ΓΔ: 810.42 -1.43% Τζίρος: 75.04 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 17:20:03 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΓΟΡΑΣ

«Βασιλεύουν» τα παλιά ακίνητα με 63% των συναλλαγών μέσα στο 2021

Τα στοιχεία της RE/MAX Ελλάς από αγοραπωλησίες ακινήτων σε 127 περιοχές της χώρας για το 2021 δείχνουν κατά μέσο όρο αυξήσεις τιμών 11,4% για νεόδμητα ακίνητα και 9,8% για παλαιότερα ακίνητα.

Τη μερίδα του λέοντος κέρδισαν το 2021 τα παλαιά ακίνητα, συγκεντρώνοντας το ενδιαφέρον των αγοραστών και αφήνοντας πίσω με μεγάλη διαφορά τα ακίνητα πενταετίας. Ειδικά στην κατηγορία των κατοικιών, την περασμένη χρονιά πάνω από δύο στους τρεις αγοραστές επέλεξαν ακίνητο άνω των 20 ετών. 

Ειδικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία του δικτύου της RE/MAX, το ενδιαφέρον εστιάστηκε πέρυσι σε παλαιές κατοικίες ηλικίας κατασκευής άνω των 20 ετών σε ποσοστό 63%Τα νεόδμητα, ηλικίας μέχρι 5 ετών, άγγιξαν το 8%, ενώ αξίζει να σημειωθεί πώς για την ίδια κατηγορία το ποσοστό αυτό ήταν μόλις 3% το 2020. Οι ενδιάμεσες ηλικιακές κατηγορίες ακινήτων, δηλαδή από 11 έως 15 έτη, συγκέντρωσαν συνολικά το ενδιαφέρον του 11% των τελικών αγοραστών, ενώ από 6 έως 10 έτη μόλις το 6%.

Στην Αττική, το 76% των ακινήτων που πωλήθηκαν ήταν παλαιά άνω της 20ετίας σε αντίθεση με τα νεόδμητα και τα νέα (έως πενταετίας) που δεν κατάφεραν να κερδίσουν ιδιαίτερα το ενδιαφέρον των αγοραστών (κάλυψαν μόνο 2% ποσοστό επί των συνολικών αγοραπωλησιών).

Στη Θεσσαλονίκη ξεχωρίζουν δύο ηλικιακές ομάδες ακινήτων. Η πρώτη με τα μεγαλύτερα ποσοστά προτίμησης είναι τα ακίνητα ηλικίας άνω των 20 ετών σε ποσοστό 70% και η δεύτερη ακίνητα ηλικίας από 11 έως 15 έτη σε ποσοστό 11%. Τα νεόδμητα και τα μέχρι 5ετίας ακίνητα κινήθηκαν στα ίδια σχεδόν επίπεδα με το 2020 (5%) αποτελώντας το 6% του συνόλου των αγοραπωλησιών. 

Στην υπόλοιπη Ελλάδα, το 53% των αγοραστών προτίμησε παλαιές κατοικίες και σε ποσοστό 15% στις κατοικίες από 16 έως 20 έτη. Τα νεόδμητα και τα έως 5ετίας ακίνητα σκαρφάλωσαν στο 11% από το 7% που ήταν το 2020.

Πρωταθλήτριες και πέρυσι οι κατοικίες

Σε ό,τι έχει να κάνει με το είδος του ακινήτου, 74 στα 100 ακίνητα που πωλήθηκαν πανελλαδικά αφορούσαν κατοικίες (διαμερίσματα/ μονοκατοικίες/μεζονέτες), ενώ τα οικόπεδα-αγροτεμάχια καθώς και τα επαγγελματικά ακίνητα είχαν πολύ μικρότερο μερίδιο της τάξεως του 18% & 8% αντίστοιχα.

Στην Αττική, το 81% των πωληθέντων ακινήτων ήταν κατοικίες. Τα οικόπεδα-αγροτεμάχια έφθασαν στο 10% του συνόλου των αγοραπωλησιών, ενώ 9% ήταν το ποσοστό για τα επαγγελματικά ακίνητα. Ανάλογη ήταν η εικόνα και στη Θεσσαλονίκη όπου σχεδόν το σύνολο των πωληθέντων ακινήτων (ποσοστό 84%) αφορά κατοικίες, το 7% οικόπεδα-αγροτεμάχια και το 9% επαγγελματικά ακίνητα.

Στην υπόλοιπη Ελλάδα, στην κορυφή των προτιμήσεων βρέθηκαν οι κατοικίες σε ποσοστό 68%, ενώ τα οικόπεδα-αγροτεμάχια κινήθηκαν στο 26% επί του συνόλου των αγοραπωλησιών και μόλις στο 6% τα επαγγελματικά ακίνητα.

Τσιμπημένες οι τιμές στα παλαιά ακίνητα

Τα στοιχεία της RE/MAX Ελλάς από αγοραπωλησίες ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν σε 127 περιοχές της επικράτειας για το έτος 2021 σε σύγκριση με το 2020, δείχνουν κατά μέσο όρο αυξήσεις τιμών 11,4% για νεόδμητα ακίνητα ηλικίας έως 5 ετών και 9,8% για παλαιότερα ακίνητα.

Στον αντίποδα, σε συνολικά 60 περιοχές της Αττικής καταγράφηκε αύξηση 11,2% το 2021 σε σύγκριση με το 2020 για μεταχειρισμένα ακίνητα άνω των 5 ετών, ενώ για ηλικίας άνω των 5 ετών το ποσοστό της αύξησης διαμορφώνεται στο 12,1%.

ΠεριοχήΤιμές ακινήτων έως 5 ετών ευρώ / τ.μ.

Τιμές ακινήτων άνω των 5 ετών  ευρώ / τ.μ.

Αθήνα - Κέντρο31252000
Αμπελόκηποι29251600
Βύρωνας25751600
Εξάρχεια38501450
Ζωγράφου27501800
Ιλίσια -1600
Καισαριανή24251700
Κολωνάκι-4000
Κουκάκι-2000
Κυψέλη22501350
Λυκαβηττός42003100
Νέος Κόσμος27001450
Πατήσια20751050
Χίλτον55003300
Βόρεια Προάστια3818,82587,2
Αγία Παρασκευή29001700
Βριλήσσια33502600
Γαλάτσι25501800
Διόνυσος-1496
Εκάλη50002500
Κηφισιά45003150
Μαρούσι29002250
Φιλοθέη57004700
Χαλάνδρι30502400
Χολαργός29501750
Νέο Ψυχικό37002850
Παλαιό Ψυχικό61253850
Νότια Προάστια3343,82172,7
Αγ. Δημήτριος26501950
Άλιμο32752100
Αργυρούπολη29001800
Βούλα47502800
Γλυφάδα56003300
Δάφνη27001800
Ελληνικό35502400
Καλλιθέα24751400
Νέα Σμύρνη27751800
Παλαιό Φάληρο32252100
Βάρη-Βάρκιζα34252450
Δυτικά Προάστια2132,11292,9
Αγ. Βαρβάρα1600900
Αιγάλεω22501250
Νέα Ιωνία22501500
Πέραμα16001100
Περιστέρι22001200
Περιστερούπολη24251400
Χαϊδάρι26001700
Δήμος Πειραιά & Λοιπές περιοχές2794,22057,7
Καλλίπολη26002300
Καμίνια19251250
Καστέλα42503300
Νέο Φάληρο25501950
Πασαλιμάνι28501750
Πειραιάς26001700
Πειραϊκή52504500
Φρεαττύδα43004000
Χατζηκυριάκειο23502100
Κερατσίνι1900900
Κορυδαλλός22001200
Νίκαια19501000
Ρέντη1600800
Υπόλοιπο/ Ανατολική Αττική20001350
Λαγονήσι20501400
Ανάβυσσος19001300
Σαρωνίδα22501600
Κερατέα18001100
Μέση Τιμή Αθήνας28691910,1

Τη γενικότερη τάση της χρονιάς ακολούθησε και η αγορά της Θεσσαλονίκης, όπου οι τιμές πώλησης μεταχειρισμένων ακινήτων ηλικίας άνω των 5 ετών αυξήθηκαν κατά 10,4% μέσα σε ένα χρόνο, ενώ για τα νεόδμητα ακίνητα οι αυξήσεις κινήθηκαν κατά μέσο όρο στο 9,1%.

ΠεριοχήΤιμές ακινήτων έως 5 ετών ευρώ / τ.μ.Τιμές ακινήτων άνω των 5 ετών  ευρώ / τ.μ. 
Δήμος Θεσσαλονίκης2999,22016
Ιστορικό Κέντρο37502310
Άνω Πόλη18501350
Παλιά Παραλία58254750
Νέα Παραλία41252850
40 Εκκλησιές25751600
Τριανδρία23501350
Τούμπα22501500
Χαριλάου2166,51350
Φάληρο25501550
Ντεπώ25501550
Βόρεια1612,51200
Συκιές16251150
Μετέωρα16001250
Δυτική1611,11044,4
Αμπελόκηποι14751000
Σταυρούπολη15501050
Νεάπολη16001100
Εύοσμος17251100
Κορδελιό1550900
Ηλιούπολη1575950
Ωραιόκαστρο17751150
Πολίχνη17001100
Ευκαρπία15501050
Ανατολική2116,31415
Καραμπουρνάκι28001950
Καλαμαριά26001700
Βυζάντιο2337,51500
Κηφισιά23751500
Πανόραμα24251650
Πυλαία23751450
Περαία16501050
Επανωμή15001000
Μηχανιώνα1200900
Θέρμη19001450
Μέση Τιμή Θεσσαλονίκης2182,91463,8

Σε περιοχές της περιφέρειας οι τιμές στα μεταχειρισμένα ακίνητα άνω των 5 ετών είχαν και αυτές θετικό πρόσημο στη μεταβολή τους καθώς αυξήθηκαν κατά 5,2%, ενώ στα ακίνητα έως 5 ετών καταγράφηκε γενναία αύξηση 11,5%.

Περιοχή

Τιμές ακινήτων έως 5 ετών

ευρώ / τ.μ. 

Τιμές ακινήτων άνω των 5 ετών ευρώ / τ.μ.
Αλεξανδρούπολη1.725 1.300 
Βόλος1.700 1.000 
Δράμα1.350 700 
Ηγουμενίτσα1.500 900 
Ηράκλειο2.300 1.600 
Ηρακλείτσα1.750 1.200 
Θάσος1.850 1.250 
Ιωάννινα2.200 950 
Καβάλα1.600 1.200 
Καλαμάτα1.950 1.050 
Καρδίτσα1.200 850 
Κασσάνδρα1.800 1.300 
Καστοριά1.250 400 
Κατερίνη1.175 600 
Κέρκυρα2.500 1.800 
Κεφαλλονιά2.600 1.500 
Κομοτηνή-850 
Λάρισα1.900 950 
Λευκάδα2.150 1.700 
Μύκονος7.250 6.500 
Ν.Μουδανιά1.300 1.000 
Ναύπλιο1.850 1.100 
Ξάνθη1.225 900 
Παραλία Οφρυνίου1.775 1.450 
Πάρος3.450 2.500 
Πάτρα1.550 850 
Πλακιάς3.250 2.650 
Πρέβεζα1.550 1.000 
Πύργος1.500 800 
Ρέθυμνο2.400 1.500 
Σαμοθράκη1.600 800 
Σαντορίνη3.250 2.500 
Σέρρες1.350 800 
Σιθωνία1.650 1.200 
Σπάρτη1.200 1.000 
Χανιά2.500 1.800 

* Μέσες τιμές που έχουν συγκεντρωθεί από το σύνολο των γραφείων του δικτύου της RE/MAX Ελλάς πανελλαδικά.

Google news logo Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Ανατιμήσεις υλικών και νέες συνήθειες οι μεγάλες προκλήσεις της αγορά ακινήτων

Η δυσλειτουργία των εφοδιαστικών αλυσίδων, η ενεργειακή κρίση και οι αλλαγές που προκάλεσε η πανδημία στο επιχειρείν και τις προτιμήσεις των πολιτών επανακαθορίζουν την επόμενη ημέρα της αγοράς.
Ακίνητα, Real Estate
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Ξεφεύγουν από τη ζώνη... υποτίμησης οι τιμές κατοικιών στην Ελλάδα

Ως το 41% είχε φτάσει η υποτίμηση των ελληνικών κατοικιών στα χρόνια της κρίσης και πλέον το ποσοστό μειώθηκε χαμηλότερα από 25%. Βελτιώνονται τα ποιοτικά στοιχεία της αγοράς, ζήτηση για μεγαλύτερα ακίνητα.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Ποια εξοχικά «μαγνητίζουν» στην Ελλάδα τους επενδυτές από το εξωτερικό

Τι δείχνει η αναλυτική χαρτογράφηση σε περισσότερες από 50 περιοχές της χώρας. Τιμές για κάθε πορτοφόλι που ξεπερνούν ακόμη και τα 10.000 ευρώ/τ.μ. στη Σαντορίνη. Έντονο ενδιαφέρον από Αμερικανούς, κυρίως ομογενείς.
akinita
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

«Χρυσές» οι επενδύσεις στην Αθήνα σε ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης

Διεθνής έρευνα δείχνει ότι η Αθήνα βρίσκεται στην πρώτη δεκάδα των πόλεων όπου οι επενδύσεις σε ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης αποσβένονται ταχύτερα. Σε 13 μήνες ο ιδιοκτήτης παίρνει πίσω το κεφάλαιό του.