Με όχημα την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου κατά 40 εκατ. ευρώ, η Premia Properties σκοπεύει να επενδύσει περίπου 100 εκατ. ευρώ σε τουριστικά ακίνητα, εντός και εκτός Ελλάδας, καθώς και σε φοιτητικές κατοικίες εντός του 2025.
Σύμφωνα με τον πρόεδρο της ΑΕΕΑΠ, Ηλία Γεωργιάδη, οι φοιτητικές κατοικίες είναι ένας πολύ σημαντικός κλάδος επενδύσεων, καθώς επιτρέπει στην Premia να προσφέρει χρήσιμα ακίνητα και υπηρεσίες στις τοπικές κοινωνίες. Στο επενδυτικό «στόχαστρο» της εταιρείας βρίσκονται ακίνητα στο κέντρο της πόλης, συχνά πρώην ξενοδοχεία, τα οποία θα δώσουν την ευκαιρία στους φοιτητές να νοικιάσουν μια προσιτή κατοικία σε προνομιακή και ασφαλή τοποθεσία.
Ο κ. Γεωργιάδης υπογράμμισε πως τα κτήρια που λειτουργούν ως φοιτητικές κατοικίες προορίζονται αποκλειστικά για φοιτητές, με το μέσο ενοίκιο να ανέρχεται στα 500 ευρώ τον μήνα, συμπεριλαμβανομένων των λογαριασμών ρεύματος, νερού, ίντερνετ, ενώ τα δωμάτια είναι πλήρως εξοπλισμένα και επιπλωμένα. Μάλιστα, μέχρι σήμερα τα συγκεκριμένα κτήρια σημειώνουν 100% πληρότητα σε όσες περιοχές λειτουργούν.
Να σημειωθεί πως η εταιρεία ήδη διαχειρίζεται τέσσερις φοιτητικές εστίες, συνολικής δυναμικότητας 260 δωματίων σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Πάτρα και Ξάνθη, ενώ μέχρι το 2026 θα επεκταθεί σε ακόμη σε Βόλο, Λάρισα και Ρόδο.
Επενδύσεις σε φοιτητικές εστίες
Πρόσφατα η εταιρεία προχώρησε στην εξαγορά του ακινήτου ΑΒΚ 583 στο κέντρο της πόλης του Βόλου (γνωστό στην τοπική κοινωνία ως «Ταχυδρόμος»), έναντι 1,7 εκατ. ευρώ, το οποίο θα αξιοποιηθεί για τη δημιουργία περίπου 80 φοιτητικών διαμερισμάτων.
Τον Σεπτέμβριο του 2025, δηλαδή στην αρχή του νέου ακαδημαϊκού έτους, η Premia Properties, με operator τη Unity, θα ανοίξει 50 δωμάτια στον Βόλο, 58 δωμάτια στη Λάρισα και ακόμη 43 δωμάτια στην Ξάνθη.
Όσον αφορά στο 2026, οι δύο εταιρείες θα προσφέρουν περίπου 300 φοιτητικές κατοικίες σε διάφορες περιοχές της Ελλάδας. Συγκεκριμένα, τον Σεπτέμβριο του νέου έτους θα λειτουργήσει νέο κτήριο φοιτητικών εστιών στη Ρόδο με 35 δωμάτια, ακόμη ένα κτήριο στη Ξάνθη με επιπλέον 35 δωμάτια, θα ολοκληρωθεί ο «Ταχυδρόμος» στον Βόλο με 80 δωμάτια, ενώ η Πάτρα θα δει 140 δωμάτια σε δύο ακίνητα. Τέλος, το 2026 θα γίνει και στην Αθήνα μια σχετική επένδυση σε πολύ μεγάλο ακίνητο κοντά στην Καισαριανή.
Σύμφωνα με τον πρόεδρο της ΑΕΕΑΠ, οι φοιτητικές κατοικίες διαθέτουν καταστήματα λιανικής στο ισόγειό τους, όπως σουπερμάρκετ.
Η Premia Properties πάει Ισπανία
Από τα περίπου 100 εκατ. ευρώ που σχεδιάζει να επενδύσει η Premia Properties, τα 64 εκατ. ευρώ αφορούν στην εξαγορά ξενοδοχείου στις Κανάριες Νήσους (Gran Canaria) της Ισπανίας, από τον όμιλο της NLTG (North Leisure Travel Group), με 20ετή μίσθωση και ετήσιο καθαρό μίσθωμα 4,65 εκατ. ευρώ (triple netrent).
Σύμφωνα με τον κ. Γεωργιάδη, η εξαγορά αποτελεί μια στρατηγική επιλογή για την εταιρεία, καθώς οι Κανάριες Νήσοι έχουν τουρισμό όλο τον χρόνο, ιδίως από σκανδιναβικές χώρες, ενώ παράλληλα πολλαπλασιάζει τις επενδύσεις της εταιρείας στον τουριστικό κλάδο, ενισχύοντας σημαντικά την κερδοφορία της.
Όπως σχολίασε ο πρόεδρος της εταιρείας, η κίνηση αυτή δε σημαίνει ότι η Premia θα κάνει πολλές κινήσεις στο εξωτερικό, αλλά «με καλούς συνεργάτες είμαστε διατεθειμένοι να ξεπεράσουμε τα σύνορα της Ελλάδας», αναφερόμενος στον Όμιλο της NLTG.
Παράλληλα, προανήγγειλε μια εξαγορά «σε ένα σοβαρό ξενοδοχείο σε ένα αγαπημένο ελληνικό νησί», χωρίς να δώσει περισσότερες πληροφορίες για την ώρα.
Οι νέοι μέτοχοι που μπαίνουν στο σχήμα της Premia
Το μετοχικό σχήμα της Premia Properties πρόκειται να ενισχυθεί με νέα πρόσωπα την ερχόμενη εβδομάδα, όταν και θα ανοίξουν τα βιβλία της ΑΜΚ ύψους 40 εκατ. ευρώ, μεταξύ των οποίων βρίσκονται η οικογένεια Σκλαβενίτη, ο Γιάννης Αντετοκούνμπο και ο Γιώργος Δασκαλάκης.
Το ποσό των 40 εκατ. ευρώ έχει ήδη εξασφαλιστεί, όπως σχολίασε ο κ. Γεωργιάδης, και από υφιστάμενους μετόχους που δήλωσαν πρόθεση συμμετοχής, μεταξύ των οποίων βρίσκονται ο Sterner Stenhus Greece AB με ποσό 8 εκατομμυρίων ευρώ, ο Fastighets AB Balder με ποσό 12 εκατομμυρίων ευρώ, ο Petter Stordalen (μέσω εταιρείας ομίλου NLTG) με ποσό 6,5 εκατομμυρίων ευρώ και η ΝΟΕ Μεταλλικές Κατασκευές ΑΕ με ποσό 500.000 ευρώ.
Η αύξηση θα γίνει σε τιμή 1,30 ευρώ ανά μετοχή, ενώ η καθαρή θέση φτάνει τα 2,10 ευρώ ανά μετοχή. Σημειώνεται πως η διαδικασία προχωράει «χέρι-χέρι» με την Optima Bank, η οποία θα τρέξει τη διαδικασία.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
