ΓΔ: 1365.48 0.60% Τζίρος: 100.57 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 17:24:59 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΓΟΡΑΣ
Kerkyra, Kassiopi, Ionia Nisia
Φωτο: Shutterstock

Η Κέρκυρα στην αφρόκρεμα των τόπων κατοικίας για τους super rich

Η Κασσιόπη της Κέρκυρας βρίσκεται ανάμεσα στις 12 κορυφαίες τοποθεσίες για κατοικίες πλουσίων, όπως αναφέρει έρευνα της Knight Frank. Φλωρεντία, Παρίσι και Στοκχόλμη βρέθηκαν στο top-3 της λίστας.

Οι super rich της υφηλίου αναζητούν ακίνητα είτε προς επένδυση, ή για τις κατά καιρούς αποδράσεις τους ανά την υφήλιο, με την ελληνική περιοχή της Κασσιόπης στην Κέρκυρα να βρίσκεται μεταξύ αυτών, όπως αποκαλύπτει έρευνα της Knight Frank

Η εταιρεία πραγματοποίησε την έρευνα μεταξύ των κατά τόπους συνεργατών της και κατέληξε στη χρυσή 12άδα που ακολουθεί:

Φλωρεντία

Στην κορυφή οι υπερπολυτελείς κατοικίες λόγω της αυξανόμενης ζήτησης από τους πλούσιους που μετακομίζουν στην πόλη για να επωφεληθούν από το καθεστώς ενιαίας φορολογίας της Ιταλίας. Δεν υπάρχει αρκετό απόθεμα υψηλής ποιότητας, με τη συμβουλή της Knight Frank προς τους αγοραστές να είναι το  να στοχεύσουν περιοχές κατά μήκος του ποταμού Άρνο, όπως το Lungarno Vespucci στα βόρεια ή το San Frediano στα δυτικά.

Παρίσι

Το 2024, κατοικίες εμπνευσμένες από την αρχιτεκτονική με έπιπλα κατά παραγγελία, αλλά κλασικό στιλ, με θέα στον ποταμό Σηκουάνα ή τον Πύργο του Άιφελ θα έχουν μεγάλη ζήτηση. Αυτό το αυξημένο ενδιαφέρον θα οδηγηθεί κυρίως από τους Κινέζους και Αμερικανούς αγοραστές, καθώς το Παρίσι βρίσκεται στο επίκεντρο ενόψει των Ολυμπιακών Αγώνων του 2024.

Στοκχόλμη

Κορυφαίος υποψήφιος στις περισσότερες κατατάξεις ποιότητας ζωής, η πολύ ιδιαίτερη συνοικία Östermalm, με τις τιμές να έχουν υποχωρήσει κατά 11% σε σύγκριση με τον Φεβρουάριο του 2022 όπου άγγιξαν το ιστορικό υψηλό τους. Με τις μειώσεις των επιτοκίων στον ορίζοντα και τη σουηδική κορόνα συγκριτικά αδύναμη, προσφέρονται πιο χαμηλές τιμές για αγοραστές από το εξωτερικό. Η απουσία οποιουδήποτε φόρου περιουσίας ή φόρου κληρονομιάς στη Σουηδία επιτείνει την ελκυστικότητά της.

Νέα Υόρκη

Σε μια πόλη στην πρώτη γραμμή της πολυτελούς διαβίωσης, οι παγκόσμιοι αγοραστές τα θέλουν όλα. Τα έργα που πληρούν τα αυστηρά πρότυπα τους θα έχουν καλύτερη απόδοση, αλλά δεν είναι το μόνο θέμα τοποθεσίας. Το «Μεγάλο Μήλο» αποτελεί μία περιοχή που μπορεί να καλύψει ακόμη και τα πιο δύσκολα γούστα.

Ντουμπάι

Με την ακτογραμμή μήκους 65 χιλιομέτρων του Ντουμπάι ως επί το πλείστον χτισμένη, οι πλούσιοι επικεντρώνονται όλο και περισσότερο στην εξασφάλιση κατοικιών με πρόσβαση σε χώρους πρασίνου, ανοίγοντας το δρόμο για τη δημιουργία κοινοτήτων στην ενδοχώρα. Τοποθεσίες όπως το Al Barari, το Tilal Al Ghaf, το Jumeirah Islands και το Jumeirah Golf Estates βρίσκονται ήδη στη λίστα παρακολούθησης.

Τασμανία

Οι τιμές κατά μήκος του ποταμού Derwent του Hobart αυξήθηκαν κατά 142% την τελευταία δεκαετία, αν και η πόλη εξακολουθεί να προσφέρει εξαιρετική αξία, με σπίτια υψηλής ποιότητας, των οποίων η αποτίμηση ξεκινά  από 1,2 εκατομμύρια δολάρια Αυστραλίας. Όσοι αναζητούν μια καλύτερη ισορροπία εργασίας/ζωής και λιγότερη έκθεση στον κλιματικό κίνδυνο προσελκύονται από την ευκαιρία να σχεδιάσουν ένα σύγχρονο, βιώσιμο σπίτι.

Λονδίνο

Τα διαμερίσματα στο Κένσιγκτον, κυρίως τα ημι-ισόγεια, φαίνεται ότι αποκτούν αξία. Στη νότια πλευρά της περιοχής ένα διαμέρισμα ισογείου με τιμή 900 στερλίνες ανά τετραγωνικό ανταγωνίζεται, σχεδόν επί ίσοις όροις, τα αντίστοιχα στο κέντρο του Λονδίνου. Τα διαμερίσματα που βρίσκονται στο ισόγειο ή στον 1ο όροφο κινούνται από 1.800 έως 2.000 λίρες το τετραγωνικό πόδι, δηλαδή στα ίδια επίπεδα με αυτά σε Belgravia και Knightsbridge. 

Σιγκαπούρη

Σε μια αγορά που κυριαρχείται από πολυώροφα διαμερίσματα, είναι δύσκολο να βρεθούν ιδιόκτητες κατοικίες, περισσότερο μετά από την πανδημία που τροφοδότησε την επιθυμία για περισσότερο χώρο –τόσο σε εσωτερικούς όσο και σε εξωτερικούς χώρους– και ιδιωτικότητα. Για τους αγοραστές κατοικιών που αναζητούν περισσότερη αξία για τα κεφάλαιά τους οι περιοχές Serangoon, Bishan και Ang Mo Kio είναι ιδιαίτερα δημοφιλείς λόγω της εξαιρετικής συνδεσιμότητας, μιας πληθώρας ανέσεων και εξαιρετικών σχολείων. Το 2023, αυτές οι γειτονιές μαζί με τον Bukit Timah είδαν τον υψηλότερο όγκο πωλήσεων κατοικιών, συνολικού ύψους μόλις πάνω από 1,95 δισεκατομμύρια δολάρια Σιγκαπούρης.

Κέρκυρα

Σε απόσταση μίας ώρας με το αυτοκίνητο από την πόλη της Κέρκυρας και το διεθνές αεροδρόμιο της, η ακτογραμμή της Κασσιόπης είναι έτοιμη για ανάπτυξη καθώς προσφέρει στους διεθνείς αγοραστές την ευκαιρία να βγουν εκτός δικτύου σε ένα ιδιωτικό και ασφαλές περιβάλλον. Ευρύχωρες βίλες με θέα στη θάλασσα συνδυάζουν την παραδοσιακή αρχιτεκτονική με τις πολυτελείς ανέσεις. Οι ξένοι επισκέπτες την έχουν γνωρίσει και αγαπήσει, καθώς αυξήθηκαν κατά 26% το 2023 σε σύγκριση με το 2019.

Σεν Τροπέ

Οι αυστηροί νόμοι σχεδιασμού και η περιορισμένη προσφορά έχουν αυξήσει το ενδιαφέρον για έργα ανακαίνισης στη χερσόνησο, δίνοντας τη δυνατότητα στους αγοραστές κατοικιών να δημιουργήσουν την τέλεια εξοχική κατοικία τους προσθέτοντας παράλληλα αξία μέσω της διαδικασίας.

Γενεύη

Η ασφάλεια και το απόρρητο είναι αδιαπραγμάτευτα για τους πλούσιους που αναζητούν μόνιμη κατοικία. Παράδειγμα το Terre Sainte, ένα καταφύγιο παραλίμνιων χωριών συμπεριλαμβανομένων των Coppet, Founex και Mies. Πέρα από τη γραφικότητα, αυτή η συλλογή ιστορικών χωριών προσφέρει ευρύχωρα οικογενειακά σπίτια, εξαιρετική συνδεσιμότητα και πρόσβαση σε κορυφαία διεθνή σχολεία. Στο πλαίσιο της κλιμάκωσης των γεωπολιτικών αβεβαιοτήτων και των επικείμενων αυξήσεων φόρων στις προηγμένες οικονομίες, η σταθερότητα και το τοπίο των χαμηλών φόρων της Ελβετίας θα επανέλθουν στο προσκήνιο.

Μαδρίτη 

Μετά την επιτυχία των Four Seasons Private Residences στη Μαδρίτη, οι επώνυμες κατοικίες είναι περιζήτητες στις κορυφαίες γειτονιές της πόλης. Τρία νέα έργα – Mandarin Oriental (Hermosilla 47), Sagasta 27 και Infantas 40 – βρίσκονται ήδη υπό ανάπτυξη, τα οποία μαζί θα παραδώσουν 80 νέα διαμερίσματα, αλλά η ζήτηση θα συνεχίσει να υπερβαίνει την προσφορά. Οι μέσες τιμές για αυτές τις κατασκευές υψηλών προδιαγραφών κυμαίνονται από περίπου 12.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο έως 20.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σημαντικά υψηλότερες από τις μέσες αρχικές αξίες των 9.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο στην πόλη.

Google news logo Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Στεγαστική κρίση στην Ευρώπη με ενοίκια στα ύψη και ελλείψεις κατοικιών

Η καθίζηση της οικοδομικής δραστηριότητας σε πολλές χώρες μειώνει την προσφορά κατοικιών και φέρνει όλο και ακριβότερα ενοίκια. Με ρυθμό σχεδόν 6% «τρέχουν» οι αυξήσεις στα ενοίκια στην Ελλάδα.
Real Estate, Akinita, Kina, China
ΔΙΕΘΝΗ

«Βαθαίνει» η κρίση στην κινεζική αγορά ακινήτων, με συνεχή πτώση τιμών

Οι αναλυτές αλλά και οι ιδιωτικές εταιρείες αγοραπωλησίας ακινήτων αμφισβητούν έντονα τα επίσημα στοιχεία του Πεκίνου, υποστηρίζοντας ότι οι τιμές νέων κατοικιών έχουν υποχωρήσει 15% από τα υψηλά επίπεδα του 2021.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Έκανε... κοιλιά η αγορά των κατοικιών, ποιες περιοχές ήταν ανθεκτικές

Ξεπέρασε το 12% η μείωση των μεταβιβάσεων κατοικιών. Διατηρείται η κινητικότητα σε περιοχές τουριστικού και επενδυτικού ενδιαφέροντος όπως η Αθήνα, η Γλυφάδα, η Βουλιαγμένη και τα τουριστικά νησιά.
Real Estate, Grafeia, Commercial, Akinita
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Σε διεθνή πτώση τα επαγγελματικά ακίνητα, «όαση» η ελληνική αγορά

Συνεχίζεται η ανάκαμψη για τα επαγγελματικά ακίνητα στην Ελλάδα, την ώρα που διεθνώς οι τιμές υποχωρούν λόγω του αυξημένου κόστους χρήματος και της αλλαγής στις επαγγελματικές συνήθειες μετά την πανδημία.