Η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας (ΕΕΚΕ) ενημερώνει, μέσω ανακοίνωσής της, τους ενοικιαστές για όσα πρέπει να γνωρίζουν σχετικά με την αναπροσαρμογή των μισθωμάτων κατοικίας, επισημαίνοντας τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις που απορρέουν από τη σύμβαση μίσθωσης.
Σύμφωνα με την ΕΕΚΕ, η αναπροσαρμογή του ενοικίου επιτρέπεται μόνο όταν υπάρχει σαφής αναφορά στη σύμβαση. Αν η σύμβαση παραπέμπει στην ετήσια μεταβολή του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή (ΔΤΚ), τότε το ποσοστό της μεταβολής αποτελεί και το ποσοστό αναπροσαρμογής. Όταν προβλέπεται συγκεκριμένο ποσοστό, όπως για παράδειγμα 4%, αυτό εφαρμόζεται αυτομάτως.
Αν δεν υπάρχει καμία σχετική πρόβλεψη, ο ιδιοκτήτης δεν έχει νόμιμο δικαίωμα να προχωρήσει μονομερώς σε αύξηση του μισθώματος.
Επιπλέον, όταν ο συμβατικός χρόνος είναι μικρότερος των τριών ετών και δεν υπάρχει συμφωνία για αναπροσαρμογή, το ενοίκιο αυξάνεται ετησίως κατά ποσοστό 75% του τιμάριθμου του κόστους ζωής, όπως αυτό καθορίζεται από την Τράπεζα της Ελλάδος για τους δώδεκα προηγούμενους μήνες.
Η ΕΕΚΕ υπενθυμίζει ότι οι μισθώσεις κατοικίας έχουν ελάχιστη διάρκεια τριών ετών, ακόμη κι αν στη σύμβαση αναγράφεται μικρότερος χρόνος. Παράλληλα, τονίζεται πως υπάρχει πάντα δυνατότητα διαπραγμάτευσης μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή.
Τι να προσέξουν οι ενοικιαστές
Η Ένωση συστήνει στους ενοικιαστές να ελέγχουν προσεκτικά τη σύμβασή τους, αναζητώντας όρους που αφορούν τον ΔΤΚ ή συγκεκριμένο ποσοστό αύξησης. Σε περίπτωση που δεν υπάρχουν τέτοιοι όροι, δεν επιτρέπεται καμία αύξηση, εκτός εάν υπάρξει απρόοπτη μεταβολή των συνθηκών λόγω έκτακτων και απρόβλεπτων περιστατικών.
Χρήσιμες συμβουλές από την ΕΕΚΕ
Πριν από οποιαδήποτε αναπροσαρμογή, συνιστάται επικοινωνία μεταξύ ενοικιαστή και ιδιοκτήτη για να διασφαλιστεί η διαφάνεια και η συμφωνία των δύο πλευρών. Επίσης, οι ενοικιαστές καλούνται να ελέγχουν ετησίως τον Δείκτη Τιμών Καταναλωτή, ο οποίος είναι διαθέσιμος στον ιστότοπο της ΕΛΣΤΑΤ.
Σε περίπτωση διαφωνίας με την προτεινόμενη αλλαγή του ενοικίου, η ΕΕΚΕ προτρέπει τους ενδιαφερόμενους να ζητήσουν νομική συμβουλή, ώστε να προστατεύσουν τα δικαιώματά τους και να αποφύγουν τυχόν παρερμηνείες ή παρατυπίες.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
