Στο σφυρί βγάζει η εφορία δεκάδες ακίνητα για χρέη προς το Δημόσιο

Φθινοπωρινό κύμα πλειστηριασμών δεκάδων ακινήτων οφειλετών του δημοσίου δρομολόγησε η ΑΑΔΕ ως έσχατη λύση για την είσπραξη μέρους των οφειλών προς το δημόσιο ή να τους αναγκάσει να εντάξουν σε ρύθμιση.

Πρόκειται για μια λίστα που δημοσιοποίησε χθες το βράδυ η ΑΑΔΕ, με 34 ακίνητα στα οποία περιλαμβάνονται κατοικίες, αποθήκες, οικόπεδα, αγροτεμάχια, εργοστάσια και βιομηχανικοί χώροι, που βρίσκονται στην Αττική στη Θεσσαλονίκη και σε άλλες περιοχές της χώρας.

Ενδιαφέρον έχει πως το «καλάθι» των προγραμματισμένων πλειστηριασμών περιλαμβάνει ευρεία γκάμα ακινήτων με τιμές εκκίνησης από 1.000 ευρώ έως και 3,2 εκατ. ευρώ.

Παρότι στη λίστα υπάρχουν και ακίνητα χαμηλής αξίας, τα χρέη των συγκεκριμένων οφειλετών είναι αρκετών χιλιάδων ευρώ. Μπορεί τυπικά, η ΑΑΔΕ να έχει τη δυνατότητα να δεσμεύει ακίνητα και να τα εκπλειστηριάζει για χρέη άνω των 500 ευρώ, όμως την «εσχάτη των ποινών» την ενεργοποιεί για χρέη αρκετών χιλιάδων ευρώ.

Το πρώτο κύμα των πλειστηριασμών έχει προγραμματιστεί για τις 24 Σεπτεμβρίου και ακολουθούν τα επόμενα στις 15 και 22 Οκτωβρίου, στις 12 και 19 Νοεμβρίου και στις 17 Δεκεμβρίου, ενώ τη λίστα και αναλυτικές πληροφορίες μπορούν να δουν οι ενδιαφερόμενοι εδώ.

 Σε συνδυασμό με τις κατασχέσεις τραπεζικών λογαριασμών, που είναι καθημερινότητα, η εφορία σφίγγει τον κλοιό απέναντι στους οφειλέτες, σε μια προσπάθεια να ανακόψει την ανοδική πορεία των ληξιπρόθεσμων χρεών, που αγγίζουν τα 111 δισ. ευρώ.

Ειδικότερα, τα χρέη προς το δημόσιο στο τέλος του περασμένου Μαΐου έφτασαν σε 110,8 δισ. ευρώ, ενώ ο αριθμός των οφειλετών ήταν 4.039.334 ΑΦΜ.

Από το σύνολο των οφειλετών, οι 2.210.202 έχουν αρρύθμιστα χρέη, πάνω από τα όρια λήψης αναγκαστικών μέτρων, τα οποία έχουν ήδη επιβληθεί σε 1.601.659 οφειλέτες, ενώ στο στόχαστρο των εισπρακτικών υπηρεσιών της ΑΑΔΕ βρίσκονται 608.543 φυσικά και νομικά πρόσωπα.

Παρά την άνοδο του υπολοίπου των ληξιπρόθεσμων χρεών και παρά τα καθημερινά αιτήματα των παραγωγικών φορέων, η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, αρνείται να προβεί σε νέα ρύθμιση των χρεών.

Στο πλαίσιο αυτό η ΑΑΔΕ η ΑΑΔΕ εφαρμόζει τα προβλεπόμενα στη νομοθεσία, εντείνοντας τις πιέσεις στους οφειλέτες, μέσω κατασχέσεων κινητών και ακινήτων και πλειστηριασμών.

Πώς σταματούν οι πλειστηριασμοί

Τα συγκεκριμένα ακίνητα έχουν δεσμευτεί από την εφορία, λόγω των χρεών και στο διάστημα της δέσμευσης, οι οφειλέτες είχαν την ευκαιρία να τακτοποιήσουν τα χρέη τους, με ρύθμιση η εξόφληση, αλλά δεν το έπραξαν και η ΑΑΔΕ προχώρησε στον προγραμματισμό πλειστηριασμών.

Πάντως, ακόμη και στο «παρά πέντε» μπορούν να αποτρέψουν τον πλειστηριασμό εάν μέχρι την πραγματοποίησή τους, εξοφλήσουν ή ρυθμίσουν τις ληξιπρόθεσμες οφειλές τους.

Σύμφωνα με την προβλεπόμενη διαδικασία, πριν από τον πλειστηριασμό των ακινήτων προηγείται η κατάσχεση και πριν από τη διενέργεια οποιασδήποτε πράξης εκτέλεσης, καθίσταται υποχρεωτική η κοινοποίηση από τη φορολογική διοίκηση ατομικής ειδοποίησης καταβολής οφειλής/υπερημερίας.

Σε εξαιρετικές περιπτώσεις που τίθεται σε κίνδυνο η είσπραξη της οφειλής, η Φορολογική Διοίκηση δύναται να παρακάμψει την τήρηση της ανωτέρω προδικασίας και να δεσμεύσει τα ακίνητα πριν ειδοποιήσει τον οφειλέτη. Όμως η δέσμευση δεν σημαίνει και κατάσχεση. Όπως διευκρινίζει η ΑΑΔΕ:

 Από την ημέρα επίδοσης στον οφειλέτη αντιγράφου της έκθεσης κατάσχεσης, αυτός στερείται του δικαιώματος ελεύθερης διάθεσης του ακινήτου και των συστατικών στοιχείων του ακινήτου ακόμη και εάν αυτά δεν περιγράφονται στην έκθεση κατάσχεσης ή αν ήταν παρών ο οφειλέτης κατά την κατάσχεση, από τότε.

• Η έκθεση κατάσχεσης δεν σημαίνει και πλειστηριασμό, αλλά εφόσον, ο οφειλέτης δεν έχει εντάξει τις οφειλές του σε πρόγραμμα ρύθμισης, ο Προϊστάμενος της αρμόδιας για την επιδίωξη είσπραξης της οφειλής Υπηρεσίας, υποχρεούται , μετά την παρέλευση 40 ημερών και το αργότερο σε 4 μήνες από την κατάσχεση, να ορίσει ημερομηνία πλειστηριασμού το αργότερο σε 5 μήνες από την ημερομηνία έκδοσης του προγράμματος.
• Εάν δεν διενεργηθεί ο πλειστηριασμός την ορισθείσα με το πρόγραμμα ημέρα, εκδίδει νέο πρόγραμμα, το αργότερο εντός έτους από την ημέρα που ο πλειστηριασμός δεν διενεργήθηκε ή ανεστάλη και ορίζει νέα ημερομηνία κατά τα ανωτέρω. Οι ανωτέρω προθεσμίες δεν τηρούνται εφόσον συντρέχει σπουδαίος λόγος που αναφέρεται σε αιτιολογημένη έκθεση του Προϊσταμένου. 
• Η έκδοση προγράμματος πλειστηριασμού μετά την πάροδο των νόμιμων προθεσμιών, δεν επιφέρει ακυρότητα αυτού.
• Οι αναγκαστικοί πλειστηριασμοί διεξάγονται αποκλειστικά με ηλεκτρονικά μέσα μέσω των ηλεκτρονικών συστημάτων πλειστηριασμού (ΗΛ.ΣΥ.ΠΛΕΙΣ) και μέσω του διαδικτυακού τόπου www.eauction.gr. 
• Αναστολή εκτέλεσης του εκδοθέντος προγράμματος πλειστηριασμού επιτυγχάνεται με την ένταξη του οφειλέτη σε πρόγραμμα ρύθμισης των οφειλών του, ή με την έκδοση δικαστικής απόφασης περί αναστολής του.
• Η κυριότητα πλειστηριασθέντος ακινήτου μεταβιβάζεται στον υπερθεματιστή, μετά την μεταγραφή της περίληψης κατακυρωτικής έκθεσης στο οικείο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολογικό Γραφείο. Μέχρι τότε η κυριότητα παραμένει στον κύριο του ακινήτου. 
• Η άρση κατάσχεσης και η εξάλειψη υποθήκης επί ακινήτου για χρέη προς το Δημόσιο είναι δυνατή, μετά την εξόφληση ή τη διαγραφή του χρέους για το οποίο επιβλήθηκε το μέτρο ή μετά την έκδοση απόφασης από το αρμόδιο όργανο με συγκεκριμένους, κατά περίπτωση, όρους αποδέσμευσης.
• Η πρώτη κατοικία των οφειλετών του δημοσίου, δεν κατάσχεται και δεν εκπλειστηριάζεται, εφόσον η αντικειμενική της αξία είναι έως τα όρια της απαλλαγής από τον φόρο μεταβίβασης, για την απόκτηση πρώτης κατοικίας.