Καταπατημένα ακίνητα του Δημοσίου: Αρχές καλοκαιριού το νομοσχέδιο

Οριστική λύση στο χρόνιο πρόβλημα και το «χάος» με τα καταπατημένα ακίνητα του Δημοσίου δρομολογεί το υπουργείο Οικονομικών με νομοσχέδιο που θα δίνει τη δυνατότητα εξαγοράς και απόκτησης νόμιμων τίτλων κυριότητας από ιδιώτες με αυστηρά κριτήρια και προϋποθέσεις.

Το νομοσχέδιο αναμένεται να παρουσιαστεί στις 29 Απριλίου στο υπουργικό συμβούλιο και αμέσως μετά να τεθεί σε δημόσια διαβούλευση έτσι ώστε να κατατεθεί στη Βουλή στις αρχές του καλοκαιριού.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το νομοσχέδιο θα προβλέπει τη συγκρότηση ειδικής επιτροπής στην οποία ο κάθε δικαιούχος θα καταθέτει τα απαραίτητα δικαιολογητικά και τυχόν δικαστική προσφυγή για να εξεταστεί η νομιμότητα ιδιοκτησίας των ακινήτων. 

Σε συνάντηση με τον βουλευτή της Νέας Δημοκρατίας Γιώργο Κωτσό σχετικά με τη  διεκδίκηση από το Δημόσιο  εκτάσεων και ακινήτων ιδιωτών στην Καρδίτσα, ο γενικός γραμματέας Φορολογικής Πολιτικής και Δημόσιας Περιουσίας Εμμανουήλ Μαστρομανώλης επισήμανε ότι είναι υπό επεξεργασία νομοθετική πρωτοβουλία για διευθέτηση η οποία θα δίνει λύση στους δικαίως κατέχοντες των συγκεκριμένων ακινήτων.

Με τη νέα ρύθμιση οι κάτοχοι των δημοσίων εκτάσεων θα έχουν το δικαίωμα να εξαγοράσουν από το κράτος τις εδαφικές εκτάσεις που καταπάτησαν έναντι τιμήματος το οποίο θα υπολογίζεται με βάση τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων και με ποσοστό έκπτωσης, το οποίο θα κλιμακώνεται ανάλογα με τη χρονική διάρκεια της καταπάτησης και το είδος του ακινήτου.

Για να εγείρει κάποιος αξιώσεις εξαγοράς καταπατημένου ακινήτου θα πρέπει να αποδείξει ότι έχει στην κατοχή του το δημόσιο ακίνητο πάνω από 50 χρόνια αν ληφθεί υπόψη ως έτος βάσης το 1970 ή πάνω από 40 χρόνια αν η αφετηρία είναι το 1980. Για όσους έχουν καταπατήσει δημόσια ακίνητα μετά το 1970 ή το 1980 το σχέδιο νόμου δεν θα δίνει τη δυνατότητα εξαγοράς αλλά θα προβλέπει την απομάκρυνσή από τα παρανόμως καταπατημένα ακίνητα ενδεχομένως και με πρόστιμο. Ειδικά για την εξαγορά αγροτικών εκτάσεων θα πρέπει να αποδεικνύεται ότι ο κάτοχος είναι κατά κύριο επάγγελμα αγρότης.

Για τον προσδιορισμό του ύψους του τιμήματος θα λαμβάνονται υπόψη και κοινωνικά κριτήρια, δηλαδή θα είναι χαμηλό για τους οικονομικά αδύναμους, τις ευπαθείς ομάδες όπως πολύτεκνοι και ανάπηροι και για περιπτώσεις που στο καταπατημένο κτήμα έχει ανεγερθεί πρώτη κατοικία. Το τίμημα ανάλογα με το ύψος του θα μπορεί να εξοφλείται σε δόσεις.

Εκτιμάται ότι από το σύνολο της δημόσιας περιουσίας έχει καταπατηθεί το 47% των αστικών ακινήτων και το 64% των αγροτικών εκτάσεων. Είναι χαρακτηριστικό ότι στην Αττική 8 στα 10 ακίνητα του Δημοσίου βρίσκονται στα χέρια καταπατητών, στη Θεσσαλία και στη Στερεά Ελλάδα 7 στα 10 και στα νησιά του Αιγαίου 6 στα 10.

Υπενθυμίζεται ότι η νέα ρύθμιση είχε προαναγγελθεί στην εισηγητική έκθεση του προϋπολογισμού του 2022, όπου αναφέρεται χαρακτηριστικά ότι η τακτοποίηση των κατεχομένων Δημόσιων και Ανταλλαξίμων Κτημάτων στοχεύει στην εξάλειψη κοινωνικών αδικιών ιστορικά τεκμηριωμένων, συγκρούσεων και διεκδικήσεων που εκδηλώνονται κάθε φορά που η Πολιτεία προσπαθεί να προστατεύσει με συγκεκριμένα μέτρα, αλλά με χρονική υστέρηση, την περιουσία της, στην εισροή σημαντικών εσόδων στον κρατικό προϋπολογισμό, στην αποτελεσματική προστασία της κοινόχρηστης περιουσίας του Δημοσίου και στην απελευθέρωση των αρμόδιων διοικητικών υπηρεσιών και των δικαστηρίων από σημαντικό αριθμό δικών, εξόδων και γραφειοκρατικών διαδικασιών.