ΓΔ: 1170.13 0.14% Τζίρος: 93.67 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 17:25:03 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΓΟΡΑΣ
Tourismos, Turism, Greek Islands, Skopelos
Φωτο: Shutterstock

Στο φουλ οι κρατήσεις Airbnb για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος

Πώς διαμορφώνονται τα ποσοστά πληρότητας κατοικιών βραχυχρόνιας μίσθωσης σε δημοφιλείς προορισμούς, πού έχουν πλησιάσει στο 100%. Πώς διαμορφώνονται οι τιμές κατά περιοχή.

Σε υψηλά επίπεδα κινούνται οι προ-κρατήσεις σε όλη τη χώρα, φθάνοντας σε ποσοστό έως και 94% στα νησιά για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος, δηλαδή από Παρασκευή 2 Ιουνίου και επιστροφή Δευτέρα 5 Ιουνίου, για αυτοτελείς κατοικίες ή/και διαμερίσματα (όχι βίλες) κατάλληλα για τετραμελή οικογένεια, εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Πιο αναλυτικά, σύμφωνα με τα στοιχεία που συγκέντρωσε το Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, στην ηπειρωτική χώρα, καταγράφονται ποσοστά προ-κρατήσεων που κυμαίνονται από 75% έως 94% και στη νησιωτική χώρα από 77% έως 93%. Η Πελοπόννησος καταγράφει συνολικά ποσοστά προ-κρατήσεων στο 74%, οι Κυκλάδες 91%, τα Νησιά του Ιουνίου 92% και στη Χαλκιδική 86%. Εκτιμάται, δε, ότι στις περιοχές τόσο της ηπειρωτικής χώρας, όσο και στη νησιωτική χώρα που καταγράφουν προ-κρατήσεις από 75% έως και 85%, θα καταγράψουν αυξητικές τάσεις που θα αγγίξουν ακόμη και το 100%.

Τα υψηλά αυτά ποσοστά προ-κρατήσεων που καταγράφονται, αφορούν αποκλειστικά αυτοτελείς κατοικίες/διαμερίσματα που διατίθενται και είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, δεν αφορούν ξενοδοχειακές μονάδες ή/και πανσιόν. Παράλληλα, υπογραμμίζεται ότι η δυναμικότητα, τα εγγεγραμμένα διαμερίσματα ή/και κατοικίες σε πολλούς προορισμούς είναι περιορισμένη, καθώς και το γεγονός της υιοθέτησης της ευέλικτης πολιτικής ακύρωσης από μεγάλο μέρος των ιδιοκτητών, να αποτελεί βασικό σύμμαχο του κλάδου και των υψηλών ποσοστών προ-κρατήσεων.

Πώς διαμορφώνονται οι προ - κρατήσεις στα νησιά

Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates
  • Ύδρα – Σπέτσες: Τα κοσμοπολίτικα νησιά του Αργοσαρωνικού Ύδρα και Σπέτσες, καταγράφουν προ-κρατήσεις 97% και 90% αντίστοιχα για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος. Το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις στις Σπέτσες κυμαίνεται από 606€ για κατοικία 60τμ , ενώ στην Ύδρα από 640€.
  • Τήνος: Το ποσοστό προ-κρατήσεων για το τριήμερο 2/6 – 5/6 αγγίζει το 90%. Το κόστος διανυκτέρευσης ποικίλει ανάλογα με το είδος του ακινήτου και τη χιλιομετρική απόσταση από τη Χώρα. Το συνολικό κόστος μίσθωσης για το τριήμερο κυμαίνεται από 262€ έως 572€, η ανώτερη τιμή αφορά κατοικία 95τμ.
  • Σύρος: Το ποσοστό προ-κρατήσεων να κυμαίνεται στο 93%. Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις είναι από 262€ έως 572€. Η ανώτερη τιμή μίσθωσης αφορά κατοικίες 85τμ.
  • Χίος: Οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 77%, με το κόστος μίσθωσης για το τριήμερο κυμαίνεται από 172€ έως 303€ και διαμορφώνεται ανάλογα με τη περιοχή του νησιού και το είδος του ακινήτου.
  • Πάτμος: Το ποσοστό προ-κρατήσεων σε ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης αγγίζει το 91%. Το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 460€ έως 698€. Η ανώτερη τιμή αφορά κατοικία 88τμ με 2 Υ/Δ. 
  •  Σκιάθος: Το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 94%. Το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 252€ έως 589€. Η κατώτατη τιμή αφορά κατοικία 75τμ και η ανώτατη τιμή, κατοικία 140τμ.
  • Σκόπελος: Οι προ-κρατήσεις για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος αγγίζουν το 90%. Το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις για μια συμβατική κατοικία ξεκινά από 197€ έως 471€. Η κατώτατη τιμή αφορά κατοικία 30τμ και η ανώτατη τιμή, κατοικία 130τμ.   
  • Άνδρος: Στην Άνδρο, το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 187€ έως 422€. Η κατώτατη τιμή αφορά κατοικία 34τμ και η ανώτατη τιμή, κατοικία 170τμ., ενώ το ποσοστό προ-κρατήσεων για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος αγγίζει το 89%.
  • Κύθνος: Το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 90%, ενώ το κόστος μίσθωσης για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος κυμαίνεται από 466€ έως 893€. Η κατώτατη τιμή αφορά κατοικία 55τμ και η ανώτατη τιμή, κατοικία 70τμ.
  • Αίγινα: Στο νησί της Αίγινα, η δυναμικότητα των ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι 430 κατοικίες. Οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 91%, ενώ το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 291€ έως 440€. Η κατώτατη τιμή αφορά κατοικία 40τμ και η ανώτατη τιμή, κατοικία 75τμ.
  • Μύκονος: Οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 90% με τη δυναμική ακινήτων εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης να αγγίζουν τις 2.479 κατοικίες. Το κόστος μίσθωσης για το τριήμερο κυμαίνεται από 447 έως 1.048€ και διαμορφώνεται ανάλογα το είδος του ακινήτου και τη περιοχή. Η κατώτατη τιμή αφορά κατοικία 40τμ και η ανώτατη τιμή, κατοικία 102τμ.
  • Σαντορίνη: Καταγράφει προ-κρατήσεις στο 94%. Η δυναμική ακινήτων εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης αγγίζουν τις 3.081 κατοικίες το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος.Το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 373€ έως 826€ και διαμορφώνεται ανάλογα με το είδος του ακινήτου και τη περιοχή. Η κατώτατη τιμή αφορά κατοικία 55τμ και η ανώτατη τιμή, κατοικία 110τμ.
  • Πάρος: Οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 92% με τη δυναμική ακινήτων εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης να αγγίζουν τις 2.030 κατοικίες. Το κόστος μίσθωσης για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος κυμαίνεται από 270€ έως 815€. Η κατώτατη τιμή αφορά κατοικία 40τμ και η ανώτατη τιμή, κατοικία 102τμ.
  • Νάξος: Oι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 91% με τη δυναμική ακινήτων εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης να αγγίζουν τις 1.482 κατοικίες. Το κόστος μίσθωσης για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος κυμαίνεται από 542€ έως 946€. Η κατώτατη τιμή αφορά κατοικία 36τμ και η ανώτατη τιμή, κατοικία 110τμ.
  • Κέα: Το πιο κοντινό κυκλαδονήσι στην Αττική καταγράφει προ-κρατήσεις της τάξεως του 87%. Η δυναμική σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης σύμφωνα με την AirDNA είναι 526 κατοικίες. Το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 270€ έως 466€ για το τριήμερο. Η κατώτατη τιμή αφορά κατοικία 36τμ και η ανώτατη τιμή, κατοικία 100τμ.
  • Ζάκυνθος: To νησί καταγράφει προ-κρατήσεις της τάξεως του 89%. Η δυναμική σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης σύμφωνα με την AirDNA είναι 2.223 κατοικίες. Το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 183€ έως 349€ για το τριήμερο. Η κατώτατη τιμή αφορά κατοικία 45τμ και η ανώτατη τιμή, κατοικία 100τμ.
  • Κεφαλονιά: Οι προ-κρατήσεις φθάνουν στο 93%. Η δυναμική σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης σύμφωνα με την AirDNA είναι 2.241κατοικίες. Το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 186€ έως 471€ για το τριήμερο. Η κατώτατη τιμή αφορά κατοικία 60τμ και η ανώτατη τιμή, κατοικία 120τμ.
  • Λευκάδα: Καταγράφει προ-κρατήσεις της τάξεως του 91%. Η δυναμική σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης σύμφωνα με την AirDNA είναι 1.583κατοικίες. Το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 172€ έως 437€ για το τριήμερο. Η κατώτατη τιμή αφορά κατοικία 55τμ και η ανώτατη τιμή, κατοικία 108τμ.

Ποια η εικόνα στην ηπειρωτική Ελλάδα 

Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates
  • Καλαμάτα: Σύμφωνα με την AirDNA 698 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 87% και το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 189€ έως 388€. Η ανώτερη τιμή αφορά κατοικία 100τμ με 3 Υ/Δ.
  • Ναύπλιο: Στο Ναύπλιο είναι εγγεγραμμένα 306 σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (ολόκληρα διαμερίσματα ή/και κατοικίες). Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 314€ έως 467€. Το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 83%. Κατοικία 50τμ σε απόσταση 250μέτρα από το κέντρο μισθώνεται προς 314€, ενώ κατοικία 60τμ – 2Υ/Δ σε απόσταση 200μέτρα από το κέντρο προς 467€ για το τριήμερο.
  • Ν.Ηλείας: Το κόστος μίσθωσης για τρεις διανυκτερεύσεις είναι από 189€ έως 247€. Το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 84%.  
  • Καμένα Βούρλα/ Άγιος Κωνσταντίνος: Λόγω της μικρής δυναμικής εγγεγραμμένων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας, τα ποσοστά προ-κρατήσεων για το τριήμερο 2/6-5/6 αγγίζει το 75%. Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις σε κατοικίες 48τμ-98τμ κυμαίνονται από 196€ έως 307€ για το τριήμερο.
  • Παλαιά Επίδαυρος: Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 256€ έως 387€. Το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 84%. Η κατώτατη τιμή αφορά κατοικία 48τμ και η ανώτατη τιμή, κατοικία 110τμ.
  • Κιάτο: Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 283€ έως 421€. Το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 93%. Η κατώτατη τιμή αφορά κατοικία 60τμ και η ανώτατη τιμή, κατοικία 100τμ.
  • Καλάβρυτα: Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 589€ έως 658€ για κατοικίες 100τμ-120τμ. Το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 94%.
  • Λέχαιο: Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις ξεκινά από 237€ για κατοικία 65τμ. Το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 90%.
  • Αίγιο: Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 226€ έως 347€ για κατοικίες 58τμ-110τμ. Το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 82%.
  • Χαλκιδική: Στη Χαλκιδική, το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 86% σε ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Συγκεκριμένα στη Μεταμόρφωση, το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 207€ έως 412€ για κατοικίες 50τμ-120τμ, καταγράφοντας ποσοστό προ-κρατήσεων της τάξεως του 87%. Το 91% αγγίζουν οι προ-κρατήσεις στον Νέο Μαρμαρά και το 78% στη Νέα Καλλικράτεια.
Google news logo Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

tourismos, turism, Nisia,
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Ξαφνική... απογείωση των κατοικιών Airbnb στις τουριστικές περιοχές

Αύξηση εγγραφών κατοικιών στις πλατφόρμες έως και 55% καταγράφεται ανάμεσα στην 25η Μαρτίου και το Πάσχα στα νησιά και την ηπειρωτική Ελλάδα. Ελκυστικές οι διακοπές με βραχυχρόνια μίσθωση σε περίοδο αύξησης του κόστους ζωής.