούτου, έχουν τη δυνατότητα εναλλαγής περισσότερων προορισμών», σημειώνει ο κ. Μπάκας.

Πλέον, οι εγγραφές κατοικιών, πολυτελών ή μη, σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Κρήτη, αποτελούν το 43,33% της δυναμικότητας του κλάδου. Η Σαντορίνη διαθέτει 2.184 κατοικίες (6,7% του συνόλου), η Μύκονος 2.046 κατοικίες (6,34%), η Ρόδος διαθέτει 2.483 (7,7%), η Πάρος 1.640 κατοικίες (5,08%), η Κεφαλονιά 1.785 (5,53%), η Λευκάδα 1.145 (3,55%) και η Ζάκυνθος 1.521 κατοικίες (4,72%). Τα υπόλοιπα νησιά κυμαίνονται από 116 κατοικίες έως και 400, εκτός από την Τήνο που διαθέτει 752 κατοικίες εγγεγραμμένες σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

ΝΗΣΙΑΑΡΙΘΜΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ-ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΕΣ )ΑΡΙΘΜΟΣ ΙΔΙΩΤΙΚΩΝ ΔΩΜΑΤΙΩΝ 
 ΕΓΓΕΓΡΑΜΜΕΝΑ  ΕΓΓΕΓΡΑΜΜΕΝΑ 
 ΣΕ ΠΛΑΤΦΟΡΜΕΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΣΕ ΠΛΑΤΦΟΡΜΕΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ
ΚΕΦΑΛΟΝΙΑ1.785114
ΛΕΥΚΑΔΑ1.14590
ΖΑΚΥΝΘΟ1.521159
ΙΘΑΚΗ1167
ΚΡΗΤΗ13.9651.245
ΠΑΡΟΣ1.640137
ΝΑΞΟΣ & ΜΙΚΡΕΣ ΚΥΚΛΛΑΔΕΣ1.148211
ΑΝΔΡΟΣ46642
ΤΗΝΟΣ75248
ΑΜΟΡΓΟΣ14233
ΙΟΣ11632
ΜΗΛΟΣ32999
ΣΥΡΟΣ41375
ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ2.189759
ΜΥΚΟΝΟΣ2.046235
ΣΕΡΙΦΟΣ2208
ΦΟΛΕΓΑΝΔΡΟΣ394
ΣΙΦΝΟΣ27915
ΚΩΣ32937
ΧΙΟΣ26618
ΡΟΔΟ2.483278
ΠΑΤΜΟΣ18920
ΣΚΟΠΕΛΟΣ37138
ΣΚΙΑΘΟΣ27538
ΣΥΝΟΛΟ32.2243.742

Νησιωτικοί προορισμοί έως 500€ για 5 διανυκτερεύσεις τον Ιούνιο

Στη Νάξο το κόστος διαμονής σε κατοικία 55τμ διαμορφώνεται σε 388€ για 5 διανυκτερεύσεις. Στη Νάουσα της Πάρου, η διαμονή σε κατοικία 55 τμ κοστίζει 493€, στην Άνδρο στη περιοχή Μπατσί κατοικία 67τμ κοστίζει 380€ για 5 διανυκτερεύσεις ενώ στη Τήνο στον Άγιο Ρομανό κοστίζει 475€ η διαμονή σε κατοικία 70τμ. Στη Μύκονο, μια οικογένεια μπορεί να διαμείνει 5 ημέρες σε κατοικία 60τμ στη Χώρα με συνολικό κόστος 472€. Αξίζει να αναφέρουμε ότι στη Μύκονο οι προ-κρατήσεις ή αλλιώς οι πληρότητες για τα άνωθεν χαρακτηριστικά αναζήτησης έχουν αγγίξει το 99% και τα διαθέσιμα ακίνητα είναι μόλις 5.  

Η Φολέγανδρος με 39 συνολικές εγγραφές διαμερισμάτων ή/και κατοικιών σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, διαθέτει πλέον μόλις 3 ακίνητα με συνολικό κόστος διαμονής έως 500€ για 5 διανυκτερεύσεις τον μήνα Ιούνιο.

Στην Αμοργό, 55τμ κατοικία για 5 διανυκτερεύσεις κοστίζει 470€ για μια οικογένεια με 2 παιδία έως 12 ετών. Οι συνολικές εγγραφές ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι μόλις 142, ενώ τα διαθέσιμα ακίνητα η πληρότητα – οι εκδηλώσεις ενδιαφέροντος για τον μήνα Ιούνιο για ακίνητα με συνολικό κόστος 500€ για 5 διανυκτερεύσεις έχει αγγίξει το 76%. 

Στη Σαντορίνη στην περιοχή Φοίνικας κατοικία 52τμ κοστίζει 456€ για 5 διανυκτερεύσεις, ενώ στην περιοχή Καμάρι κατοικία 40τμ διατίθεται για 5 διανυκτερεύσεις με 471€.

Όπως σημειώνει ο κ. Μπάκας, στα νησιά των Κυκλάδων οι κατοικίες που διατίθενται με βάση τα συγκεκριμένα στοιχεία αναζήτησης είναι πολύ λίγα και, γενικότερα, εκτός από τη Σαντορίνη, τη Μύκονο και την Πάρο, που διαθέτουν 2.184, 2.046 και 1.640 ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης αντίστοιχα, τα περισσότερα νησιά των Κυκλάδων δεν διαθέτουν αριθμητικά πολλά ακίνητα και σίγουρα πολύ λιγότερα ακίνητα με συνολικό κόστος έως 500€ για 5 διανυκτερεύσεις. 

ΚΥΚΛΑΔΕΣΤ.Μ.5 ΔΙΑΝΥΚΤΕΡΕΥΣΕΙΣ
ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΣΕ €
ΠΑΡΟΣ – Παροικιά45348
ΠΑΡΟΣ – Νάουσα55493
ΝΑΞΟΣ – Άγιος Προκόπιος30417
ΝΑΞΟΣ – Χώρα55388
ΑΝΔΡΟΣ – Γαύριο37500
ΑΝΔΡΟΣ – Μπατσί67380
ΤΗΝΟΣ –Χώρα50361
ΤΗΝΟΣ – Άγιος Ρομανός70475
ΑΜΟΡΓΟΣ55470
ΊΟΣ – Χώρα40300
ΊΟΣ – Μυλοπότας45403
ΜΗΛΟΣ40340
ΜΗΛΟΣ – Αδάμας69428
ΣΥΡΟΣ – Βάρη55475
ΣΥΡΟΣ – Φοίνικας52456
ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ – Καμάρι40471
ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ– Περίβολος44443
ΜΥΚΟΝΟΣ – Χώρα40356
ΜΥΚΟΝΟΣ – Χώρα60472
ΜΥΚΟΝΟΣ – Ορνός55499
ΣΕΡΙΦΟΣ – Χώρα55308
ΣΕΡΙΦΟΣ – Λιβαδάκια120480
ΦΟΛΕΓΑΝΔΡΟΣ33323
ΣΙΦΝΟΣ – Πλατύς Γιαλός50459
ΣΙΦΝΟΣ – Φάρος50428

Τα νησιά του Ιονίου

Στο Αργοστόλι της Κεφαλονιάς, κατοικία 90τμ για 5 διανυκτερεύσεις κοστίζει 392€. Η δυνατότητα επιλογών είναι μεγαλύτερη στα νησιά του Ιονίου διότι διαθέτουν περισσότερα ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Στην Κεφαλονιά διατίθενται 1.785 κατοικίες όλων των βαλαντίων, στην Ζάκυνθο 1.521, στην Λευκάδα 1.145 και στην Ιθάκη 116.

ΙΟΝΙΑ ΝΗΣΙΑ Τ.Μ.5 ΔΙΑΝΥΚΤΕΡΕΥΣΕΙΣ
ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΣΕ €
ΛΗΞΟΥΡΙ - ΚΕΦΑΛΟΝΙΑΣ60303
ΤΡΑΠΕΖΑΚΙ - ΚΕΦΑΛΟΝΙΑΣ80425
ΠΟΡΟΣ – ΚΕΦΑΛΟΝΙΑΣ55343
ΖΟΛΑ – ΚΕΦΑΛΟΝΙΑΣ60328
ΣΑΜΗ – ΚΕΦΑΛΟΝΙΑΣ50428
ΑΡΓΟΣΤΟΛΙ90392
ΛΟΥΡΔΑΤΑ – ΚΕΦΑΛΟΝΙΑΣ55432
ΒΑΣΙΛΙΚΙΑΔΕΣ ΚΕΦΑΛΟΝΙΑΣ70309
ΔΡΥΜΩΝΑΣ – ΛΕΥΚΑΔΑΣ60428
ΝΥΔΡΙ – ΛΕΥΚΑΔΑΣ50378
ΝΙΚΙΑΝΑ – ΛΕΥΚΑΔΑΣ75383
ΠΑΡΑΛΙΑ ΒΑΣΙΛΙΚΗΣ – ΛΕΥΚΑΔΑΣ55443
ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΗΤΑΣ – ΛΕΥΚΑΔΑΣ40345
ΛΥΓΙΑ – ΛΕΥΚΑΔΑΣ48323
ΠΙΝΑΚΟΧΩΡΙ – ΛΕΥΚΑΔΑΣ120333
ΜΕΓΑΝΗΣΙ110485
ΤΣΙΛΙΒΗ – ΖΑΚΥΝΘΟΣ80382
ΑΜΜΟΥΔΙ – ΖΑΚΥΝΘΟΣ60400
ΜΟΥΖΑΚΙ – ΖΑΚΥΝΘΟΣ78400
ΑΛΥΚΕΣ – ΖΑΚΥΝΘΟΣ55360
ΤΡΑΓΑΚΙ - ΖΑΚΥΝΘΟΣ60396
ΛΑΓΑΝΑΣ – ΖΑΚΥΝΘΟΣ45398
ΠΟΛΗ - ΖΑΚΥΝΘΟΣ80396
ΒΟΛΙΜΕΣ – ΖΑΚΥΝΘΟΣ100379
ΛΑΓΚΑΔΑΚΙΑ – ΖΑΚΥΝΘΟΣ90280
ΑΚΡΩΤΗΡΙ - ΖΑΚΥΝΘΟΣ50320
ΦΡΙΚΕΣ – ΙΘΗΑΚΗ60500
ΒΑΘΥ – ΙΘΑΚΗ40387
ΠΕΡΑΧΩΡΙ – ΙΘΑΚΗ63475

 

ΚΡΗΤΗΤ.Μ.5 ΔΙΑΝΥΚΤΕΡΕΥΣΕΙΣ
ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΣΕ €
ΣΟΥΓΙΑ40353
ΛΟΥΤΡΟ50408
ΑΛΜΥΡΙΔΑ42320
ΓΡΑΜΒΟΥΣΑ46450
ΠΛΑΚΙΑΣ50454
ΧΑΝΙΑ60468
ΛΑΣΗΘΙ50356
ΠΑΛΑΙΟΧΩΡΑ47403
ΝΕΑ ΧΩΡΑ40378
ΚΑΛΥΒΕΣ46391
ΚΑΛΑΜΑΚΙ60395
ΑΓΙΑ ΠΕΛΑΓΙΑ45396
ΣΤΑΥΡΟΣ – ΑΚΡΩΤΗΡΙ50498
ΚΙΣΣΑΜΟΣ135428
ΓΕΩΡΓΙΟΥΠΟΛΗ40353
ΦΡΑΓΚΟΚΑΣΤΕΛΟ65351
ΧΕΡΣΟΝΗΣΟΣ40327
ΣΤΑΥΡΩΜΕΝΟΣ100415
ΣΗΤΕΙΑ65325
ΠΑΛΑΙΑ ΠΟΛΗ ΡΕΘΥΜΝΟΥ65466
ΣΤΑΛΙΔΑ80497
ΠΛΑΤΑΝΙΑΣ50403
ΚΑΣΤΡΙ50296

 

ΛΟΙΠΑ ΝΗΣΙΑΤ.Μ.5 ΔΙΑΝΥΚΤΕΡΕΥΣΕΙΣ
ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΣΕ €
ΚΩΣ– Μαστιχάρι40383
ΚΩΣ – Κέφαλος38353
ΧΙΟΣ – Καρφάς60430
ΧΙΟΣ – Βροντάδος96435
ΡΟΔΟΣ – Γεννάδι60400
ΡΟΔΟΣ – Σάλακος80463
ΠΑΤΜΟΣ – Γροίκος35264
ΠΑΤΜΟΣ – Σκάλα4546
ΣΚΟΠΕΛΟΣ50347
ΣΚΙΑΘΟΣ – Μεγάλη Άμμος42311
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ