ΓΔ: 905.04 -0.05% Τζίρος: 54.65 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 17:20:03 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΓΟΡΑΣ
akinita
Φώτο: Shutterstock

«Άλμα» τιμών για φοιτητικά διαμερίσματα. Που εντοπίζονται οι μεγαλύτερες αυξήσεις

Μεγάλη αύξηση τιμών σε Καλλιθέα, Νέο Κόσμο, Παγκράτι Ζωγράφου και Εξάρχεια. Έως 25% πάνω οι τιμές και στις top περιοχές της Θεσσαλονίκης.

Αυξημένη διαθεσιμότητα ακινήτων αλλά και πιο «αλμυρές» τιμές: Έτσι σκιαγραφείται το τοπίο που έχουν να αντιμετωπίσουν γονείς και φοιτητές που θα αναζητήσουν φέτος κατοικία. Μεγάλες αυξήσεις καταγράφονται στην Καλλιθέα, Νέο Κόσμο, Παγκράτι, Ζωγράφου και Εξάρχεια, έως 25% πάνω οι τιμές και στις top περιοχές της Θεσσαλονίκης.

Τα τελευταία χρόνια η αναζήτηση ποιοτικού ακινήτου αποτελούσε μια δύσκολη διαδικασία μετά την ραγδαία αύξηση των εγγεγραμμένων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (π.χ. Airbnb), δεσμεύοντας αρκετά ακίνητα για τον σκοπό αυτό, με αποτέλεσμα σε πολλές περιοχές της Αθήνας, όπως το Κουκάκι, αλλά και σε περιοχές του Ιστορικού κέντρου και όχι μόνο, το φαινόμενο της βραχυχρόνιας μίσθωσης άλλαξε τον χάρτη των φοιτητικών κατοικιών.

Όπως εξηγεί ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας, οι επιδράσεις της πανδημία του κορoνοϊού στον τουρισμό και εν τέλει στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων, συντέλεσε καθοριστικά στο να επιστρέψουν αρκετοί ιδιοκτήτες ακινήτων από τη βραχυχρόνια μίσθωση στη παραδοσιακή – μακροχρόνια μίσθωση ιδιαίτερα στα αστικά κέντρα των μεγάλων πόλεων (Αθήνα - Θεσσαλονίκη). Το μεγαλύτερο ποσοστό των ακινήτων που διατίθενται, είναι ακίνητα κυρίως μικρής επιφάνειας 30τμ-60τμ πλήρως ανακαινισμένα και σε πολλές περιπτώσεις πλήρως επιπλωμένα και με το σύνολο των οικοσκευών.

Τη περσινή χρονιά όπως και τη φετινή, οι γονείς μπορούν να αναζητήσουν ευκολότερα (υπάρχει μεγαλύτερη διαθεσιμότητα) φοιτητική στέγη. Αξίζει να αναφέρουμε ότι στο Κολωνάκι το 2019, ήταν εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης περίπου 353 ακίνητα έναντι 227 που είναι σήμερα. Στη περιοχή των Εξαρχείων, Νεάπολη- Μουσείο, οι εγγραφές ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης ήταν 779, ενώ σήμερα έχουν μειωθεί στα 445. Λόγω τις ραγδαίες αύξησης της βραχυχρόνιας μίσθωσης ιδιαίτερα στο κέντρο της Αθήνας, τα περισσότερα διαμερίσματα που διατίθενται τη φετινή χρονιά προς μακροχρόνια μίσθωση, είναι πλήρως ανακαινισμένα – υψηλών προδιαγραφών σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, και σε μεγάλο ποσοστό διατίθενται επιπλωμένα και πλήρως εξοπλισμένα με το σύνολο των οικοσυκευών, αλλά, οι γονείς θα πρέπει να είναι προετοιμασμένοι με επιπλέον αυξήσεις σε σχέση με το 2020.  

Πού κινούνται οι τιμές στην Αθήνα

Οι τιμές στην Αθήνα καταγράφουν αυξητικές τάσεις στις περισσότερες φοιτητικές περιοχές. Οι μεγαλύτερες αυξήσεις καταγράφονται στην Καλλιθέα, Νέο Κόσμο, Παγκράτι Ζωγράφου και Εξάρχεια. Συγκεκριμένα, το 2020 το κόστος μίσθωσης γκαρσονιέρας στον Νέο Κόσμο κυμαινόταν από 260€ έως 360€/μήνα, τη φετινή καταγράφεται αύξηση 13,3% στην κατώτατη τιμή μίσθωσης και +26% στην ανώτατη τιμή μίσθωσης, με το μηνιαίο μίσθωμα να κυμαίνεται από 300€/μήνα, έως και 490€/μήνα αν πρόκειται για πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με οικοσυκευές διαμέρισμα. Αυξήσεις καταγράφονται και στην Καλλιθέα, με το κόστος μίσθωσης για διαμέρισμα 40τμ-50τμ να κυμαίνεται από 350€/μήνα έως και 550€/μήνα αν πρόκειται για επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο με οικοσυκευές, όταν τη περσινή χρονιά το κόστος μίσθωσης κυμαινόταν από 330€/μήνα έως και 400€/μήνα

Στα περσινά «απλησίαστα» επίπεδα κυμαίνονται οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης σε Κολωνάκι και Κουκάκι τόσο για γκαρσονιέρα, όσο και για δυάρι διαμέρισμα. Σταθερότητα των τιμών, στα επίπεδα του 2020 με μικρές διακυμάνσεις καταγράφεται στη περιοχή Μουσείο - Νεάπολη στο κέντρο της Αθήνας, στο Γουδί και στη Κυψέλη. To 2019 τέτοια εποχή, στη περιοχή του Κολωνακίου ήταν εγγεγραμμένα μόνο στην πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb περισσότερα από 353 ακίνητα με αποτέλεσμα η εύρεση διαθέσιμου ακινήτου να αποτελεί τύχη για τους γονείς. Τη φετινή χρονιά τα εγγεγραμμένα ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι 227, αλλά οι τιμές παραμένουν στα περσινά επίπεδα με το κόστος για γκαρσονιέρα να κυμαίνεται από 420€ έως και 600€ ανά μήνα αν πρόκειται για πλήρως επιπλωμένη και με όλες τις οικοσυκευές. Το δυάρι στο πολυσύχναστο Κολωνάκι κυμαίνεται από 490€ έως και 750€ για πλήρως εξοπλισμένο διαμέρισμα. 

Η Καλλιθέα επιλέγεται από φοιτητές της Παντείου καθώς και πολλών ιδιωτικών σχολών μαγειρικής στο Μοσχάτο. Θα επαναληφθεί και φέτος η αναζήτηση κατοικία για συγκατοίκηση πρωτοετών από την ίδια πόλη, ενώ πολλοί θα αναγκαστούν για ακόμη μια χρονιά να επιλέξουν παλαιά ακίνητα που για χρόνια ήταν αζήτητα. Οι τιμές καταγράφουν αυξητικές τάσεις στο σύνολο της περιοχής. Τη φετινή χρονιά στη περιοχή της Καλλιθέας έχουν μειωθεί οι εγγραφές σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης σε 198, με αποτέλεσμα το μεγαλύτερο ποσοστό των διαμερισμάτων που διατίθενται προς μακροχρόνια μίσθωση να είναι πλήρως ανακαινισμένα και το μεγαλύτερο ποσοστό αυτών, διατίθενται με το σύνολο της επίπλωσης και των οικοσυκευών.  

Ν.ΑΤΤΙΚΗΣΖητούμενη τιμή σε €/μήνα Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα  
 ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ (έως 35τμ) ΔΥΑΡΙ (40τμ -50τμ) 
ΓΟΥΔΗ2016: Από1602016:220-260ΑΕΙ-ΙΑΤΡΙΚΗ-ΝΟΣΗΛΕΥΤΙΚΗ-ΟΔΟΝΤΙΑΤΡΙΚΗ
 2017: Από 2002017:250-300 
 2018:230-2802018:250-320 
 2019:280-3202019:320-450 
 2020:300-3502020:360-480 
 2021:300-3802021:360-500 
ΠΑΓΚΡΑΤΙ2016:170-210 2016:200-270ΑΕΙ-ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥΠΟΛΗ ΖΩΓΡΑΦΟΥ-ΕΜΠ
 2017:2202017:250 
 2018:250-3002018:280-350 
  2019:280-3502019:320-350 
 2020:290-3502020:370-420 
 2021:320-3702021:350-550 
ΖΩΓΡΑΦΟΥ2016:180-2202016:250-280ΑΕΙ-ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥΠΟΛΗ ΖΩΓΡΑΦΟΥ- ΕΜΠ
 2017:190-2302017:250-300 
 2018:250-3302018:300-370 
 2019:250-3402019:350-450 
 2020:250-3602020:370-450 
 2021:290-3602021:370-500 
ΠΛ.ΒΙΚΤΩΡΙΑΣ2016:150-1802016: Έως220ΑΕΙ -ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ
 2017: Από 1702017: Έως250 
 2018:170-2502018:200-250 
 2019:170-2602019:250-320 
 2020:280-3502020:320-380 
 2021:260-3202021:350-440 
ΤΑΥΡΟΣ –(ΚΑΛΛΙΘΕΑ) 2016: Από1702016:250-350ΑΕΙ- ΑΝΩΤΑΤΗ ΣΧΟΛΗ ΚΑΛΩΝ ΤΕΧΝΩΝ
 2017:200-2302017:250-300 
 2019:260-3002019:280-350 
 2020:280-3202020:370-400 
 2021:300-3502021:350-380 
ΝΕΑΠΟΛΗ-ΜΟΥΣΕΙΟ2016:150-2202016: Από 220ΑΕΙ -ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ- ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ
 2017:180-2502017: Από 300 
 2018:250-3502018:300-380 
 2019:250-3502019:420-470 
                       2020:300-450               2020:450-520 
 2021:350-400*2021:420-550* 
ΕΞΑΡΧΕΙΑ2016:150-1802016:200-250ΑΕΙ – ΝΟΜΙΚΗ-ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ- ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ
 2017:Δεν υπάρχουν ακίνητα 2017:200-300 
 2018:250-3302018:280-340 
 2019:250-3502019:300-420 
 2020:350-4202020:350-470 
 2021:350-4502021:400-560* 
ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ2016:160-1802016:200-270ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ
 2017:160-1902017:200-370 
 2018:250-3502018:300-450 
 2019:250-3502019:350-450 
 2020:300-3902020:380-490 
 2021: Από 3502021:420-520 
ΚΑΛΛΙΘΕΑ2016: Από1602016: Από 200ΑΕΙ- ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ
 2017:Από 180 2017: Από2010 
 2018:180-3002018:250-380 
 2019:230-3002019:320-400 
                       2020:250-320            2020:330-400 
 2021:380-4802021:350-550 
ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ2016:230-3002016:200-250ΑΕΙ- ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ
 2017:250-3002017:200-250 
 2018:200-3202018:280-380 
 2019:220-3202019:300-400 
 2020:260-3602020:350-450 
 2021:300-490*2021:400-550 
ΚΟΥΚΑΚΙ2016:250-3202016:200-280ΑΕΙ- ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ
 2017:380-4502017: Από 300 
 2018:300-4502018:420-450 
  2019:450-750 ( επιπλωμένα )2019:450-720 
 2020:320-4502020:450-600 
 2021:350-4602021:500-750 
- ΜΕΤΣ ΚΟΛΩΝΑΚΙ 2016: Από 2802016:300-450ΑΕΙ - ΝΟΜΙΚΗ-ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ
 2017:270-3302017:340-470 
 2018:280-5002018:350-650 
 2019:300-6002019:450-700 
 2020:350-6502020:550-750 
 2021:420-6002021:490-750 
ΚΥΨΕΛΗ2016:150-1802016:180-250ΑΕΙ – ΝΟΜΙΚΗ-ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ 
 2017:150-1802017:200-260 
 2018:220-2802018:280-400 
 2019:220-3202019:290-400 
 2020:260-3702020:320-450 
 2021:240-3602021:300-450 
ΟΜΟΝΟΙΑ2016:Από 1102016: Από 130 
 2017:130-1902017:Από 200 
 2018: Έως 250 (επιπλωμένα)2018: Έως 350 (επιπλωμένα) 
 2019: Από 250 (επιπλωμένα )2019: Από 350 (επιπλωμένα) 
 2020: Έως 350 (επιπλωμένα )2020: Έως400 
 2021: Έως 4002021:Έως 500 

Την αυξητική τάση ακολουθεί και ο Πειραιάς που τα προηγούμενα χρόνια αποτελούσε μια οικονομική λύση για πολλούς φοιτητές. Συγκεκριμένα, στο Κερατσίνι διαμέρισμα 60τμ με 2 Υ/Δ κατάλληλο για συγκατοίκηση φοιτητών, το 2020 κόστιζε από 300€ έως 430€/μήνα και σήμερα η ζητούμενη τιμή ξεκινάει από 430€/μήνα.

Παρόμοια και η εικόνα σε μικρότερα διαμερίσματα 30τ.μ. - 40 τ.μ. όπου στο κέντρο του Πειραιά και στην περιοχή Αγία Σοφία, η ζητούμενη τιμή μίσθωσης  το 2020 ήταν 240€/μήνα και 250€/μήνα αντίστοιχα και πλέον διαμορφώνεται στα 300€ και 350€/μήνα.

Το Κερατσίνι, τον Κορυδαλλό, το Μοσχάτο και τη Νίκαια επιλέγουν οι φοιτητές του Πανεπιστημίου Πειραιά όπου μπορούν να αναζητήσουν κατοικίες με 2 υπνοδωμάτια με στόχο την συγκατοίκηση. Δεν είναι λίγοι οι φοιτητές που επιλέγουν  τις άνωθεν περιοχές και φοιτούν στο Πανεπιστήμιου Δυτικής Αττικής – πρώην ΑΤΕΙ Αιγάλεω , διότι μέσω της Λ. Θηβών με ένα λεωφορείο μπορούν να επιστρέψουν στη φοιτητική τους κατοικία εύκολα και γρήγορα.

ΠΕΡΙΟΧΗΖΗΤΟΥΜΕΝΟ ΜΙΣΘΩΜΑ ΣΕ €/MHNA
 30τμ-40τμ
ΠΕΙΡΑΙΑΣ 
ΑΓΙΑ ΣΟΦΙΑ2020:250
 2021:350
ΚΑΣΤΕΛΑ Προφήτης Ηλίας2020:230
 2021:350
ΧΑΤΖΗΚΥΡΙΑΚΕΙΟ2020: 240
 2021:Από 300
Ταμπούρια2020:200
 2021:300
ΚΑΜΙΝΙΑ2020: 200
 2021: Από 260
ΚΕΝΤΡΟ2020: 240
 2021: Από 300
ΝΙΚΑΙΑ2020: 250
 2021: Από 300
ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑ 2020: 250
 2021: Από 300

Αυξητικές τάσεις καταγράφονται στο σύνολο της χώρας και ιδιαίτερα στη Θεσσαλονίκη και στην Πάτρα με τις τιμές των ζητούμενων μισθωμάτων να καταγράφουν διψήφιο αριθμό. Ελάχιστες εξαιρέσεις όπως τα Ιωάννινα, η Χίος, η Καστοριά, ο Βόλος, η Κομοτηνή, η Τρίπολη, η Κέρκυρα και η Ρόδος, καταγράφεται σταθερότητα των τιμών.

ΥΠΟΛΟΙΠΗ ΕΛΛΑΔΑΖητούμενη τιμή σε €/μήνα Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 30τμ έως 45τμ Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 50τμ έως 60τμ
 Έως 25τμ  
    
ΚΟΜΟΤΗΝΗ2019:170-2402019:160-2402019:230-300
 2020:150-2502020:160-2602020:220-320
 2021:150-2302021:160-2502021:200-350
ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗ2019:150-1802019:160-2002019:180-230
 2020:150-2402020:180-2802020:240-350
 2021:180-2502021:200-3002021:250-400
ΒΟΛΟΣ2019:170-2002019:180-2502019:240-350
 2020:180-2302020:200-2502020:250-350
 2021:160-2002021:180-2302021:250-400
ΛΑΡΙΣΑ2019:150-1802019:180-2402019:240-350
 2020:160-2202020:180-2702020:270-350
 2021:150-2202021:180-2402021:250-380
ΓΙΑΝΝΕΝΑ2019:180-2302019:180-2702019:250-380
 2020:180-2502020:180-3002020:250-380
 2021:180-2502021:200-2702021:270-350
ΚΑΛΑΜΑΤΑ2019:200-2502019:220-2802019:350 (ελάχιστα)
 2020:220-2602020:260-3002020:330-400
 2021:230-3002021:250-3602021:350-450
ΗΡΑΚΛΕΙΟ2019:180-3002019:240-3802019:280-400
 2020:180-2502020:220-3202020:280-430
 2021:170-2502021:200-3002021:280-500
ΧΑΝΙΑ2019: - 2019:300-3502019:420-450 
 2020:Από 2702020:300-40010 μήνες
 2021: Από 2802021:330-4202020:400-550
   2021:400-550*
    
ΡΕΘΥΜΝΟ2019: -2019:190-3502019:350-450
 2020:250-3002020:280-3502020:320-400
 2021:230-2802021:250-4002021:350-450
ΣΗΤΕΙΑ - ΙΕΡΑΠΕΤΡΑ2019:1502019:170-2502019:220-270
 2020:-2020:230-2502020:250-270
 2021:190-2702021: Από 2402021: -
ΞΑΝΘΗ2019:160-2202019:180-2702019:220-320
 2020:150-2202020:160-2702020:230-320
 2021:180-2502021:180-2802021:250-350
ΚΑΣΤΟΡΙΑ2019: -2019:150-1902019:200-250
 2020:-2020:200-2202020:200-260
 2021: -2021:170-2202021:220-270*
ΝΑΥΠΛΙΟ2019:2002019:250-3102019: Από 320
 2020:200-3002020:230-3502020:300-400
 2021: Από 2402021:230-3502021:320-450
ΡΟΔΟ2019:210-2502019:310-3802019:250-500
 2020:250-3602020:270-380από τον Σεπτέμβριο έως τον Ιούνιο
 2021:220-3202021:250-3502020:330-450
   2021:340-420
ΤΡΙΠΟΛΗ2019:150-2202019:170-2302019:180-260
 2020:Έως 2302020:180-2702020:220-350
 2021:180-2302021:200-2802021:250-350
ΚΕΡΚΥΡΑ2019:250-3002019:230-3002019:300-450
 2020:280-3802020:260-4502020:350-500
 2021:280-4002021:280-4302021:330-500
ΜΥΤΙΛΗΝΗ2019:150-1802019:160-2602019:180-260
 2020:210-2502020:250-3002020:250-350
 2021:190-2502021:200-3002021:300-350
ΧΙΟΣ2019:170-2002019:180-2502019:230-350
 2020:230-2802020:220-3202020:250-380
 2021:250-280*2021:220-320*2021:280-350
ΚΟΡΙΝΘΟΣ2019:130-2302019:150-2802019:200-300
 2020:160-2202020:220-3002020:250-350
 2021: - 2021:250-3502021: 280-380
ΣΑΜΟΣ2019:1502019:160-2202019:200-260
 2020:-2020:150-2202020:250-300
 2021: 2202021:190-2502021:230-380
    

Στο Ηράκλειο, οι τιμές καταγράφουν σταθερότητα με αύξηση κατά 70€/μήνα στην ανώτατη τιμή μίσθωσης για δυάρι διαμέρισμα πλήρως ανακαινισμένο και με το σύνολο του εξοπλισμού (έπιπλα, οικοσυκευές)

Στα Χανιά, οι τιμές εξακολουθούν να βρίσκονται στα ύψη, το δεν υπήρχαν διαθέσιμα studio για μακροχρόνια μίσθωση διότι σχεδόν όλα ήταν εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων. Το 2020, η ζητούμενη τιμή μίσθωσης studio είναι στα 270€/μήνα, ενώ τη φετινή χρονιά από 280€. Αύξηση +10 % καταγράφεται στην κατώτατη και στην ανώτατη τιμή μίσθωσης διαμερίσματος από 30τμ έως 45τμ, ενώ η ζητούμενη τιμή μίσθωσης διαμερίσματος 50τμ - 60τμ παραμένει στα περσινά επίπεδα με το κόστος να κυμαίνεται από 400€ έως 550€/μήνα για πλήρως ανακαινισμένο και με το σύνολο της επίπλωσης και οικοσυσκευών διαμέρισμα.   

Στη Πάτρα όπου αποτελεί διαχρονικά φοιτητική πόλη, οι τιμές μίσθωσης για γκαρσονιέρες και δυάρια το 2019 σ σχέση με το 2018, είχαν καταγράψει μείωση της τάξεως του 20%, ενώ τόσο το 2020, όσο και τη φετινή χρονιά οι τιμές κατέγραψαν αυξητικές τάσεις. Το κόστος μίσθωσης διαμερίσματος 30τμ - 40τμ στη περιοχή της Αγίας Σοφίας κυμαίνεται από 220€ έως 350€ και το δυάρι από 50τμ έως 60τμ ακόμη και 380€/μήνα. Στην Αχαϊκή πρωτεύουσα, στη περιοχή Ζαρουχλεϊκα το κόστος μίσθωσης διαμερίσματος κυμαίνεται από 220€ έως 250€, ενώ για μικρότερο διαμέρισμα από 30τμ έως 45τμ από 150€ έως 220€/μήνα.

ΠΑΤΡΑΖητούμενη τιμή σε €/μήνα Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα     Από 30τμ έως 45τμ 

Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα             

Από 50τμ έως 60τμ

 Έως 25τμ  
ΑΓ.ΣΟΦΙΑ-ΠΥΡΟΣΒΕΣΤΕΙΟ-ΕΛ.ΣΤΡΑΤΙΩΤΟΥ2019:1302019:1702019:200
 2020:140-1802020:2002020:220-250
 2021: -2021:220-3502021:300-380
ΤΑΡΑΜΠΟΥΡΑ- ΖΑΡΟΥΧΛΕΪΚΑ-ΨΑΡΟΦΑΪ-ΠΛΑΤΕΙΑ ΠΑΠΑΝΔΡΕΟΥ2019:1252019:1502019:150-200
 2020:130-1502020:160-1802020:200-240
 2021:-2021:150-2202021:220-250
ΚΕΝΤΡΟ-ΨΗΛΑ ΑΛΩΝΙΑ2019:1602019:1702019:200-240
 2020:120-1752020:170-1802020:200-250
 2021:180-2202021:170-3502021:250-380

Στη Καλαμάτα, η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας αποτελεί «Γολγοθά» για τους γονείς και τη φετινή χρονιά. Οι τιμές για ακόμη μια χρονιά καταγράφουν αυξητικές τάσεις, ενώ τα διαθέσιμα ακίνητα – κυρίως δυάρια είναι ελάχιστα αγγίζοντας ακόμη και τα 450 €/μήνα. Το κόστος μίσθωσης γκαρσονιέρας έως 25τμ  κυμαίνεται από 230€-300€ για τη φετινή χρονιά, ενώ πέρυσι το κόστος κυμαινόταν από 220€-260€. Θα πρέπει να επισημάνουμε ότι στο Δήμο Καλαμάτας είναι εγγεγραμμένα 660 ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Στη Κέρκυρα το κόστος ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας έχει εκτοξευτεί, το κόστος ενοικίασης studio αγγίζει ακόμη και τα 400€/μήνα για πλήρως ανακαινισμένο, επιπλωμένο και με το σύνολο των οικοσυσκευών διαμέρισμα. Η ενοικίαση γκαρσονιέρας κοστίζει από 280€ έως 430€ και το δυάρι κυμαίνεται από 330€ έως 500€.

Σημαντικές αυξήσεις καταγράφονται και στη Θεσσαλονίκη, ιδιαίτερα στα διαμερίσματα. Η αύξηση των ζητούμενων τιμών μίσθωσης στις top φοιτητικές περιοχές βάση των διαθέσιμων ακινήτων κυμαίνεται από 6% έως και 25% για διαμερίσματα πλήρως ανακαινισμένα, επιπλωμένα και με το σύνολο των οικοσκευών. Γενικότερα στην συμπρωτεύουσα, το μεγαλύτερο μέρος των ακινήτων που διατίθενται προς μίσθωση είναι ακίνητα που προέρχονται από πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Σήμερα, σύμφωνα με τα στοιχεία της airDNA, 1.693 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.  

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα                         

Από 30τμ έως 45τμ 

Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα 

Από 50τμ έως 60τμ

ΒΑΡΔΑΡΗ2019:2002019:250
 2020:210-2502020:280-450
 2021:290-3702021:300-450
ΧΑΡΙΑΛΟΥ2019:200-2402019:260-320
 2020:260-3002020:320-380
 2021:300-3802021:320-450
ΑΝΩ ΠΟΛΗ2019:220-2302019:250-300
 2020:220-2802020:280-350
 2021:300-3502021:320-440
ΚΑΤΩ ΤΟΥΜΠΑ2019:2502019:280
 2020:250-3002020:300-380
 2021:300-3802021:320-450
ΚΑΜΑΡΑ2019:260-280-
 2020:250-3502020:320-450
 2021:280-4502021:320-580
ΡΟΤΟΝΤΑ2019:280-
 2020:250-3302020:340-480
 2021:280-4002021:300-480
ΕΥΟΣΜΟΣ-ΣΙΝΔΟΣ2019:180-220250-270
 2020:200-3002020:250-320
 2021:260-3002021:270-330
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ακίνητα-akinita-real estate
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Ράλι χωρίς φρένο στις τιμές κατοικιών: Ο χάρτης των αυξήσεων έως 24%

Μεγάλες αυξήσεις στις τιμές κατοικιών το γ' τρίμηνο στις περισσότερες περιοχές της Αττικής, σχεδόν 10% στα βόρεια προάστια. Άνοδος 8,1% στη Θεσσαλονίκη. Μείωση σε 11 περιοχές της χώρας. Αναλυτικός πίνακας.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Ενοίκια: Ο χάρτης των ξέφρενων αυξήσεων, πού φτάνουν σε διψήφια ποσοστά

Πάνω από 10% οι αυξήσεις το τρίτο τρίμηνο σε Βόρεια Προάστια, υπόλοιπο Αττικής και προάστια Πειραιά. Χρειάζεται πλέον ένας βασικός μισθός για μίσθωση μιας κατοικίας 80 τ.μ. στο Κερατσίνι.
Athina, Athens, Akinita, Real Estate
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Σε ποιες περιοχές της Αθήνας στρέφονται οι φοιτητές για φθηνότερα ενοίκια

Με τα ενοίκια να έχουν πάρει «φωτιά» στις παραδοσιακές φοιτητικές περιοχές, οι φοιτητές αναζητούν εναλλακτικές επιλογές. Ποιες είναι οι νέες φοιτητικές περιοχές που διαμορφώνονται στην Αθήνα και πού κινούνται τα ενοίκια.