ΓΔ: 0.00% Τζίρος: 0.00 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 16:15:45 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΓΟΡΑΣ
akinita
Φώτο: Shutterstock

«Εκτόξευση» έως 118% στα ακίνητα προς βραχυχρόνια μίσθωση

Μεγάλη η αύξηση στις νέες εγγραφές ακινήτων στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης το φετινό καλοκαίρι ως αποτέλεσμα και της τεράστιας ζήτησης που στην Κρήτη φθάνει έως και το 306%,

Εκτοξεύθηκαν έως 118% οι εγγραφές νέων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης τη φετινή χρονιά και ιδιαίτερα στους δημοφιλείς προορισμούς αποτελούσε μονόδρομο για την εξυπηρέτηση της υψηλής ζήτησης που καταγράφεται. Είναι ενδεικτικό ότι σύμφωνα με στοιχεία της AirDNA καταγράφεται αύξηση της ζήτησης για ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά 232% τους καλοκαιρινούς μήνες Ιούνιο – Αύγουστο, σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2021.

Πιο αναλυτικά, η αύξηση της ζήτησης καταγράφεται στην Κρήτη κατά 306%, στα Δωδεκάνησα 302%, στην Αθήνα 248%, στις Κυκλάδες 233%, στα Ιόνια Νησιά 230%, στη Θράκη 216%, στις Σποράδες 215%, στα Νησιά ΒΑ Αιγαίου 188%, στην Ήπειρο 157%, στη Θεσσαλία 153%, στην  Πελοπόννησο 135%, στη Μακεδονία 132% και στην Κεντρική Ελλάδα 109%.

Ο κλάδος της οικονομίας διαμοιρασμού ή αλλιώς βραχυχρόνια μίσθωση, σχεδόν στο σύνολο των τριημέρων (25ης Μαρτίου, Πάσχα, Πρωτομαγιά, Αγίου Πνεύματος) κατέγραψε εντυπωσιακές πληρότητες τόσο στους δημοφιλείς νησιωτικούς προορισμούς όσο και στην ηπειρωτική χώρα.

Όπως σημειώνει ο Πρόεδρος Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας, λόγω της μεγάλης αύξησης που καταγράφεται τη φετινή σεζόν σε ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, πολλοί ιδιοκτήτες έσπευσαν να εγγράψουν τα ακίνητα τους σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης με στόχο την αύξηση των εσόδων τους, δεν είναι λίγοι αυτοί που το φετινό καλοκαίρι δε θα επισκεφτούν τα εξοχικά τους ώστε να επιμερίσουν τα αυξημένα κόστη της φετινής χρονιάς στον οικογενειακό προϋπολογισμό.

Παράλληλα, υποστηρίζει ότι αυτή η αύξηση που καταγράφεται, τροφοδοτεί και την επένδυση σε εξοχικές κατοικίες ιδιαίτερα στους δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς της χώρας μας.  «Μη ξεχνάμε ότι το νησί των ανέμων η Μύκονος καθώς και η Σαντορίνη, προσφέρουν πολύ υψηλές αποδόσεις, της τάξεως του 8%- 8,5%, γεγονός το οποίο προσελκύει ακόμη περισσότερους επενδυτές εξοχικών κατοικιών τόσο εγχώριους αλλά κυρίως αλλοδαπούς. Στο σημείο αυτό αξίζει να προσθέσουμε ότι οι προ-κρατήσεις στη Μύκονο και στη Σαντορίνη σε βίλες με ιδιωτική πισίνα, για το σύνολο των καλοκαιρινών μηνών αγγίζουν το 95%-97%» τονίζει ο κ. Μπάκας.

Η βραχυχρόνια μίσθωση το 2021 ανέκτησε το 94,4% του συνολικού εισοδήματος των ελληνικών βραχυχρόνιων μισθώσεων, σε σχέση με το 2019, σύμφωνα με τα στοιχεία της Airdna. Είναι χαρακτηριστικό ότι τα έσοδα της βραχυχρόνιας μίσθωση της Ελλάδας το 2020 έπεσαν στα 790 εκατομμύρια και το 2021 άγγιξαν τα 1,33 δισ. ευρώ. Ο στόχος για τη φετινή χρονιά είναι πάνω από 1,4 δισ.ευρώ,  ξεπερνώντας τον τζίρο του 2019 και αποτελώντας μια ακόμη ένδειξη της ανάκαμψης της τουριστικής βιομηχανίας της χώρας μας.

ΠΡΟΟΡΙΣΜΟΣΑΡΙΘΜΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΡΩΤΟΜΑΓΙΑΑΡΙΘΜΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΓΙΟΥ ΠΝΕΥΜΑΤΟΣ ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ  26/6/2022ΜΕΤΑΒΟΛΗ % 13/6-16/6ΜΕΤΑΒΟΛΗ % ΠΡΩΤΟΜΑΓΙΑ-26/6
ΤΗΝΟΣ6608521.02820,66%55,76%
ΣΥΡΟΣ-ΕΡΜΟΥΠΟΛΗ34646058126,30%67,92%
ΣΚΙΑΘΟΣ28035555456,06%97,86%
ΣΚΟΠΕΛΟΣ31640869069,12%118,35%
ΥΔΡΑ21326229111,07%36,62%
ΣΠΕΤΣΕΣ16819523218,97%38,10%
ΑΝΔΡΟΣ45855267321,92%46,94%
ΚΥΘΝΟΣ10814018431,43%70,37%
ΑΙΓΙΝΑ33041446712,80%41,52%
ΜΥΚΟΝΟΣ1.7142.4103.26135,31%90,26%
ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ2.1492.9273.47818,82%61,84%
ΠΑΡΟΣ1.4261.8382.37229,05%66,34%
ΚΕΑ37246454517,46%46,51%
ΚΑΛΑΜΑΤΑ54161669412,66%28,28%
ΝΑΥΠΛΙΟ2572902951,72%14,79%
Ν.ΗΛΕΙΑΣ26432138018,38%43,94%
ΝΑΥΠΑΚΤΙΑ8914417018,06%91,01%

Η μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση νέων εγγραφών ακινήτων για το διάστημα από την Πρωτομαγιά έως και σήμερα καταγράφεται στη Σκόπελο με 118,35%. Η δυναμική της Σκοπέλου πλέον αγγίζει τα 690 αυτοτελή ακίνητα (όχι δωμάτια) από 408 τις ημέρες του Αγίου Πνεύματος και 316 τις ημέρες τις Πρωτομαγιάς.

Ακολουθεί η Σκιάθος με αύξηση κατά 97,86% των νέων εγγραφών ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης με τη δυναμική να αριθμεί πλέον 554 ακίνητα από 280τις ημέρες του Αγίου Πνεύματος και 355 τις ημέρες τις Πρωτομαγιάς.

Η περιοχή της Ναυπακτίας με επίκεντρο τη Ναύπακτο, καταγράφει αύξηση των εγγραφών κατά 91,01%, δηλώνοντας κατ΄αυτόν τον τρόπο την αύξηση της ζήτησης και τα καλά αποτελέσματα πληροτήτων ιδιαίτερα τα τριήμερα μαζικής εξόδου. Η δυναμική των ακινήτων αριθμεί τα 170 αυτοτελή ακίνητα.

Η Μύκονος, καταγράφει αύξηση των εγγραφών νέων ακινήτων κατά 90,26% σε σχέση με τις ημέρες της Πρωτομαγιάς και κατά 35,31% σε σχέση με τις ημέρες του Αγίου Πνεύματος. Η δυναμική του νησιού στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι εντυπωσιακή και αριθμεί πλέον τα 3.261 αυτοτελή ακίνητα (όχι δωμάτια).

Η Πάρος σημειώνει αύξηση των εγγραφών κατά 66,34% και η δυναμική του νησιού σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης αριθμεί τα 2.372 ακίνητα.

Στη Σύρο η αύξηση των εγγραφών φθάνει στο 67,92% και η δυναμική του νησιού σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης αριθμεί τα 581 ακίνητα.

Η Σαντορίνη, μετράει αύξηση των εγγραφών κατά 61,84% με τη δυναμική ακινήτων να αριθμεί τα 3.478 ακίνητα. Αξίζει να σημειωθεί ότι η Σαντορίνη, διαθέτει αριθμητικά τη μεγαλύτερη δυναμική εγγεγραμμένων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, με τη Μύκονο να βρίσκεται στη δεύτερη θέση με 3.231 ακίνητα.

ΛΟΙΠΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣΑΡΙΘΜΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΓΙΟΥ ΠΝΕΥΜΑΤΟΣ ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 26/6/2022ΜΕΤΑΒΟΛΗ % 13/6-16/6
ΝΑΞΟΣ1.3971.91937,37%
ΖΑΚΥΝΘΟΣ2.0433.09751,59%
ΚΕΦΑΛΟΝΙΑ2.1223.10446,28%
ΛΕΥΚΑΔΑ1.3291.95747,25%
Google news logo Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

akinita_times
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Μετρό και Airbnb εκτινάσσουν στα ύψη τα ενοίκια κατοικιών στην Αθήνα

Άλμα έως 15% στα ενοίκια που ζητούνται στην Αθήνα το πρώτο τρίμηνο του έτους, καθώς οι νέοι σταθμοί μετρό και οι βραχυχρόνιες μισθώσεις ενισχύουν το ενδιαφέρον. Χρειάζονται πλέον 750 ευρώ τον μήνα για ένα σπίτι 80 τ.μ..
airbnb-akinita-tourismos
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Δυναμική επιστροφή του Airbnb: Κοντά στο 2019 οι εγγραφές κατοικιών

Η ισχυρή τουριστική σεζόν έφερε και μεγάλη αύξηση στον αριθμό κατοικιών που έχουν εγγραφεί στην πλατφόρμα της Airbnb, κοντά στο ρεκόρ του 2019. Εμπορικό τρίγωνο της Αθήνας και Πλάκα ξεπέρασαν και το ρεκόρ του '19.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Σε κατάσταση... πολιορκίας το Airbnb: Ποιοι ζητούν αυστηρές ρυθμίσεις

Ανεβάζει το θερμόμετρο της πίεσης στην κυβέρνηση ο ξενοδοχειακός κλάδος, με πρόταση για επιβολή περιορισμών και φόρων, ενώ στην ίδια κατεύθυνση κινούνται και οι δήμοι. Μεγάλη αύξηση ενοικίων σε περιοχές με ένταση βραχυχρόνιων μισθώσεων. Τι θα προτείνει η Κομισιόν.
akinita
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

«Χρυσές» οι επενδύσεις στην Αθήνα σε ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης

Διεθνής έρευνα δείχνει ότι η Αθήνα βρίσκεται στην πρώτη δεκάδα των πόλεων όπου οι επενδύσεις σε ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης αποσβένονται ταχύτερα. Σε 13 μήνες ο ιδιοκτήτης παίρνει πίσω το κεφάλαιό του.