Τροπολογία διόρθωσης του ΕΝΦΙΑ για όσους έχουν έως 5% σε οικόπεδα

Σε διορθώσεις της τελευταίας στιγμής στον ΕΝΦΙΑ, με απαλλαγές από τον φόρο για όσους έχουν ποσοστό ιδιοκτησίας επί οικοπέδων έως 5%, προχώρησε το υπουργείο Οικονομικών με τροπολογία που κατέθεσε χθες το βράδυ στη Βουλή.

Πρόκειται για περίπου 13.000 ιδιοκτήτες ακινήτων με 19.500 εμπράγματα δικαιώματα, οι οποίοι με βάση το σύστημα υπολογισμού του φόρου επιβαρύνονταν με άδικες χρεώσεις. Οι συγκεκριμένοι φορολογούμενοι, που αναμένεται να λάβουν σήμερα τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ, πρέπει να καταβάλλουν τη πρώτη δόση έως τις 31 Μαΐου όπως και οι υπόλοιποι και να εξοφλήσουν το συνολικό ποσό του φόρου σε 10 μηνιαίες δόσεις με τη τελευταία στο τέλος Φεβρουαρίου του 2023.

Αναλυτικότερα, η νέα ρύθμιση προβλέπει ότι:

• Όσοι έχουν δικαίωμα επί οικοπέδου με ή χωρίς κτίσμα που το ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του εν λόγω οικοπέδου δεν υπερβαίνει το 5% απαλλάσσονται από την επιβολή φόρου με συντελεστές 0,20% - 1% που ισχύει όταν η αξία του ακινήτου ξεπερνά τις 400.000 ευρώ.
• Επίσης, το συγκεκριμένο δικαίωμα επί του οικοπέδου δεν λαμβάνεται υπόψη για την εφαρμογή του συντελεστή φόρου ανά κλιμάκιο αξίας 400.000 ευρώ και άνω. Ωστόσο, λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό της συνολικής αξίας της περιουσίας του φορολογούμενου, που όταν υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ υπόκειται σε προσαύξηση φόρου με συντελεστές 5% -20%.
• Οι εξαιρέσεις από την καταβολή του φόρου ισχύουν και για δικαιώματα επί γηπέδων εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού όταν τα δικαιώματα επί των κτιρίων είναι προγενέστερα των εκάστοτε τελευταίων 100 ετών και τα κτίρια έχουν χαρακτηριστεί ως ιστορικά διατηρητέα μνημεία ή ως έργα τέχνης, καθώς και των αναλογούντων σε αυτά ποσοστών επί των γηπέδων ή οικοπέδων στα οποία βρίσκονται.
• Ειδικά για τον ΕΝΦΙΑ έτους 2022 απαλλάσσονται τα δικαιώματα επί ιστορικών διατηρητέων μνημείων ή έργων τέχνης καθώς και για δικαιώματα επί κτιρίων, τα οποία έχουν χαρακτηριστεί μέχρι την 31η.12.2021 ως διατηρητέα, εφόσον τα ως άνω μνημεία, έργα τέχνης ή κτίρια είναι προγενέστερα της 1ης Ιανουαρίου 1940, και για τα αναλογούντα σε αυτά ποσοστά επί των γηπέδων ή οικοπέδων στα οποία βρίσκονται.
• Ειδικά για τον ΕΝΦΙΑ έτους 2022, εφόσον η πράξη διοικητικού προσδιορισμού του φόρου εκδοθεί μέχρι και την 20ή Μαΐου 2022, η πρώτη δόση καταβάλλεται μέχρι και την 31η Μαΐου 2022.

Επισημαίνεται ότι ο ΕΝΦΙΑ καταβάλλεται σε έως 10 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, καθεμιά από τις οποίες δεν μπορεί να είναι μικρότερη των 10 ευρώ, και από τις οποίες η πρώτη δόση καταβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του μήνα έκδοσης της πράξης προσδιορισμού φόρου, εφόσον η πράξη προσδιορισμού φόρου εκδοθεί μέχρι τις 15 του μήνα αυτού.

Άλλως μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα από την έκδοση της πράξης προσδιορισμού φόρου, οι δε επόμενες δόσεις μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα κάθε επόμενου μήνα και η τελευταία δόση καταβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Φεβρουαρίου του επόμενου έτους.