Με αμείωτη ένταση «τρέχουν» οι τιμές των κατοικιών και η αγορά ακινήτων και σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος στο β΄ τρίμηνο του 2025 οι τιμές στα διαμερίσματα ήταν, κατά μέσο όρο, αυξημένες κατά 7,3% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024.
Για το 2024, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 9,0%, έναντι αύξησης 13,9% το 2023.
Μάλιστα, τα παλαιά διαμερίσματα είναι αυτά που «χαίρουν» μεγαλύτερης ανόδου, ενδεχομένως λόγω του προγράμματος «Σπίτι μου 2» που φέρει συγκεκριμένα ηλικιακά κριτήρια για το προς αγορά ακίνητο.
Σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ), ο ρυθμός μεταβολής των τιμών των νέων διαμερισμάτων, δηλαδή ηλικίας έως 5 ετών, διαμορφώθηκε στο 6,8% και των παλαιών στο 7,6%.
Για το 2024, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 10,2%, έναντι ρυθμού αύξησης 12,9% το 2023, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 8,2% το 2024, έναντι ρυθμού αύξησης 14,5% το 2023. Παρατηρείται συνεπώς μια συγκράτηση στον ρυθμό αύξησης των τιμών.
Σε ποιες περιοχές αυξήθηκαν περισσότερο οι τιμές
Από τα ίδια στοιχεία προκύπτει πως το β΄ τρίμηνο του 2025 η Αθήνα είδε τον μικρότερο ρυθμό αύξησης σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024, ο οποίος διαμορφώθηκε στο 5,9%, ενώ η Θεσσαλονίκη είδε τη μεγαλύτερη αύξηση με 8,8%. Παράλληλα, η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων σε άλλες μεγάλες πόλεις διαμορφώθηκε στο 8,5% και 8,8% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Για το σύνολο του 2024, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2023 ήταν 8,5%, 11,6%, 7,5% και 10,7% αντίστοιχα (αναθεωρημένα στοιχεία). Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το β΄ τρίμηνο του 2025 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 7,3% σε σύγκριση με το β΄ τρίμηνο του 2024, ενώ για το 2024 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 8,7% (αναθεωρημένα στοιχεία).
2023 | 2024* | 2024* | 2025* | ||||||
β΄ | γ΄* | δ΄* | α΄* | β΄* | |||||
| Ι. ΣΥΝΟΛΟ | |||||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 92,3 | 100,6 | 100,2 | 101,4 | 102,4 | 105,3 | 107,5 | ||
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 13,9 | 9,0 | 9,8 | 8,4 | 7,1 | 7,0 | 7,3 | ||
| ΙΙ. ΚΑΤΑ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑ | |||||||||
| 1. Νέα (έως 5 ετών) | |||||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 96,1 | 105,9 | 105,2 | 107,1 | 108,8 | 110,7 | 112,4 | ||
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 12,9 | 10,2 | 10,6 | 9,9 | 9,1 | 7,9 | 6,8 | ||
| 2. Παλαιά (άνω των 5 ετών) | |||||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 89,9 | 97,3 | 97,1 | 97,9 | 98,5 | 101,9 | 104,5 | ||
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 14,5 | 8,2 | 9,3 | 7,4 | 5,9 | 6,4 | 7,6 | ||
| ΙΙΙ. ΚΑΤΑ ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ | |||||||||
| 1. Αθήνα | |||||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 98,1 | 106,4 | 106,0 | 106,8 | 108,1 | 110,0 | 112,2 | ||
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 13,9 | 8,5 | 9,7 | 7,8 | 6,6 | 5,2 | 5,9 | ||
| 2. Θεσσαλονίκη | |||||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 87,3 | 97,5 | 97,2 | 98,9 | 99,9 | 103,4 | 105,7 | ||
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 16,6 | 11,6 | 12,8 | 11,0 | 9,6 | 10,1 | 8,8 | ||
| 3. Άλλες μεγάλες πόλεις | |||||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 87,2 | 93,7 | 93,1 | 94,8 | 95,3 | 98,8 | 101,0 | ||
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 15,0 | 7,5 | 7,4 | 6,7 | 5,1 | 7,7 | 8,5 | ||
| 4. Λοιπές περιοχές | |||||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 87,4 | 96,8 | 96,5 | 97,9 | 98,7 | 102,7 | 105,0 | ||
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 11,6 | 10,7 | 11,3 | 10,6 | 9,4 | 9,1 | 8,8 | ||
| 5. Αστικές περιοχές (σύνολο) | |||||||||
| Δείκτης τιμών (1997=100) | 237,5 | 258,1 | 256,5 | 260,2 | 262,4 | 269,2 | 275,2 | ||
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 14,2 | 8,7 | 9,5 | 7,9 | 6,4 | 6,3 | 7,3 | ||
1) Τυχόν διαφορές μεταξύ επιπέδων τιμών και μεταβολών στον πίνακα οφείλονται σε στρογγυλοποίηση.
* Προσωρινά στοιχεία.
Πηγή: Τράπεζα της Ελλάδος.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
