Hellinikon
Πηγή: Lamda Development

Επιτάχυνση στο Ελληνικό από την Lamda με διπλάσια επένδυση

Απαγορεύεται από το δίκαιο της Πνευμ. Ιδιοκτησίας η καθ΄οιονδήποτε τρόπο παράνομη χρήση/ιδιοποίηση του παρόντος, με βαρύτατες αστικές και ποινικές κυρώσεις για τον παραβάτη.
Διπλάσιες επενδύσεις στο Ελληνικό, συνολικού ύψους 2,5 δισ. ευρώ, κατά την πρώτη πενταετία. Η Lamda θα έχει κερδοφορία από το έργο από τον τέταρτο χρόνο. Τι είπε στους μετόχους ο Οδυσσέας Αθανασίου, στη γενική συνέλευση για την έγκριση αύξησης κεφαλαίου κατά 650 εκατ. ευρώ.

Μετά τη μακρά καθυστέρηση στη λήψη όλων των αναγκαίων εγκρίσεων από την πολιτεία, η διοίκηση της Lamda Development εμφανίζεται αποφασισμένη να προωθήσει το έργο στο Ελληνικό με πολύ ταχύτερους ρυθμούς, σε σχέση με τις αρχικές δεσμεύσεις που είχε αναλάβει, ενώ εκτιμά ότι ήδη από τον τέταρτο χρόνο η εταιρεία θα αρχίσει να εγγράφει κέρδη από το εμβληματικό project.

Όπως τόνισε ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Οδυσσέας Αθανασίου, απευθυνόμενους στους μετόχους κατά τη γενική συνέλευση για την έγκριση αύξησης κεφαλαίου 650 εκατ. ευρώ, το επενδυτικό πλάνο της πρώτης πενταετίας είναι υπερδιπλάσιο, αν συνυπολογισθεί και το συγκρότημα καζίνου, από τις δεσμεύσεις που έχει αναλάβει η Lamda έναντι του Δημοσίου, καθώς οι επενδύσεις θα ανέλθουν σε 2,5 δισ. ευρώ, έναντι αρχικής πρόβλεψης για 1,1 δισ. ευρώ.

Με την υλοποίηση του πενταετούς σχεδίου, όπως είπε ο κ. Αθανασίου, θα γίνουν όλα όσα χρειάζονται για να μπει η «έξυπνη πόλη» που θα δημιουργηθεί στο χώρο του πρώην αεροδρομίου στον τουριστικό, πολιτιστικό και επενδυτικό χάρτη, ενώ θα επιδιωχθεί η ανάπτυξη όλης της παραλιακής ζώνης.

Το ενημερωτικό δελτίο για την αύξηση κεφαλαίου, όπου περιγράφεται αναλυτικά και το σχέδιο για το Ελληνικό, θα υποβληθεί στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς την επόμενη εβδομάδα και στόχος της Lamda είναι να έχει δοθεί η έγκριση σε σύντομη προθεσμία, ίσως και μέσα σε ένα μήνα.

Όπως τόνισε ο κ. Αθανασίου, παρότι μέσα στην πενταετία θα καταβληθούν μεγάλα ποσά από την Lamda, για το ήμισυ του τιμήματος προς το Δημόσιο (367 εκατ. ευρώ) και τη δημιουργία του 37% των υποδομών, εντούτοις η Lamda θα έχει κέρδη από τον τέταρτο χρόνο. Η κερδοφορία που θα ακολουθήσει θα είναι πολύ μεγαλύτερη, αυξανόμενη εκθετικά, και θα βασισθεί στα έσοδα από το οικιστικό κομμάτι της επένδυσης.

Για το σύνολο του έργου, το μεγαλύτερο κομμάτι εσόδων (60%) έρχεται από το οικιστικό, όπως είπε ο κ. Αθανασίου. Αναγνώρισε ότι υπάρχει ρίσκο στην πώληση 10.000 κατοικιών, παρότι υπάρχει ήδη έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον. Πάντως, ανεξαρτήτως της επιτυχίας στην πώληση κατοικιών σε βάθος χρόνου, στην πρώτη πενταετία υπολογίζεται ότι μεγάλο μέρος εσόδων θα προέλθουν από τις πρώτες πωλήσεις κατοικιών, από mall και το συγκρότημα ξενοδοχείου - καζίνου.

Αναφερόμενος στη σημερινή κατάσταση της εταιρείας, ανεξάρτητα από την πορεία της επένδυσης στο Ελληνικό, ο κ. Αθανασίου υπογράμμισε ότι ήδη τα κέρδη είναι 20% υψηλότερα από το υψηλότερο σημείο που είχε καταγραφεί προ της κρίσης (59 εκατ. ευρώ το 2018, έναντι 50 εκατ. ευρώ το 2009). Η καλή πορεία της εταιρείας παρά την κρίση αποδίδεται στη στήριξη του μεγαλομετόχου (όμιλος Λάτση), χάρη στην οποία υλοποιήθηκαν μεγάλες επενδύσεις.

Στήριγμα της εταιρείας στα χρόνια της κρίσης ήταν τα έσοδα από τα εμπορικά κέντρα, χωρίς τα οποία η Lamda δεν θα μπορούσε καν να πάρει μέρος στο διαγωνισμό για το Ελληνικό, όπως τόνισε χαρακτηριστικά ο κ. Αθανασίου. Όπως σημείωσε, υπάρχουν αρκετά περιθώρια για να αυξηθεί η αξία της μετοχής χάρη στη βελτίωση της αποτίμησης από την αγορά της αξίας των εμπορικών κέντρων, που είναι συγκριτικά χαμηλότερη από άλλες χώρες του νότου της ευρωζώνης, λόγω του υψηλού κινδύνου χώρας, ο οποίος πλέον έχει μειωθεί σημαντικά.

Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Οι 10.800 «χρυσές» κατοικίες της επένδυσης στο Ελληνικό

Θα κατασκευαστούν στο Ελληνικό 10.800 κατοικίες με μέση επιφάνεια 110 τ.μ. και τιμή πώλησης έως 4.000 ευρώ/τ.μ. Από αυτές θα προέλθει το 58% της αξίας που θα δημιουργήσει η εμβληματική επένδυση στη συνολική διάρκεια αξιοποίησης του ακινήτου.