ΓΔ: 878.76 -0.45% Τζίρος: 44.15 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 17:20:04 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΓΟΡΑΣ
Φωτο: Shutterstock

Πού «εκτοξεύεται» το ενδιαφέρον για ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης

Άνθηση των «road trips» και το καλοκαίρι του 2022 λόγω του κόστους μετακίνησης και covid-19. Ποιες είναι οι περιοχές που τραβούν το τουριστικό ενδιαφέρον το φετινό καλοκαίρι.

Ισχυρή φαίνεται η δυναμική και αυτό το καλοκαίρι της τάσης για «road trips» στους ηπειρωτικούς προορισμούς της χώρα μας όπως είχε παρατηρηθεί και το 2020 και 2021 λόγω της πανδημικής κρίσης – η ανάγκη μη συνωστισμού, όσο και του κόστους μετακίνησης που πλέον δεν είναι αμελητέο. Τάση που δημιουργεί νέα τουριστική δυναμική σε ηπειρωτικούς προορισμούς που βλέπουν «εκτόξευση» της ζήτησης για ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Όπως σημειώνει ο Πρόεδρος Πανελλαδικού Δικτύου E-Real EstatesΘεμιστοκλής Μπάκας, το κόστος μετακίνησης πλέον δεν είναι αμελητέο, και θα αποτελέσει σημαντικό παράγοντα για την επιλογή των εκδρομέων τους καλοκαιρινούς μήνες. «Θεωρούμε ότι αρκετοί συμπολίτες μας θα προτιμήσουν προορισμούς σε χιλιομετρική απόσταση 2-2,5 ωρών με στόχο τη μικρότερη δυνατή κατανάλωση καυσίμων. Καλαμάτα, Ναύπλιο και Μάνη (Λακωνική & Μεσσηνιακή), αποτελούν τους «top» καλοκαιρινούς οδικούς προορισμούς» τονίζει.

ΠΡΟΟΡΙΣΜΟΣΑΡΙΘΜΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΡΩΤΟΜΑΓΙΑΑΡΙΘΜΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΓΙΟΥ ΠΝΕΥΜΑΤΟΣ ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ  26/6/2022ΜΕΤΑΒΟΛΗ ΕΠΙ ΤΟΙΣ % 13/6-16/6ΜΕΤΑΒΟΛΗ ΕΠΙ ΤΟΙΣ % ΠΡΩΤΟΜΑΓΙΑ-26/6
ΚΑΛΑΜΑΤΑ54161669412,66%28,28%
ΝΑΥΠΛΙΟ2572902951,72%14,79%
Ν.ΗΛΕΙΑΣ26432138018,38%43,94%
ΝΑΥΠΑΚΤΙΑ8914417018,06%91,01%

Το Ναύπλιο, αποτελεί προορισμό για όλα τα Σαββατοκύριακα του χρόνου.  Προορισμός που επιλέγουν τόσο οι Αθηναίοι λόγω της κοντινής χιλιομετρικής απόστασης αλλά και πολλοί αλλοδαποί ταξιδιώτες επισκεπτόμενοι τόσο το θέατρο της Επιδαύρου όσο και τους λοιπούς αρχαιολογικούς χώρους της Αργολίδας.

Το καλό οδικό δίκτυο και η πληθώρα επιλογών σε παραλίες, έχουν αναδείξει τα τελευταία 3-4 χρόνια τη Μεσσηνιακή πρωτεύουσα προορισμό τόσο τριημέρων όσο και για τις καλοκαιρινές διακοπές. Οι επιλογές στη Μεσσηνία με «βάση» διαμονής την Καλαμάτα είναι πολλές τόσο για ημερήσιες εξορμήσεις όσο και για εξερεύνηση οργανωμένων και μη παραλιών. Η Καλαμάτα, διαθέτει 694 ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης,  καταγράφοντας αύξηση σε σχέση με τις ημέρες της Πρωτομαγιάς κατά 28,28%.

Οι αναδυόμενοι ηπειρωτικοί προορισμοί

Το φετινό καλοκαίρι, η ζήτηση για ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Πελοπόννησο σύμφωνα με την AirDNA έχει αυξηθεί κατά 135% σε σχέση με τη περσινή χρονιά.  Η αύξηση της ζήτησης, η πανδημία του κορονοϊού, σε συνάρτηση και με την αύξηση του κόστους μετακίνησης, οδήγησε πολλούς συμπολίτες μας να αναζητήσουν εναλλακτικές παραθαλάσσιες περιοχές της ηπειρωτικής χώρας, περιοχές που  «αναδεικνύονται» και τείνουν να συμμετέχουν ενεργά στον νέο οδικό τουριστικό χάρτη της χώρας μας.  

ΠΕΡΙΟΧΗΕΓΓΕΓΡΑΜΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΕ ΠΛΑΤΦΟΡΜΕΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ 2021ΕΓΓΕΓΡΑΜΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΕ ΠΛΑΤΦΟΡΜΕΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ 2022ΜΕΤΑΒΟΛΗ ΕΠΙ ΤΟΙΣ % 2021 - 2022
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΔΥΤΙΚΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ1.1611.59237,12%
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΠΕΛΟΠΟΝΝΗΣΟΥ3.6135.40949,70%

Όλα τα άνωθεν συνάδουν και με την αύξηση των εγγραφών ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης στο Νομό Ηλείας . Ο Νομός με τις χρυσαφένιες παραλίες όπως τη Κυλλήνη, τη Κουρούτα και τη Ζαχάρω, καταγράφει αύξηση στην εγγραφή νέων ακινήτων αυξήθηκαν 43,94% από το χρονικό διάστημα της Πρωτομαγιάς έως και σήμερα. 

Ο «ξεχασμένος» τουριστικά Νομός Αχαΐας, δείχνει να κερδίζει έδαφος τη φετινή χρονιά και οι παραθαλάσσιες περιοχές της Αιγιαλίτιδας ζώνης όπως το Δερβένι, ο Λόγγος, τα Αραχωβίτικα, τα Σελιανίτικα καθώς και οι παραθαλάσσιες περιοχές του Δήμου Δυτικής Αχαΐας, όπως η παραλία Γιανισκάρη και η Καλόγρια, κερδίζουν τη προτίμηση των τουριστών τόσο εγχώριων όσο και αλλοδαπών τη φετινή σεζόν.

Η περιοχή της Ναυπακτίας, αποτέλεσε αναδυόμενο τουριστικό προορισμό για το σύνολο των τριημέρων της φετινής σεζόν με πολύ υψηλές πληρότητες σχεδόν στο σύνολο των «αποδράσεων» από τα μεγάλα αστικά κέντρα. Η έλευση κρουαζιερόπλοιου το προηγούμενο διάστημα αποτέλεσε γεγονός για την τουριστική βιομηχανία της περιοχής. Η Ναύπακτος τις ημέρες της Πρωτομαγιάς είχε 89 κατοικίες εγγεγραμμένες στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μισθώσεις, ενώ πλέον διαθέτει 170, καταγράφοντας αύξηση των εγγραφών νέων ακινήτων κατά 91,01%.

Αύξηση εγγραφών νέων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης στις παραθαλάσσιες περιοχές της Αττικής

Σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDNA καταγράφεται αύξηση της ζήτησης για ακίνητα στη βραχυχρόνια μίσθωση κατά 248% το φετινό καλοκαίρι σε σχέση με το 2021. Αυτή η τάση γίνεται αισθητή και στην περιοχή της Αττικής καθώς δεν είναι λίγοι οι αλλοδαποί τουρίστες που επιλέγουν πριν ή/και κατά την αύξησή τους στη χώρα μας, να διαμείνουν 2-3 ημέρες στην Αθήνα για να επισκεφτούν τους αρχαιολογικούς χώρους της πρωτεύουσας και παράλληλα, να ζήσουν λίγες ημέρες ως πολίτες της πρωτεύουσας της χώρας που γέννησε τη δημοκρατία και τον πολιτισμό. Οι αυξήσεις ιδιαίτερα από την Αμερική είναι αυξημένες σε σχέση τόσο με το 2021, όσο και με το 2019.

Στο επίκεντρο βρίσκεται το Πόρτο Ράφτη, η Ανάβυσσος, ο Ωρωπός και η Αρτέμιδα. Ενώ για τα «μεγαλύτερα» πορτοφόλια που επιθυμούν λίγες μέρες ή/και ώρες χαλάρωσης στην Αττική πριν τις διακοπές σε κάποιο νησί των Κυκλάδων, επιλέγουν κυρίως το Σούνιο, τη Βουλιαγμένη και τη Βάρκιζα.

ΠΕΡΙΟΧΗ ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΕ ΠΛΑΤΦΟΡΜΕΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΜΑΪΟΣ 2022ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΕ ΠΛΑΤΦΟΡΜΕΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΙΟΥΝΙΟΣ 2022ΜΕΤΑΒΟΛΗ ΕΠΙ ΤΟΙΣ % ΜΑΪΟΣ - ΙΟΥΝΙΟΣ
ΑΘΗΝΑ7.1687.8189,07%
ΓΛΥΦΑΔΑ25231123,41%
ΒΟΥΛΑ11314225,66%
ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗ11314124,78%
ΒΑΡΚΙΖΑ-ΒΑΡΗ11312712,39%
ΚΟΡΩΠΙ9111829,67%
ΣΑΡΩΝΙΚΟΣ45554820,44%
ΛΑΥΡΕΩΤΙΚΗ23228221,55%
ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ-ΜΕΣΟΓΑΙΑ23026816,52%
ΣΠΑΤΑ-ΑΡΤΕΜΙΔΑ30838224,03%
ΡΑΦΗΝΑ7810433,33%
ΜΑΡΑΘΩΝΑ21326524,41%
ΩΡΩΠΟΣ12215022,95%
ΠΕΙΡΑΙΑΣ26831015,67%
ΣΥΝΟΛΟ9.75610.96612,40%
Google news logo Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

tourismos, turism, Nisia,
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Ξαφνική... απογείωση των κατοικιών Airbnb στις τουριστικές περιοχές

Αύξηση εγγραφών κατοικιών στις πλατφόρμες έως και 55% καταγράφεται ανάμεσα στην 25η Μαρτίου και το Πάσχα στα νησιά και την ηπειρωτική Ελλάδα. Ελκυστικές οι διακοπές με βραχυχρόνια μίσθωση σε περίοδο αύξησης του κόστους ζωής.
moxy-hotel
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Απότομη αύξηση των ξενοδοχείων που διατίθενται μέσα από αγγελίες

Περισσότερες από 200 μικρές ξενοδοχειακές μονάδες σε πολλές περιοχές της χώρας διατίθενται μέσω αγγελιών, καθώς η ισχυρή ανάκαμψη του τουρισμού δημιουργεί προσδοκίες για ικανοποιητικές τιμές πώλησης.