ΓΔ: 1464.96 0.58% Τζίρος: 144.62 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 17:25:04 DATA

«Πυρετός» συναλλαγών στα ακίνητα με 1.300 μεταβιβάσεις την ημέρα

Στις 117.000 φτάνουν ήδη φέτος οι δηλώσεις για μεταβιβάσεις ακινήτων, με συνολικά φορολογικά έσοδα ύψους 170 εκατ. ευρώ. Θετικές προοπτικές ιδιαίτερα για ακίνητα στην Αττική και σε τουριστικές περιοχές βλέπει η Τράπεζα της Ελλάδος.

Έντονη κινητικότητα καταγράφεται στην αγορά ακινήτων, καθώς σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ από την αρχή του έτους οι μεταβιβάσεις κατοικιών, οικοπέδων, γραφείων, επαγγελματικών κτιρίων στην ηλεκτρονική πλατφόρμα ξεπέρασαν τις 117.000 με τους φόρους που έχουν βεβαιωθεί να αγγίζουν τα 170 εκ. ευρώ.

Σε καθημερινή βάση οι συμβολαιογράφοι υποβάλλουν περισσότερες από 1.300 ηλεκτρονικές δηλώσεις, ενώ ο αριθμός είναι ακόμα μεγαλύτερος αν ληφθούν υπόψη και οι χειρόγραφες δηλώσεις που υποβάλλονται στις εφορίες.

Στην πρώτη γραμμή βρίσκονται οι αγοραπωλησίες ακινήτων, ενώ σε ανοδική τροχιά κινούνται οι γονικές παροχές και δωρεές λόγω της αύξησης του αφορολόγητου ορίου στα 800.000 ευρώ.

Μέχρι την περασμένη εβδομάδα, στην ηλεκτρονική πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ είχαν υποβληθεί 56.060 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης με το ποσό που έχει εισρεύσει στα κρατικά ταμεία να φθάνει τα 144 εκ. ευρώ. Επίσης, έχουν υποβληθεί 24.548 δηλώσεις φόρου γονικής παροχής, 13.959 δηλώσεις δωρεών και 23.130 ηλεκτρονικές δηλώσεις φόρου κληρονομιάς με τους φόρους να υπερβαίνουν τα 24 εκατ. ευρώ.

Η αύξηση στις δωρεές και γονικές παροχές αποδίδεται κυρίως στην αναπροσαρμογή του αφορολόγητου ορίου στα  800.000 ευρώ για τους συγγενείς πρώτης κατηγορίας, δηλαδή συζύγους, πρόσωπα που έχουν συνάψει σύμφωνο συμβίωσης, παιδιά, εγγόνια και γονείς. Επισημαίνεται ότι το αφορολόγητο των 800.000 ευρώ αφορά την ακίνητη περιουσία και την κινητή περιουσία (χρήματα, αυτοκίνητα, μετοχές) και σύμφωνα με τους συμβολαιογράφους πολλοί γονείς λόγω του υψηλού αφορολόγητου δωρίζουν χρήματα στα παιδιά τους προκειμένου αυτά να προχωρήσουν στην αγορά κατοικίας.

Με τις εκτιμήσεις να κάνουν λόγο για ενίσχυση του κύματος μεταβιβάσεων, ο προϋπολογισμός προβλέπει ότι φέτος οι φορολογικές εισπράξεις θα ανέλθουν σε 489 εκ. ευρώ. Αναλυτικότερα, τα έσοδα από αγοραπωλησίες ακινήτων (κατοικίες, επαγγελματικά ακίνητα κλπ) αναμένεται να φθάσουν τα 369 εκ. ευρώ, ενώ από τις πωλήσεις οικοπέδων και αγροτεμαχίων να ανέλθουν στα 119 εκ. ευρώ.

Υψηλές εκτιμάται ότι θα είναι και οι εισπράξεις και από τον φόρο κληρονομιών, καθώς και γονικών παροχών και δωρεών. Από τις κληρονομιές το 2023 τα έσοδα που θα εισρεύσουν στα κρατικά ταμεία αναμένεται να φθάσουν τα 177 εκ. ευρώ, ενώ αισθητά χαμηλότερα, στα 45 εκ. ευρώ, θα είναι τα έσοδα από τις γονικές παροχές και τις δωρεές παρά την αύξηση του αφορολόγητου ορίου στα 800.000 ευρώ για τους συγγενείς της πρώτης κατηγορίας. Συνολικά και από τις δύο πηγές εσόδων οι εισπράξεις του Δημοσίου αναμένεται να διαμορφωθούν στα 222 εκ. ευρώ.

Την ίδια ώρα, αναθέρμανση της αγοράς ακινήτων προβλέπει η Τράπεζα της Ελλάδος σημειώνοντας ότι οι προσδοκίες για την ελληνική αγορά οικιστικών ακινήτων παραμένουν θετικές, παρά τις αβεβαιότητες στην εγχώρια και παγκόσμια οικονομία. Σε βραχυπρόθεσμο ορίζοντα εκτιμά ότι το επενδυτικό ενδιαφέρον, κυρίως από το εξωτερικό, θα παραμένει έντονο ειδικά για συγκεκριμένες προνομιακές θέσεις στο λεκανοπέδιο της Αττικής και για περιοχές με τουριστικά χαρακτηριστικά.

Επίσης, τα μέτρα στήριξης για απόκτηση κατοικίας για συγκεκριμένες κατηγορίες νοικοκυριών (π.χ. νέοι, ευάλωτες κοινωνικές ομάδες) καθώς και την ανακαίνιση παλαιών κατοικιών (π.χ. πρόγραμμα "σπίτι μου" και "ανακαινίζω - εξοικονομώ/ ενοικιάζω") αναμένεται να συμβάλουν στη βελτίωση του κτιριακού αποθέματος αλλά και στην ενίσχυση της χρηματοοικονομικής κατάστασης των νοικοκυριών αυτών.

Google news logo Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Έλεγχοι για «μαύρο» χρήμα σε 40.000 αγορές ακινήτων με μετρητά

Στην πρώτη γραμμή των ελέγχων θα βρεθούν οι αγοραπωλησίες ακινήτων μεγάλης αξίας, με τους ελεγκτές να «ξεσκονίζουν» τις φορολογικές δηλώσεις για να διαπιστώσουν αν δικαιολογούνται οι αγορές με βάση τα εισοδήματα.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Έρχονται... αυτόματες μεταβιβάσεις ακινήτων με τον νέο ηλεκτρονικό φάκελο

Με το νέο σύστημα τα δεκάδες πιστοποιητικά και έγγραφα που απαιτούνται σήμερα από αρμόδιους φορείς θα συγκεντρώνονται με εξουσιοδότηση των ενδιαφερόμενων μερών προς τις υπηρεσίες και θα καταχωρίζονται στον φάκελο του ακινήτου.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Πώς συμπληρώνεται αυτόματα το Ε9 σε κάθε αγοραπωλησία ακινήτου

Από τις 7 Ιουλίου σε ισχύ η νέα ηλεκτρονική υπηρεσία της ΑΑΔΕ για τους αγοραστές και πωλητές ακινήτων, οι οποίοι απλώς θα περιμένουν να ειδοποιηθούν με e-mail για την αυτόματη συμπλήρωση του Ε9.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Τρ. Ελλάδος: Να καθιερωθεί μπόνους για όσους αποκαλύπτουν φοροδιαφυγή

Καθιέρωση ειδικών φοροαπαλλαγών για την αποκάλυψη συναλλαγών σε κλάδους υψηλής φοροδιαφυγής, που θα αποδυνάμωναν αντίστοιχα τα κίνητρα φοροδιαφυγής, προτείνει στην κυβέρνηση η Τράπεζα της Ελλάδος.
Akinita, Real Estate, Athens, Athina
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Απλά και γρήγορα η μεταβίβαση ακινήτων με έξι παρεμβάσεις από την ΑΑΔΕ

Απλοποιείται, μεταξύ άλλων, η έκδοση του πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ, καταργείται το πιστοποιητικό μη οφειλής από δωρεές - κληρονομιές. Λιγότερα δικαιολογητικά για βεβαίωση ΤΑΠ και αυτόματη συμπλήρωση Ε9.