Το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, σε συνεργασία με την ΑΑΔΕ, ανακοίνωσε ότι οι αυτόματες επιστροφές ενοικίου που πιστώθηκαν στους λογαριασμούς των δικαιούχων βασίζονται στα ποσά ενοικίου που δήλωσαν οι μισθωτές στις φορολογικές δηλώσεις του 2025 για το φορολογικό έτος 2024.
Σε περιπτώσεις όπου διαπιστώθηκαν χαμηλότερα ποσά επιστροφής, το γεγονός αποδίδεται σε ελλιπή ή λανθασμένη δήλωση της ετήσιας δαπάνης ενοικίου από τον ενοικιαστή. Η ενίσχυση υπολογίζεται με βάση την ετήσια δαπάνη ενοικίου του 2024, όπως αυτή καταχωρήθηκε στο έντυπο Ε1, είτε για κύρια κατοικία είτε για φοιτητική κατοικία τέκνων.
Η διαδικασία αφορά αποκλειστικά τα ποσά που έχουν δηλωθεί ως πραγματικά καταβληθέντα ενοίκια και επιβεβαιώνονται μέσω διασταύρωσης με τα στοιχεία του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου. Επειδή το μέτρο εφαρμόστηκε για πρώτη φορά, είχε δοθεί η δυνατότητα διόρθωσης των στοιχείων έως τις 30 Σεπτεμβρίου.
Ωστόσο, εντοπίστηκαν περιπτώσεις όπου πολίτες δεν προχώρησαν σε διόρθωση των δηλώσεων. Για τον λόγο αυτό, δίνεται δεύτερη ευκαιρία υποβολής τροποποιητικής δήλωσης Ε1 έως τις 30 Δεκεμβρίου 2025. Μετά τις σχετικές διασταυρώσεις, θα αποδοθεί στους δικαιούχους το επιπλέον ποσό που δικαιούνται.
Οι τροποποιητικές δηλώσεις που θα υποβληθούν έως τις 12 Δεκεμβρίου θα εξοφληθούν έως τις 30 Δεκεμβρίου, ενώ όσες υποβληθούν έως τις 30 Δεκεμβρίου θα πληρωθούν έως τις 15 Ιανουαρίου 2026.
Όσοι δικαιούχοι δεν έχουν δηλώσει IBAN στην ΑΑΔΕ καλούνται να το πράξουν άμεσα, ώστε να ολοκληρωθεί η καταβολή της ενίσχυσης. Το Υπουργείο επισημαίνει ότι δεν είναι δυνατή η απόδοση επιστροφής για ενοίκια που δεν έχουν δηλωθεί και ότι η ακριβής καταγραφή της δαπάνης αποτελεί προϋπόθεση για τη σωστή εφαρμογή του μέτρου.
Υπολογισμός επιστροφής ενοικίου: Όρια και παραδείγματα
Η επιστροφή ενοικίου υπολογίζεται ως το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου που δηλώθηκε στη φορολογική δήλωση (Ε1) για το φορολογικό έτος 2024. Υπάρχουν ανώτατα όρια: 800 ευρώ για μισθωτή χωρίς τέκνα, 850 ευρώ με ένα τέκνο, 900 ευρώ με δύο τέκνα και επιπλέον 50 ευρώ για κάθε πρόσθετο τέκνο.
Το πλαφόν εφαρμόζεται μόνο αν το δηλωθέν ετήσιο ενοίκιο ξεπερνά τα παραπάνω ποσά. Σε άλλη περίπτωση, υπολογίζεται το 1/12 της πραγματικής δαπάνης. Για φοιτητική κατοικία προβλέπεται επιπλέον ποσό έως 800 ευρώ ανά κατοικία.
Οι δηλώσεις των μισθωτών διασταυρώνονται με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο και τη φορολογική δήλωση του εκμισθωτή. Αν το ποσό που αναγράφεται στο Ε1 του μισθωτή είναι μεγαλύτερο από εκείνα στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο και στη δήλωση του εκμισθωτή, λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο μεταξύ των δύο, προς όφελος του ενοικιαστή.
Σε κάθε περίπτωση, το ποσό της ενίσχυσης δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1/12 του ποσού που έχει δηλώσει ο ενοικιαστής στο Ε1. Σημειώνεται ότι στο Ε1 δηλώνονται οι ετήσιες δαπάνες που κατέβαλε ο μισθωτής.
Η πλειονότητα των δικαιούχων (78,5%) έλαβε ενίσχυση άνω των 100 ευρώ. Ποσοστό 3,9% έλαβε ενίσχυση έως 30 ευρώ και 17,6% έλαβε ποσά μεταξύ 30 και 100 ευρώ. Πολλοί από όσους έλαβαν μικρές ενισχύσεις μοιράζονταν το ενοίκιο ή είχαν μισθώσει κατοικία για περιορισμένο χρονικό διάστημα, μειώνοντας έτσι το ετήσιο ποσό.
Ενδεικτικά, φορολογούμενος που μίσθωσε διαμέρισμα από τον Σεπτέμβριο του 2024 με μηνιαίο μίσθωμα 200 ευρώ, δήλωσε ετήσια δαπάνη 800 ευρώ και έλαβε ενίσχυση 67 ευρώ.
Παρατηρήθηκαν και ακραίες περιπτώσεις με πολύ χαμηλά δηλωθέντα ενοίκια, όπως διαμερίσματα 88 τ.μ. στο Αιγάλεω ή 66 τ.μ. στους Αμπελόκηπους Θεσσαλονίκης με δηλωμένο μηνιαίο ενοίκιο 10 ευρώ.
Για διευκρινίσεις, οι δικαιούχοι μπορούν να επικοινωνούν με το 1521 της ΑΑΔΕ από τις 2 Δεκεμβρίου. Όσοι πολίτες έχουν υποβάλει λανθασμένα στοιχεία στη δήλωση Ε1 μπορούν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση άμεσα ώστε να συμπεριληφθούν στις επόμενες καταβολές.
Η επιστροφή καταβάλλεται αυτόματα στον IBAN που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ, χωρίς να απαιτείται αίτηση. Οι δικαιούχοι που δεν έχουν δηλώσει IBAN μπορούν να το προσθέσουν άμεσα για να λάβουν συμπληρωματικές καταβολές.
Σε ειδικές περιπτώσεις, όπως προβλέπει το άρθρο 8 της Α 1132/2025, επιτρέπεται η υποβολή δικαιολογητικών μέσω της εφαρμογής Τα Αιτήματά μου στην πλατφόρμα myAADE έως τις 31 Δεκεμβρίου του έτους καταβολής, ώστε να ολοκληρωθεί η ενίσχυση.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
