ΓΔ: 905.04 -0.05% Τζίρος: 54.65 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 17:20:03 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΓΟΡΑΣ
Athina, Athens, Akinita, Real Estate
Φωτο: unsplash

Σε ποιες περιοχές της Αθήνας στρέφονται οι φοιτητές για φθηνότερα ενοίκια

Με τα ενοίκια να έχουν πάρει «φωτιά» στις παραδοσιακές φοιτητικές περιοχές, οι φοιτητές αναζητούν εναλλακτικές επιλογές. Ποιες είναι οι νέες φοιτητικές περιοχές που διαμορφώνονται στην Αθήνα και πού κινούνται τα ενοίκια.

Με τις τιμές των ενοικίων να παίρνουν την ανιούσα, πολλοί είναι εκείνοι οι φοιτητές που επιστρέφοντας στα αμφιθέατρα φέτος, εφόσον το επιτρέψουν οι υγειονομικές συνθήκες, θα αναγκαστούν να αναζητήσουν τη φθηνότερη δυνατή επιλογή. Η λύση σ' αυτό το δύσκολο παζλ αναζήτησης στέγης φαίνεται πώς έρχεται από τη συγκατοίκηση και την αναζήτηση οικονομικότερων επιλογών σε περιοχές όμορες των σχολών τους και παράλληλα κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς και κυρίως σε στάση του μετρό.

Υπενθυμίζεται, πώς οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης των ακινήτων που έχουν επιστρέψει στις συμβατικές – μακροχρόνιες μισθώσεις  παραμένουν σε υψηλά επίπεδα και σε πολλές περιπτώσεις ιδίως σε περιοχές όπως το Μετς, το Κουκάκι, την Ακρόπολη και το Ζάππειο αγγίζουν τα 17€/τ.μ., ενώ σε ΠαγκράτιΑμπελόκηπους και Μεταξουργείο κυμαίνονται από 10€/τ.μ. έως 12€/τ.μ. Σε ορισμένες μάλιστα περιοχές της Αττικής καταγράφονται αυξήσεις τιμών που μπορεί να φτάσουν έως και το +40%. 

Όπως επισημαίνει ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας, είναι λογικό όταν ένα νέο παιδί από την επαρχία έρχεται στην Αθήνα, να θεωρεί ότι όλες τις αποστάσεις θα πρέπει να τις καλύπτει εντός 10 - 15 λεπτών. «Όταν όμως εγκλιματιστεί στους ρυθμούς της πρωτεύουσας, θα κατανοήσει ότι ακόμη και μεταφορικό μέσω να διαθέτει, οι ρυθμοί, οι αποστάσεις και ο χρόνος μετακίνησης είναι εντελώς διαφορετικοί. Ενώ, ακόμη και στην καθημερινότητα του, όταν θελήσει να συναντηθεί με συμφοιτητές του ή συντοπίτες του που διαμένουν σε άλλες περιοχές της Αττικής, θα πρέπει να δαπανήσει ακόμη και 30-35 λεπτά για τη μετακίνησή του» εξηγεί ο κ. Μπάκας.

Για τους φοιτητές που έχουν περάσει στο πρώην ΑΤΕΙ Αιγάλεω, πλέον Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής, στις πιο οικονομικές επιλογές εντάσσεται το Περιστέρι, περιοχή κοντά στο Αιγάλεω που διαθέτει στάση μετρό για άμεση μετακίνηση στο κέντρο των Αθηνών αλλά και σ΄ όλες τις περιοχές του Ν. Αττικής που διαθέτουν σταθμό. Ενώ, μέσω λεωφορείου, εύκολα και εντός 10 -15 λεπτών μέσω της Λ. Θηβών ή/και Λ. Αθηνών (Λ. Καβάλας), μπορεί κανείς να βρεθεί στην πύλη της σχολής στο Αιγάλεω. 

Αντίστοιχες λύσεις αποτελούν το Κερατσίνι, ο Κορυδαλλός, το Μοσχάτο και η Νίκαια για τους φοιτητές του Πανεπιστημίου Πειραιά που μπορούν να αναζητήσουν κατοικίες με 2 υπνοδωμάτια με στόχο τη συγκατοίκηση. Δεν είναι λίγοι οι φοιτητές που επιλέγουν  τις άνωθεν περιοχές και φοιτούν στο Πανεπιστήμιου Δυτικής Αττικής – πρώην ΑΤΕΙ Αιγάλεω, διότι μέσω της Λ. Θηβών με ένα λεωφορείο μπορούν να επιστρέψουν στη φοιτητική τους κατοικία εύκολα και γρήγορα.

Ωστόσο σημαντικές είναι οι αυξήσεις που καταγράφονται τη φετινή χρονιά και στις άλλοτε οικονομικότερες περιοχές, όπως η Νίκαια και ο Κορυδαλλός που από τον Ιούλιο του 2020 απέκτησαν σταθμό του μετρό.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που διαθέτει ο κ. Μπάκας, οι φοιτητές που θα επιλέξουν να διαμείνουν πλησίον του κέντρου της Αθήνας, μπορούν να βρουν διαμερίσματα με 2 Υ/Δ άνω των 60τμ με το ζητούμενο μηνιαίο μίσθωμα να διαμορφώνεται στα 500€ κατά μέσο όρο, όταν στις δημοφιλείς περιοχές  του κέντρου το μηνιαίο ζητούμενο μίσθωμα των 450€-500€, αφορά μικρά δυαράκια. Αξίζει να αναφέρουμε ότι πολλές περιοχές του ευρύτερου κέντρου των Αθηνών, διαθέτουν πολύ καλή μεταφορική διασύνδεση μέσω των σταθμών του μετρό και του ηλεκτρικού που αποτελούν τα «γρηγορότερα» μέσα μαζικής μεταφοράς.

Ωστόσο, όπως φαίνεται και από τον παρακάτω πίνακα, ακόμη κι αν αυτές οι επιλογές αποτελούν οικονομικότερες λύσεις, παρατηρούμε και πάλι αύξηση των τιμών με αρκετά μεγάλη απόσταση από τα προηγούμενα χρόνια σε ορισμένες περιπτώσεις. Το Μοσχάτο είναι ένα τέτοιο παράδειγμα με την μέγιστη τιμή φέτος να διαμορφώνεται σε 560 ευρώ από 420 ευρώ το 2019. 

Εναλλακτικές περιοχές αναζήτησης φοιτητικής κατοικίας – Ακίνητα κατάλληλα για συγκατοίκηση με 2 ΥΔ άνω των 60τμ

ΠεριοχήΖητούμενη τιμή σε €/μήνα
 Από 60τμ.  – 2Y/Δ
Κέντρο Αθήνα 
Κολωνός Λόφος Σκουζέ2019:300-400
 2020:350-450
 2021:Από 500
Ακαδημία Πλάτωνος2019:380-480
 2020:440-500
 2021:Από500
Άγιος Ελευθέριος2019:380-450
 2020:400-500
 2021:Από 480
Άγιος Κωνσταντίνος - Πλατεία Βάθης2019:340-380
 2020:350-450
 2021:Από 450
Άνω Κυψέλη 2019:320-380
 2020:380-450
 2021:Από 480
Άνω Πατήσια ( σύνορα με Γαλάτσι)2019:300-400
 2020:400-450
 2021:Από 500
Αμπελόκηποι2019:400-450
 2020:400-500
 2021:Από 470
Γκύζη2019:400-500
 2020:400-500
 2021:Από 450
Πατήσια2019:320-380
 2020:350-400
 2021: Από 400
Σεπόλια2019:380-450
 2020:380-450
 2021:Από 450
Σταθμός Λαρίσης2019:350-450
 2020:400-450
 2021:Από 450
Κεντρικά & Δυτικά Προάστια 
Γαλάτσι2019:350-450
 2020:380-450
 2021:Από 480
Νέα Ιωνία2019:350-450
 2020:370-450
 2021:Από 550
Περιστέρι2019:250-350
 2020:350-400
 2021:Από 500
Κεντρικά & Νότια Προάστια 
Δάφνη2019:300-450
 2020:400-450
 2021:Από 450
Υμηττός-
 2020:430
 2021: -
Βύρωνας2019:400-450
 2020:400-450
 2021: Από 480
Ηλιούπολη2019:400-450
 2020:480-500
 2021:Από 490
Υπόλοιπο Πειραιά 
Κερατσίνι2019:300-350
 2020:300-380
 2021: Από 430
Κορυδαλλός2019:270-350
 2020:350-450
 2021: Από 450
Μοσχάτο2019:350-420
 2020:400-450
 2021: Από 560*
Νίκαια2019:320-370
 2020:340-400
 2021:Από 450
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ακίνητα-akinita-real estate
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Ράλι χωρίς φρένο στις τιμές κατοικιών: Ο χάρτης των αυξήσεων έως 24%

Μεγάλες αυξήσεις στις τιμές κατοικιών το γ' τρίμηνο στις περισσότερες περιοχές της Αττικής, σχεδόν 10% στα βόρεια προάστια. Άνοδος 8,1% στη Θεσσαλονίκη. Μείωση σε 11 περιοχές της χώρας. Αναλυτικός πίνακας.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Ενοίκια: Ο χάρτης των ξέφρενων αυξήσεων, πού φτάνουν σε διψήφια ποσοστά

Πάνω από 10% οι αυξήσεις το τρίτο τρίμηνο σε Βόρεια Προάστια, υπόλοιπο Αττικής και προάστια Πειραιά. Χρειάζεται πλέον ένας βασικός μισθός για μίσθωση μιας κατοικίας 80 τ.μ. στο Κερατσίνι.