Με χαρτοφυλάκιο αξίας άνω του 1 δισ. ευρώ αναμένεται να κλείσει το 2026 η Premia Properties, η οποία μετά την επιτυχή έκδοση επταετούς ομολογιακού δανείου ύψους 150 εκατ. ευρώ απέκτησε το «καύσιμο» για να προχωρήσει σε νέες επενδύσεις.
Στο στόχαστρο της Premia Properties συνεχίζουν να βρίσκονται οι φοιτητικές εστίες, ενώ σκοπεύει να διευρύνει περαιτέρω το αποτύπωμά της και στον ξενοδοχειακό κλάδο, ο οποίος αποτελεί και το 35% του χαρτοφυλακίου της. Μάλιστα,ο κ. Ηλίας Γεωργιάδης, πρόεδρος της εταιρείας, άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο για «άνοιγμα» και σε νέους τομείς των ακινήτων.
Όπως σχολίασε στους δημοσιογράφους ο κ. Γεωργιάδης, η υπερκάλυψη του δανείου κατά 1,4 φορές επιβεβαιώνει την εμπιστοσύνη της αγοράς στην εταιρεία, παρά την αβεβαιότητα που προκαλεί ο πόλεμος στη Μέση Ανατολή.
Με τα κεφάλαια που άντλησε από την ομολογιακή έκδοση, η διοίκηση της Premia Properties σχεδιάζει να επιταχύνει το επενδυτικό της πλάνο, προκειμένου να αυξήσει την αξία του χαρτοφυλακίου της σε 1 δισ. ευρώ, από 750 εκατ. ευρώ που είναι σήμερα.
Μάλιστα, ο κ. Γεωργιάδης εμφανίστηκε αισιόδοξος πως θα καταφέρουν ακόμη και να ξεπεράσουν τον στόχο, ξεκαθαρίζοντας ωστόσο πως «σημασία δεν έχει απλώς το μέγεθος του χαρτοφυλακίου, αλλά το να έχουμε καλά κτίρια με καλούς μισθωτές, ευχαριστημένους μετόχους και αυξημένο μέρισμα. Αν μας ενδιέφερε μόνο το χαρτοφυλάκιο θα μπορούσαμε να διαχειριστούμε ακόμη και 2 δισ. αξία».
Σημειώνεται πως από τα 145 εκατ. ευρώ καθαρά κεφάλαια που προέκυψαν από το δάνειο, τα 100 εκατ. ευρώ θα κατευθυνθούν προς την πλήρη πρόωρη αποπληρωμή του Κοινού Ομολογιακού Δανείου που είχε εκδώσει το 2022, μέσω άσκησης δικαιώματος πρόωρης εξόφλησης, ενώ τα υπόλοιπα θα καλύψουν νέες επενδύσεις και χρηματοδοτικές ανάγκες σε κεφάλαιο κίνησης.
Η Premia «ψηφίζει» Ελλάδα
Αν και η Premia Properties αποτελεί μια ελληνική εταιρεία, φέρει την ευρωπαϊκή νοοτροπία. Ο Διευθύνων Σύμβουλος Κωνσταντίνος Μαρκάζος σχολίασε πως υπάρχει η επιθυμία για μεγαλύτερο άνοιγμα στο εξωτερικό, όπως έγινε το καλοκαίρι με την εξαγορά ξενοδοχείου στις Κανάριες Νήσους της Ισπανίας, έναντι 64 εκατ. ευρώ.
Πάντως, ξεκαθάρισε πως δεν υπάρχει καμία βλέψη για είσοδο σε δεύτερη χρηματιστηριακή αγορά, καθώς η ελληνική τους καλύπτει πλήρως και το αποδεικνύει σε κάθε ευκαιρία, με τελευταία την εκδήλωση του τόσο έντονου ενδιαφέροντος για την κάλυψη του ομολογιακού δανείου.
Προς αυτήν την κατεύθυνση, η διοίκηση επιδιώκει διαρκώς την αύξηση του μερίσματος που μοιράζει στους μετόχους της, το οποίο αυτήν τη στιγμή φτάνει σχεδόν τα 5%.
Σημειώνεται πως σήμερα η Premia Properties έχει ισχυρό free float, με περίπου 4.000 μετόχους.
Κτίρια με κοινωνικό πρόσημο
Αναφερόμενος στα κτίρια κοινωνικού χαρακτήρα, ο κ. Γεωργιάδης σχολίασε πως αποτελούν βασικό στοιχείο της ταυτότητας της Premia, για αυτό και το χαρτοφυλάκιό της διαρκώς εμπλουτίζεται με φοιτητικές κατοικίες, ενώ παράλληλα περιλαμβάνει 12 σχολικές μονάδες αλλά και το κτίριο της ΑΑΔΕ.
Ερωτώμενος για το ενδεχόμενο δημιουργίας κοινωνικών κατοικιών, ο Πρόεδρος της εταιρείας απάντησε πως είναι ένας κλάδος που παρακολουθεί και τον ενδιαφέρει.
«Δεν φοβόμαστε να προχωρήσουμε στο real estate των κοινωνικών κατοικιών, αλλά δεν είμαι σίγουρος αν η αγορά είναι ακόμη ώριμη, διότι σήμερα οι κατασκευές κτιρίων είναι πάρα πολύ ακριβές και δεν είναι σίγουρο αν μπορούν να διασφαλίσουν ενοίκια σε σωστό επίπεδο».
Πάντως, αν η Premia κάνει το βήμα, προτεραιότητα σε κοινωνικές κατοικίες θα έχει η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη και έπειτα περιοχές με έντονη βιομηχανική δραστηριότητα, όπου υπάρχει ζήτηση οικονομικών κατοικιών.
Όσον αφορά στις φοιτητικές κατοικίες, σήμερα η Premia πλησιάζει τα 1.000 δωμάτια, με τη φιλοδοξία να αγγίξει τα 2.000, μέσα από στοχευμένες επενδύσεις.
Εντός του έτους αναμένεται να παραδώσει περίπου φοιτητικές κατοικίες σε Αθήνα (Καισαριανή), Πάτρα, Βόλο, Ξάνθη και Ρόδο, περιοχές όπου η ζήτηση υπερτερεί της προσφοράς.
Ελληνικά Οινοποιεία
Αναφερόμενος στα Ελληνικά Οινοποιεία, ο κ. Γεωργιάδης ανέφερε πως ο τζίρος πλησιάζει τα 30 εκατ. ευρώ ετησίως, αποτελώντας μια από τις πιο δυνατές εταιρείες στον οίνο και στο νερό.
Υπενθυμίζεται πως υπό την ομπρέλα του Ομίλου βρίσκονται η οινοποιία Μπουτάρη, η Ιόλη Πηγή, η Σεμέλη Οινοποιητική, ενώ η Noctera Αμπελώνες αποτελεί θηγατρική εταιρεία.
Όταν έρθει το πλήρωμα του χρόνου, τα Ελληνικά Οινοποιεία θα εισαχθούν στο Χρηματιστήριο Αθηνών, με στόχο να αποκτήσει μια μετοχική βάση αποτελούμενη από πολλούς μικρούς ιδιώτες, όπως ακριβώς και η Premia Properties.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
