«Βουτιά» στις αγοραπωλησίες ακινήτων και τους πλειστηριασμούς το 2020

Σε χαμηλότερα επίπεδα από το 2018 γύρισαν η πανδημία και τα περιοριστικά μέτρα που επιβλήθηκαν το 2020 τις αγοραπωλησίες ακινήτων και τους πλειστηριασμούς. Οι αγοραπωλησίες μειώθηκαν κατά 22,6% και οι πλειστηριασμοί κατά 44,4%, σύμφωνα με τα στοιχεία για τις εργασίες των συμβολαιογράφων που δημοσίευσε η ΕΛΣΤΑΤ.

Ειδικότερα, τα στοιχεία αποτυπώνουν τη μεγάλη οπισθοδρόμηση που σημειώθηκε σε αγοραπωλησίες και πλειστηριασμούς:

• Οι αγοραπωλησίες ακινήτων μειώθηκαν σε 74.769 το 2020, έναντι 96.662 το 2019. Δηλαδή υποχώρησαν χαμηλότερα από τις 79.532 αγοραπωλησίες που είχαν καταγραφεί το 2018.

• Οι πλειστηριασμοί, που έχει κρίσιμη σημασία να εξομαλυνθούν για να προχωρήσουν οι διαδικασίες εξυγίανσης των τραπεζικών χαρτοφυλακίων, υποχώρησαν σημαντικά, σε 2.683 το 2020 έναντι 4.829 το 2019 και χαμηλότερα από τους 3.3388 πλειστηριασμούς που είχαν καταγραφεί το 2018. Υπενθυμίζεται ότι οι πλειστηριασμοί έμειναν «παγωμένοι» για μεγάλο μέρος του έτους, λόγω των περιοριστικών μέτρων (αναστολή λειτουργίας δικαστηρίων).

Συνολικότερα, όπως σημειώνει η ΕΛΣΤΑΤ, το 2020 οι συμβολαιογραφικές πράξεις που πραγματοποιήθηκαν ανέρχονται σε 619.944 έναντι 919.258 το 2019, μείωση κατά 32,6% (Πίνακας 1). Από την ανάλυση των στοιχείων της τελευταίας δεκαετίας παρατηρείται πτώση εργασιών από 787.664 πράξεις το 2011 σε 619.944 πράξεις το 2020, μείωση κατά 21,3% (Πίνακας 2).

Ενδιαφέρουσα εξέλιξη αποτελεί η σημαντική αύξηση των συμβολαιογραφικών πράξεων που αφορούν δάνεια. Όπως αναφέρει η ΕΛΣΤΑΤ, ως προς τα επιμέρους αντικείμενα των συμβολαιογραφικών πράξεων, η μοναδική αύξηση που παρατηρείται για το 2020 έναντι του 2019 αφορά την κατηγορία “Δάνεια” κατά 72,4%, η οποία όμως κατέχει μικρό ποσοστό στο σύνολο των συμβολαιογραφικών πράξεων (293 πράξεις το 2020, 170 το 2019).

Πίνακας 1: Οι συμβολαιογραφικές πράξεις του 2020

Πίνακας 2: Οι ποσοστιαίες μεταβολές από το 2011

Αξίζει να σημειωθεί ότι, οι πρώτες ενδείξεις για τις αγοραπωλησίες ακινήτων του 2021 (α' εξάμηνο) οδηγούν στο συμπέρασμα ότι η αγορά αρχίζει και πάλι να κινείται, αλλά με αργό ρυθμό αύξησης. Ειδικότερα, σύμφωνα με στοιχεία από το Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων, που επεξεργάστηκε το Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, οι μεταβιβάσεις κατοικιών, δηλαδή διαμερισμάτων εκτός μονοκατοικιών, στους μεγαλύτερους δήμους της Αττικής ήταν αυξημένες μόλις κατά 4% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2020, ενώ σε σχέση με το 2019 είναι μειωμένες κατά 51,28%.