ΓΔ: 897.19 0.66% Τζίρος: 44.34 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 17:06:33 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΓΟΡΑΣ
ENOIKIASI
Φώτο: Villas of Distinction, Villa Allure στην Κω

Νέο μοντέλο διακοπών για πλούσιους: Βίλες με υπηρεσίες πεντάστερου

Επαύλεις που συνδυάζουν την ιδιωτικότητα με την παροχή πλήρους πακέτου ξενοδοχειακών υπηρεσιών προσφέρουν στους πιο εύπορους νέες εξειδικευμένες ηλεκτρονικές πλατφόρμες ενοικιάσεων.

Άνθηση γνωρίζουν οι νέες εξειδικευμένες ηλεκτρονικές πλατφόρμες ενοικίασης υπερπολυτελών κατοικιών. Πρόκειται για ένα ανεξερεύνητο μέχρι πρότινος τμήμα της αγοράς, το οποίο επιχειρούν τώρα να εκμεταλλευτούν νέες εταιρείες. Μέχρι σήμερα, κατά κανόνα οι άνθρωποι πολύ υψηλών εισοδημάτων (High Net Worth Individuals - HNWI), είχαν δύο επιλογές για τις διακοπές τους. Η πρώτη είναι η ενοικίαση μιας πολυτελούς βίλας, που προσφέρει μεγάλους χώρους και ιδιωτικότητα. Η δεύτερη επιλογή τους ήταν η διαμονή σε κάποιο πολυτελές ξενοδοχείο, απολαμβάνοντας και υψηλού επιπέδου εξυπηρέτηση, με προσωπικό έτοιμο να ικανοποιήσει κάθε τους ανάγκη.

Τώρα όμως, τέτοιου είδους υπηρεσίες έχουν αρχίσει να παρέχονται και στις ιδιωτικές κατοικίες που νοικιάζονται. Ακίνητα μοναδικής αρχιτεκτονικής και πολυτέλειας, αξίας εκατομμυρίων ευρώ, τα οποία προσφέρουν απομόνωση και ασφάλεια, συνδυάζονται με εξυπηρέτηση ξενοδοχειακού τύπου, όπως προσωπικός σεφ, υπηρεσίες καθαριότητας και φύλαξης κτλ. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να βρουν τέτοια ακίνητα, χρησιμοποιώντας ηλεκτρονικές πλατφόρμες, όπως το Airbnb, αλλά προσανατολισμένες αποκλειστικά στο συγκεκριμένο κοινό, το οποίο είναι ιδιαίτερα απαιτητικό και περιορισμένο σε αριθμό.

Μία από τις νέες αυτές πλατφόρμες είναι η Icon Private Collection, η οποία υπόσχεται στους χρήστες της μοναδικές εμπειρίες διαμονής, είτε πρόκειται για τις μαρίνες του Μονακό, είτε για τις χιονοδρομικές πίστες του Άσπεν. Το κόστος ενοικίασης των υπερπολυτελών αυτών ακινήτων ξεκινά από τα 12.000 ευρώ/διανυκτέρευση!

Από την Ελλάδα, η εν λόγω πλατφόρμα φιλοξενεί τρεις επαύλεις, εκ των οποίων δύο στην Κέρκυρα και μία στην Μύκονο. Η Kassiopi Estate είναι μια βίλα επτά υπνοδωματίων, χτισμένη αμφιθεατρικά, δίπλα στο κύμα, στην Κέρκυρα. Διαθέτει πισίνα με θαλασσινό νερό, μπορεί να στεγάσει έως 14 φιλοξενούμενους, έχει αίθουσα προβολής κινηματογραφικών ταινιών, γυμναστήριο, σάουνα και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα.

Αντίστοιχα, στην Μύκονο, η εταιρεία διαθέτει προς ενοικίαση μια βίλα έξι υπνοδωματίων. Βρίσκεται στην περιοχή της Αλεομάνδρας, στο δυτικό τμήμα του νησιού, απέναντι από την Δήλο, ενώ βρίσκεται κοντά στις παραλίες του Αγίου Ιωάννη και του Ορνού, ενώ η πόλη της Μυκόνου απέχει μόλις τέσσερα χιλιόμετρα.

Ένα άλλο παράδειγμα, είναι η συλλογή βιλών “Chairman’s Collection”, της εταιρείας Villas of Distinction. Μοναδικές τοποθεσίες, ιδιωτικότητα και αρχιτεκτονική συνιστούν μερικά από τα κυριότερα κριτήρια, προκειμένου να ενταχθεί μια βίλα στην συγκεκριμένη συλλογή. Είναι χαρακτηριστικό ότι η εταιρεία, η οποία διαχειρίζεται για λογαριασμό των ιδιοκτητών σχεδόν 3.000 πολυτελή ακίνητα, έχει επιλέξει μόλις 35 γι’αυτήν την ιδιαίτερη συλλογή ακινήτων, που απευθύνονται αποκλειστικά σε ανθρώπους πολύ υψηλών εισοδημάτων. Στην συγκεκριμένη συλλογή περιλαμβάνεται και η βίλα «Δρακοθέα» στην νοτιοανατολική πλευρά του νησιού της Μυκόνου, πάνω από την παραλία της Ελιάς. Το κόστος για την ενοικίαση του εν λόγω ακινήτου την περίοδο του καλοκαιριού διαμορφώνεται σε 2.500 ευρώ/διανυκτέρευση.

Όπως εξηγούν στελέχη που δραστηριοποιούνται στη συγκεκριμένη αγορά, σε μια ιδιωτική βίλα, οι επισκέπτες χρειάζεται να κάνουν αρκετά πράγματα μόνοι τους, από το να προσλάβουν ένα σεφ, να σχεδιάσουν τα γεύματα, να πλύνουν τα πιάτα. Κατά κανόνα, στις βίλες δεν υπάρχει προσωπικό. Αυτό το κενό σπεύδουν να καλύψουν οι νέες αυτές υπηρεσίες, οι οποίες παρέχονται πλέον σε όλο και περισσότερες βίλες, χρησιμοποιώντας ανθρώπους που έχουν εκπαιδευτεί σε πολυτελή παραθεριστικά θέρετρα αλυσίδων, όπως π.χ. η Aman Resorts και η Four Seasons. Οι άνθρωποι αυτοί μπορούν να αναλάβουν και να φέρουν εις πέρας, μια σειρά «αποστολών», από το να οργανώσουν πάρτι, μέχρι να κανονίσουν ένα υπερθέαμα πυροτεχνημάτων.

Ασφαλώς, τέτοιου είδους παροχές περιορίζονται σε μερικές εκατοντάδες ακίνητα παγκοσμίως. Ωστόσο, με την ζήτηση να είναι όλο και υψηλότερη, ιδίως μετά την έλευση της πανδημίας, αναμένεται ότι θα αυξηθεί. Η πανδημία οδήγησε αρκετούς εύπορους να αναζητήσουν ακίνητα, τα οποία να προσφέρουν μεγαλύτερο βαθμό ιδιωτικότητας και ασφάλειας, τάση, η οποία αναμένεται να κυριαρχήσει τουλάχιστον για το 2021, χωρίς να αποκλείεται να διατηρηθεί και για μερικά χρόνια ακόμα. Η βασική στόχευση των επισκεπτών είναι να απολαύσουν όλα τα προνόμια και τις παροχές ενός υπερπολυτελούς ξενοδοχείου, αλλά σε έναν πολύ πιο ιδιωτικό χώρο, μακριά από βλέμματα και άλλους επισκέπτες και κυρίως χωρίς να χρειάζεται να μοιράζονται π.χ. κοινόχρηστους χώρους.

Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Στεγαστικά Δάνεια, Ακίνητα, Τράπεζες
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Ακίνητα: Στροφή στα στεγαστικά δάνεια λόγω... αλμυρών ενοικίων

Τα αιτήματα για χορηγήσεις στεγαστικών δανείων έχουν αυξηθεί σημαντικά ενώ οι νέες εκταμιεύσεις στεγαστικών δανείων το 2021 θα προσεγγίσουν το 1 δις. ευρώ. Ελκυστικότερη η δόση στεγαστικού από το ενοίκιο.