ΓΔ: 817.24 0.26% Τζίρος: 53.08 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 17:20:00 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΓΟΡΑΣ
Φωτο: Shutterstock

Στα ύψη οι τιμές των ακινήτων στην Γερμανία

Καταγράφοντας αύξηση που ξεπέρασε το 8% οι τιμές διαμερισμάτων στη Γερμανία έχουν εκτοξευτεί καθώς φτάνουν πλέον στα 2.030 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Στα 2.030 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο έχουν εκτοξευτεί οι τιμές διαμερισμάτων στη Γερμανία τον τελευταίο χρόνο καταγράφοντας αύξηση που ξεπέρασε το 8%, σύμφωνα με το Ινστιτούτο Ερευνών για τη Διαμονή στο Αμβούργο για λογαριασμό του Γερμανικού Πρακτορείου Ειδήσεων.

Συγκεκριμένα στις επτά μεγαλύτερες γερμανικές πόλεις Βερολίνο, Αμβούργο, Μόναχο, Κολωνία, Φρανκφούρτη, Στουτγάρδη και Ντίσελντορφ οι τιμές διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 9% όπως αναφέρει η διευθύνων σύμβουλος του γερμανικού ινστιτούτου Κάρολιν Βάντσικ, που εκτιμά πως θα συνεχιστεί αυτή η τάση.

Παράλληλα διευρύνεται και το χάσμα μεταξύ ενοικίων και τιμών αγοράς ακινήτων. Οι τιμές των ενοικίων αυξήθηκαν πέρσι 3,7%, ενώ εδώ και χρόνια οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται ποσοστιαία περισσότερο από ότι τα ενοίκια.

Όπως αναφέρει η Deutsche Welle, ζήτηση για ακίνητα στις πόλεις παραμένει υψηλή και λόγω των χαμηλών επιτοκίων, τα οποία είναι ιδιαίτερα ελκυστικά για επενδυτές ακινήτων. Όμως και στην αγορά μονοκατοικιών οι τιμές αυξήθηκαν τον τελευταίο χρόνο κατά μέσο ώρα 7,4% με την τιμή του τετραγωνικού να φθάνει τα 2.670 ευρώ. Στις επτά μεγαλύτερες γερμανικές πόλεις η τιμή του τετραγωνικού είναι πάνω από τη διπλάσια του μέσου όρου και αγγίζει τα 6.100 ευρώ.

Σύμφωνα με το Γερμανικό Ινστιτούτο οι ανοδικές τιμές των ακινήτων οφείλονται στα φθηνά στεγαστικά δάνεια και την οικονομική ανάπτυξη στη Γερμανία. Στοιχεία της Ομοσπονδιακής Στατιστικής Υπηρεσίας δείχνουν ότι τη δεκαετία 2008-2018 οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν κατά 50%.

Το Ινστιτούτο Οικονομικών και Κοινωνικών Ερευνών Empirica εκτιμά ότι υπάρχει κίνδυνος φούσκας διότι οι τιμές των ακινήτων απομακρύνονται πολύ από τα μεσαία εισοδήματα και κατά συνέπεια τις οικονομικές δυνατότητες του μέσου πολίτη. Ακόμα και η πάντα μετριοπαθής γερμανική Ομοσπονδιακή Τράπεζα (Bundesbank) θεωρεί ότι οι τιμές των ακινήτων είναι μέχρι και 30% υψηλότερες από ότι μπορεί να εξηγηθεί βάσει των οικονομικών στοιχείων.

Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΔΙΕΘΝΗ

Τηλεδιάσκεψη Αναστασιάδη με Μέρκελ - Ποια θέματα είναι στην ατζέντα

Ανάμεσα σε άλλα θέματα, θα εξεταστούν τα ευρωτουρκικά, καθώς και η συμβολή της ΕΕ στην επίλυση του Κυπριακού, ενώ την Κυριακή 7 Μαρτίου καταφθάνει εκ νέου στην Κύπρο η ειδική απεσταλμένη του ΟΗΕ Τζειν Χολ Λουτ.
ΔΙΕΘΝΗ

Σκέψεις για σταδιακή χαλάρωση των περιοριστικών μέτρων στη Γερμανία

Η κυβέρνηση δέχεται αυξανόμενες πιέσεις να παρουσιάσει ξεκάθαρα σχέδια για την αποκατάσταση της ομαλότητας έπειτα από μήνες lockdown εξαιτίας της πανδημίας, αν και τα καθημερινά κρούσματα έχουν αρχίσει και πάλι να αυξάνονται.