ΓΔ: 913.36 -0.16% Τζίρος: 73.81 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 17:20:00 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΓΟΡΑΣ

«Βουτιά» στις αγοραπωλησίες ακινήτων και τους πλειστηριασμούς το 2020

Χαμηλότερα από το 2018 έπεσαν οι αγοραπωλησίες ακινήτων και οι πλειστηριασμοί το 2020, με μειώσεις 22,6% και 44,4% αντίστοιχα, σύμφωνα με στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ. Μικρή ανάκαμψη των συναλλαγών το α' εξάμηνο 2021 στην Αττική.

Σε χαμηλότερα επίπεδα από το 2018 γύρισαν η πανδημία και τα περιοριστικά μέτρα που επιβλήθηκαν το 2020 τις αγοραπωλησίες ακινήτων και τους πλειστηριασμούς. Οι αγοραπωλησίες μειώθηκαν κατά 22,6% και οι πλειστηριασμοί κατά 44,4%, σύμφωνα με τα στοιχεία για τις εργασίες των συμβολαιογράφων που δημοσίευσε η ΕΛΣΤΑΤ.

Ειδικότερα, τα στοιχεία αποτυπώνουν τη μεγάλη οπισθοδρόμηση που σημειώθηκε σε αγοραπωλησίες και πλειστηριασμούς:

  • Οι αγοραπωλησίες ακινήτων μειώθηκαν σε 74.769 το 2020, έναντι 96.662 το 2019. Δηλαδή υποχώρησαν χαμηλότερα από τις 79.532 αγοραπωλησίες που είχαν καταγραφεί το 2018.

  • Οι πλειστηριασμοί, που έχει κρίσιμη σημασία να εξομαλυνθούν για να προχωρήσουν οι διαδικασίες εξυγίανσης των τραπεζικών χαρτοφυλακίων, υποχώρησαν σημαντικά, σε 2.683 το 2020 έναντι 4.829 το 2019 και χαμηλότερα από τους 3.3388 πλειστηριασμούς που είχαν καταγραφεί το 2018. Υπενθυμίζεται ότι οι πλειστηριασμοί έμειναν «παγωμένοι» για μεγάλο μέρος του έτους, λόγω των περιοριστικών μέτρων (αναστολή λειτουργίας δικαστηρίων).

Συνολικότερα, όπως σημειώνει η ΕΛΣΤΑΤ, το 2020 οι συμβολαιογραφικές πράξεις που πραγματοποιήθηκαν ανέρχονται σε 619.944 έναντι 919.258 το 2019, μείωση κατά 32,6% (Πίνακας 1). Από την ανάλυση των στοιχείων της τελευταίας δεκαετίας παρατηρείται πτώση εργασιών από 787.664 πράξεις το 2011 σε 619.944 πράξεις το 2020, μείωση κατά 21,3% (Πίνακας 2).

Ενδιαφέρουσα εξέλιξη αποτελεί η σημαντική αύξηση των συμβολαιογραφικών πράξεων που αφορούν δάνεια. Όπως αναφέρει η ΕΛΣΤΑΤ, ως προς τα επιμέρους αντικείμενα των συμβολαιογραφικών πράξεων, η μοναδική αύξηση που παρατηρείται για το 2020 έναντι του 2019 αφορά την κατηγορία “Δάνεια” κατά 72,4%, η οποία όμως κατέχει μικρό ποσοστό στο σύνολο των συμβολαιογραφικών πράξεων (293 πράξεις το 2020, 170 το 2019).

Πίνακας 1: Οι συμβολαιογραφικές πράξεις του 2020

symbolaiografoi

Πίνακας 2: Οι ποσοστιαίες μεταβολές από το 2011

symbolaia

Αξίζει να σημειωθεί ότι, οι πρώτες ενδείξεις για τις αγοραπωλησίες ακινήτων του 2021 (α' εξάμηνο) οδηγούν στο συμπέρασμα ότι η αγορά αρχίζει και πάλι να κινείται, αλλά με αργό ρυθμό αύξησης. Ειδικότερα, σύμφωνα με στοιχεία από το Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων, που επεξεργάστηκε το Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, οι μεταβιβάσεις κατοικιών, δηλαδή διαμερισμάτων εκτός μονοκατοικιών, στους μεγαλύτερους δήμους της Αττικής ήταν αυξημένες μόλις κατά 4% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2020, ενώ σε σχέση με το 2019 είναι μειωμένες κατά 51,28%.

O πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας εξηγεί στο Business Daily ότι η πανδημία έχει επηρεάσει αρνητικά την αγορά κατοικιών με πολλούς τρόπους. Μέρος των ενδιαφερόμενων εγχώριων αγοραστών κρατούν στάση αναμονής λόγω της πανδημίας, ενώ έχει μειωθεί σημαντικά ο αριθμός των ξένων αγοραστών που επενδύουν μέσα από το πρόγραμμα Golden Visa -στο πεντάμηνο του 2021 έγιναν μόλις 117 εκδόσεις Golden Visa.

Οι μεταβιβάσεις κατοικιών στην Αττική

ΔΗΜΟΣΑ' 6μηνο 2019Α' 6μηνο 2020Α' 6μηνο 2021Μεταβολή 2019-2020Μεταβολή 2019-2021Μεταβολή 2020-2021
ΑΘΗΝΑΙΩΝ2.5151.1141.120-55,71%-55,47%0,54%
ΑΛΙΜΟΥ362222-38,89%-38,89%-
ΑΜΑΡΟΥΣΙΟΥ704347-38,57%-32,86%9,30%
ΒΑΡΗΣ-ΒΟΥΛΑΣ-ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ593849-35,59%-16,95%28,95%
ΒΡΙΛΗΣΣΙΩΝ301419-53,33%-36,67%35,71%
ΓΛΥΦΑΔΑΣ745636-24,32%-51,35%-35,71%
ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ –ΑΡΓΥΡΟΥΠΟΛΗΣ (ΕΛΛΗΝΙΚΟ)10612-40,00%20,00%100%
ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ –ΑΡΓΥΡΟΥΠΟΛΗΣ (ΑΡΓΥΡΟΥΠΟΛΗ)1898-50,00%-55,56%-11,11%
ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ18396108-47,54%-40,98%12,50%
ΝΕΑΣ ΣΜΥΡΝΗΣ1535174-66,67%-51,63%45,10%
ΠΑΛΑΙΟΥ ΦΑΛΗΡΟΥ815057-38,27%-29,63%14,00%
ΒΥΡΩΝΟΣ1003848-62,00%-52,00%26,32%
ΗΛΙΟΥΠΟΛΕΩΣ663026-54,55%-60,61%-13,33%
ΖΩΓΡΑΦΟΥ1217976-34,71%-37,19%-3,80%
ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ572219-61,40%-66,67%-13,64%
ΛΑΥΡΕΩΤΙΚΗΣ729-71,43%28,57%350,00%
ΜΟΣΧΑΤΟΥ-ΤΑΥΡΟΥ592012-66,10%-79,66%-40%
ΠΑΙΑΝΙΑΣ841-50,00%-87,50%-75,00%
ΠΑΠΑΓΟΥ-ΧΟΛΑΡΓΟΥ (ΠΑΠΑΓΟΥ)778-14,29%14,29%
ΠΑΠΑΓΟΥ-ΧΟΛΑΡΓΟΥ (ΧΟΛΑΡΓΟΣ)392029-48,72%-25,64%45%
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙΟΥ964142-57,29%-56,25%2,44%
ΦΙΛΟΘΕΗΣ-ΨΥΧΙΚΟΥ291539-48,28%34,48%160%
ΧΑΛΑΝΔΡΙΟΥ784837-38,46%-52,56%-22,92%
ΣΥΝΟΛΟ3.8961.8251.898-53,16-51,284%

Πηγή: Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων ΓΓΠΣ. Επεξεργασία: Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates. Τα στοιχεία αφορούν κατοικίες ή διαμερίσματα, εκτός μονοκατοικιών και μεταβιβάσεις πλήρους κυριότητας.

Google news logo Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Αύξηση 115,2% στον όγκο της οικοδομικής δραστηριότητας τον Απρίλιο

Βάσει των στοιχείων της ΕΛΣΤΑΤ εκδόθηκαν 2.191 οικοδομικές άδειες, ενώ το α' τετράμηνο η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει αύξηση κατά 35,5% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 47,2%
akinita
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Άνοδος 2% στο κόστος κατασκευής νέων κατοικιών για τον Απρίλιο

Ο Γενικός Δείκτης κατά τον μήνα Απρίλιο 2021, σε σύγκριση με τον δείκτη του Μαρτίου 2021, παρουσίασε αύξηση 0,5%, έναντι μείωσης 0,2% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων μηνών του έτους 2020.