Ράλι για τις κατοικίες εν μέσω πανδημίας σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη

Ανοσία στην πανδημία έδειξαν οι τιμές κατοικιών στις δύο μεγαλύτερες πόλεις της χώρας, καθώς σημείωσαν και το 2020 σημαντική αύξηση, αν και μικρότερη από τα προηγούμενα χρόνια, με τα «παλιά» διαμερίσματα να «τρέχουν» σαφώς ταχύτερα από τα νεόδμητα.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποίησε η Τράπεζα της Ελλάδος, οι τιμές των διαμερισμάτων στο σύνολο του 2020 σε σχέση με το προηγούμενο έτος αυξήθηκαν κατά 7,4% στην Αθήνα και 4,6% στη Θεσσαλονίκη. Σε ό,τι αφορά το δ' τρίμηνο του προηγούμενο έτους η αύξηση ήταν 5,2% στην Αθήνα και 4,1% στη Θεσσαλονίκη

Παράλληλα στο δ' τρίμηνο του 2020 οι τιμές των διαμερισμάτων συνολικά (σε ονομαστικούς όρους) αυξήθηκαν, κατά μέσο όρο, κατά 2,6% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2019, ενώ για το σύνολο του 2020 η μέση ετήσια αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων ανήλθε σε 4,2%, έναντι αύξησης 7,2% το 2019. 

Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το δ΄ τρίμηνο του 2020 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2019 ήταν 2% για τα «νέα» διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 3% για τα «παλαιά», δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Για το 2020, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα «νέα» διαμερίσματα ήταν 4,7%, έναντι αύξησης 7,7% το 2019, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα «παλαιά» διαμερίσματα ήταν 3,9% το 2020, έναντι αύξησης 6,9% το 2019.

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι οι τιμές των διαμερισμάτων το δ΄ τρίμηνο του 2020 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2019 ήταν αυξημένες κατά 5,2% στην Αθήνα και 4,1% στη Θεσσαλονίκη, ενώ μικρή μείωση καταγράφηκε στις άλλες μεγάλες πόλεις και στις λοιπές περιοχές της χώρας (-0,5% και  -0,3% αντίστοιχα). 

Για το 2020, η μέση αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2019 ήταν 7,4%, 4,6%, 0,1% και 1,8% αντίστοιχα. Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το δ΄ τρίμηνο του 2020 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 2,8% σε σύγκριση με το δ΄ τρίμηνο του 2019, ενώ για το 2020 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε σε 4,5%.

Σημειώνεται, πάντως, ότι οι τιμές των ακινήτων παραμένουν σε μεγάλη απόσταση από το έτος αναφοράς των δεικτών της Τράπεζας της Ελλάδος, που είναι το 2007. Το 2020, ο δείκτης τιμών διαμορφώθηκε στο 67,1, δηλαδή οι τιμές ήταν περίπου 33% χαμηλότερες από το 2007.

Οι τιμές των κατοικιών