ΓΔ: 875.43 0.27% Τζίρος: 49.59 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 17:20:04 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΓΟΡΑΣ
Φωτο: Shutterstock

Τιμές κατοικιών: Πού καταγράφονται οι πιο ακραίες διακυμάνσεις

Οι περιοχές με διψήφια ποσοστά αύξησης στις τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών το 2020. Σε ποιες περιπτώσεις καταγράφονται αυξήσεις ακόμη και πάνω από 30%.

Μεγάλες διαφοροποιήσεις σε τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων σε αρκετές περιοχές Αθήνας και Θεσσαλονίκης καταγράφονται το 2020. Τελευταία στοιχεία δείχνουν ότι η αύξηση στην τιμή πώλησης σε ορισμένες περιοχές της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης ξεπέρασαν και το 30%, ενώ και στις τιμές ενοικίασης σημειώθηκαν μεγάλες μεταβολές που ξεπερνούν σε μία περίπτωση και το 30%.

Σε πανελλαδικό επίπεδο, οι ζητούμενες τιμές κατοικιών αυξήθηκαν κατά +3,3% στις πωλήσεις και +6,5% στις ενοικιάσεις. Σύμφωνα με στοιχεία της spitogatos.gr οι μέγιστες αυξήσεις τιμών πώλησης ακινήτων παρουσιάστηκαν στον Ταύρο Αττικής (+32,3%), καθώς και τη Δόξα (+31%) και την Τριανδρία στη Θεσσαλονίκη (+30,7%). Αντίστοιχα σημαντική πτώση περί του -20% σημειώθηκε κατ’εξαίρεση σε λίγα προάστια, όπως η Δραπετσώνα Αττικής (-20,8%) και η Άσσηρος Θεσσαλονίκης (-19,4%).

ΑΘΗΝΑ - Κατοικίες: Μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών πώλησης

Περιοχή

Ζητούμενη τιμή €/τ.μ.

Ετήσια μεταβολή

Ταύρος

1341.5

32.3%

Καπανδρίτι

1406.3

18.5%

Κρυονέρι

1571.4

17.9%

Αργυρούπολη

2300.0

17.8%

Λεγρενά

2325.6

16.3%

Πετρούπολη

1592.6

15.8%

Ταμπούρια - Αγ. Σοφία

1008.9

15.3%

Φιλοθέη

3440.9

14.7%

Μέγαρα

1193.2

13.9%

Γκύζη - Πεδίο του Άρεως

1400.0

12.6%

ΘΕΣ/ΝΙΚΗ - Κατοικίες: Μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών πώλησης

Περιοχή

Ζητούμενη τιμή €/τ.μ.

Ετήσια μεταβολή

Δόξα

1666.7

31.0%

Τριανδρία

1306.7

30.7%

Μαρτίου

1379.3

25.4%

Κάστρα

1321.4

24.4%

Ντεπώ

1422.2

24.3%

Βυζάντιο

1750.0

22.5%

Νεάπολη

764.7

22.4%

Μενεμένη

786.7

21.9%

Κουφάλια

700.0

21.3%

Διοικητήριο

1238.1

20.8%

    

ΑΘΗΝΑ - Κατοικίες: Μεγαλύτερες μειώσεις τιμών πώλησης

Περιοχή

Ζητούμενη τιμή €/τ.μ.

Ετήσια μεταβολή

Δραπετσώνα

1100.0

-20.8%

Ροδόπολη

1916.2

-8.8%

Νέα Πέραμος (Μεγάλο Πεύκο)

900.0

-6.6%

Σούνιο

2562.5

-5.6%

Παλαιά Φώκαια

1717.6

-4.3%

Μαρκόπουλο Ωρωπού

1061.2

-3.7%

Λαύριο

1500.0

-3.6%

Ελευσίνα

925.9

-3.2%

Κολωνός - Κολοκυνθούς

1090.9

-3.0%

Μοσχάτο

1753.0

-2.9%

ΘΕΣ/ΝΙΚΗ - Κατοικίες: Μεγαλύτερες μειώσεις τιμών πώλησης

Περιοχή

Ζητούμενη τιμή €/τ.μ.

Ετήσια μεταβολή

Άσσηρος

555.6

-19.4%

Λαχανάς

371.2

-15.9%

Χαλκηδόνα

750.0

-8.6%

40 Εκκλησιές

1445.8

-3.6%

Βασιλικά

842.1

-1.8%

Λιμάνι - Περιοχή FIX

1200.0

-1.6%

Άγιος Παύλος

1050.1

-1.2%

Με βάση τα τελευταία στοιχεία που προκύπτουν από τις τιμές προσφοράς που αναγράφονται στις δημοσιευμένες αγγελίες του Spitogatos, οι υψηλότερες ζητούμενες τιμές πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο στην Αττική παρατηρούνται στη Φιλοθέη (3.440€), το Σούνιο (2.562€), τα Λεγρενά (2.325€) και την Αργυρούπολη (2.300€) και στο Βυζάντιο (1.750€), τη Δόξα (1.666€), τις 40 Εκκλησιές (1.445€) και το Ντεπώ (1.422€) στη Θεσσαλονίκη. Αντίστοιχα, οι χαμηλότερες τιμές πώλησης στην Αττική σημειώνονται στη Νέα Πέραμο (Μεγάλο Πεύκο) (900€) και την Ελευσίνα (925€), και στη Θεσσαλονίκη στον Λαχανά (371€) και την Άσσηρο (555€).

Στην αγορά ενοικίασης ακινήτων στην Αττική, σε πολλά προάστια η αύξηση ξεπέρασε το 20%, όπως στο Σούνιο (+34%), τους Αγίους Αναργύρους (+24,8%), την Νέα Φιλαδέλφεια (+21,6%), τον Ταύρο (+20,8%) και τη Λυκόβρυση (+20%). Αντίστοιχα και στη Θεσσαλονίκη, στην περιοχή Σφαγεία-Ιχθυόσκαλα παρατηρείται η μέγιστη αύξηση, άνω του 20%, ενώ σημαντική αύξηση τιμών σημειώνεται και σε πολλά άλλα προάστια όπως η Πολίχνη (+16,7%), το Βυζάντιο (+14,6%) και το Φίλυρο (+14,5%).

Βάσει των στοιχείων που προκύπτουν από την έρευνα του Spitogatos, μεταξύ των λίγων περιοχών στις οποίες παρατηρήθηκε πτώση στις τιμές ενοικίασης σε σχέση με το 2019 είναι κάποιες περιοχές κοντά στο κέντρο της Αθήνας, όπως το Ιστορικό Κέντρο (-6,9%), τα Πετράλωνα (-7,6%), η περιοχή Μετς-Καλλιμάρμαρο (-9%) και η Καισαριανή -11,9%, ενώ στη Θεσσαλονίκη, αξιοσημείωτη μείωση στις τιμές ενοικίασης ακινήτων παρατηρείται ουσιαστικά μόνο στο Αγγελοχώρι (-8,7%) και την Κηφισιά (-4,4%).

ΑΘΗΝΑ - Κατοικίες: Μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών ενοικίασης

Περιοχή

Ζητούμενη τιμή €/τ.μ.

Ετήσια μεταβολή

Σούνιο

10.32

34.1%

Άγιοι Ανάργυροι

5.58

24.8%

Νέα Φιλαδέλφεια

7.06

21.6%

Ταύρος

7.4

20.8%

Λυκόβρυση

8

20.0%

Αιγάλεω

7.92

18.8%

Πέραμα

5.66

18.3%

Γλυκά Νερά

6.72

16.9%

Καμίνια - Παλ. Κοκκινιά

6.52

16.2%

Γέρακας

7.08

15.9%

ΘΕΣ/ΝΙΚΗ - Κατοικίες: Μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών ενοικίασης

Περιοχή

Ζητούμενη τιμή €/τ.μ.

Ετήσια μεταβολή

Σφαγεία - Ιχθυόσκαλα

8.41

20.1%

Πολίχνη

5

16.7%

Βυζάντιο

6.18

14.6%

Φίλυρο

3.82

14.5%

Χορτιάτης

3.72

11.6%

Πεύκα

4.9

11.5%

Βαρδάρης - Λαχανόκηποι

7.5

11.1%

Ευκαρπία

4.44

11.1%

Νεάπολη

5.56

11.1%

Νέα Μηχανιώνα

4.93

9.6%

    

ΑΘΗΝΑ - Κατοικίες: Μεγαλύτερες μειώσεις τιμών ενοικίασης

Περιοχή

Ζητούμενη τιμή €/τ.μ.

Ετήσια μεταβολή

Δραπετσώνα

6.57

-18.9%

Παλαιά Φώκαια

6.34

-17.6%

Ελληνικό

12.5

-15.6%

Καισαριανή

8.18

-11.9%

Νέο Φάληρο

7

-10.0%

Μετς - Καλλιμάρμαρο

11.03

-9.0%

Άλιμος

10.14

-9.0%

Πετράλωνα

8.63

-7.6%

Ιστορικό Κέντρο

12.22

-6.9%

Πολύγωνο - Τουρκοβούνια

7.07

-5.3%

ΘΕΣ/ΝΙΚΗ - Κατοικίες: Μεγαλύτερες μειώσεις τιμών ενοικίασης

Περιοχή

Ζητούμενη τιμή €/τ.μ.

Ετήσια μεταβολή

Αγγελοχώρι

5.11

-8.7%

Κηφισιά

5.95

-4.4%

Βότση

6.32

-1.3%

Μυγδονία

2.92

-0.4%

Βασιλικά

3.5

-0.3%

     


Τέλος, οι υψηλότερες ζητούμενες τιμές ενοικίασης ανά τετραγωνικό μέτρο εξακολουθούν να παρατηρούνται στο Ιστορικό Κέντρο (12,22€), το Μετς-Καλλιμάρμαρο (11,03€), το Σούνιο (10,32€) και τον Άλιμο (10,14€), ενώ οι περιοχές της Αττικής με τα χαμηλότερα ενοίκια, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία που προκύπτουν από τις δημοσιευμένες αγγελίες του Spitogatos είναι οι Άγιοι Ανάργυροι (5,58€), το Πέραμα (5,66€), η Παλαιά Φώκαια (6,34€) και τα Καμίνια (6,52€). Στη Θεσσαλονίκη, οι περιοχές με τα υψηλότερα ενοίκια είναι η περιοχή Σφαγεία-Ιχθυόσκαλα (8,41€), ο Βαρδάρης (7,5%) και το Βυζάντιο (6,8€), ενώ οι περιοχές με τα χαμηλότερα ενοίκια είναι η Μυγδονία (2,92€), τα Βασιλικά (3,5€) και ο Χορτιάτης (3,72€).

Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Athina, Athens, Akinita, Real Estate
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Σε ποιες περιοχές της Αθήνας στρέφονται οι φοιτητές για φθηνότερα ενοίκια

Με τα ενοίκια να έχουν πάρει «φωτιά» στις παραδοσιακές φοιτητικές περιοχές, οι φοιτητές αναζητούν εναλλακτικές επιλογές. Ποιες είναι οι νέες φοιτητικές περιοχές που διαμορφώνονται στην Αθήνα και πού κινούνται τα ενοίκια.