ΓΔ: 878.76 -0.45% Τζίρος: 44.15 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 17:20:04 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΓΟΡΑΣ
Akinita, Real Estate, Athens, Athina
Φωτο: Shutterstock

Έγιναν πιο πλούσιοι στα... χαρτιά κατά 117 δισ. οι ιδιοκτήτες ακινήτων

«Φούσκωσε» κατά 18,2% η αξία της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων με τις νέες αντικειμενικές τιμές, αλλά μειώθηκε κατά 12,8% ο ΕΝΦΙΑ. Οι ιδιοκτήτες στην Αττική και στο Νότιο Αιγαίο πλήρωσαν τα περισσότερα.

Την γεωγραφική κατανομή της αξίας της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων και του λογαριασμού για το φετινό ΕΝΦΙΑ καταγράφουν τα αναλυτικά στοιχεία της ΑΑΔΕ από την εκκαθάριση του φόρου, σύμφωνα με τα οποία ο συνολικός πλούτος που κατέχουν 7.206.608 φυσικά και νομικά πρόσωπα αυξήθηκε κατά 18,2% μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών κατά 117 δισ. ευρώ, στα 761 δισ. ευρώ από 644 δισ. ευρώ πέρυσι.

Το 50% της συνολικής αξίας των ακινήτων διαθέτουν 2.557.631 ιδιοκτήτες που κατοικούν στη Αττική με πάνω από 403 δισ. ευρώ, οι οποίοι πληρώνουν το 53,2% του φόρου, που φέτος παρά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών κατά 25% είναι κουρεμένος κατά 9% και ανέρχεται σε 1,2 δισ. ευρώ από 1,31 δισ. ευρώ το 2021.  

Τη μεγαλύτερη ποσοστιαία μείωση φόρου έχουν οι κάτοικοι των νησιών του Ιονίου, αφού αν και η αξία των ακινήτων τους αυξήθηκε κατά 15% ο λογαριασμός της εφορίας είναι χαμηλότερος κατά 20,95% σε σχέση με πέρυσι και ακολουθούν οι κάτοικοι της Κρήτης με μείωση 19,09% και των νησιών του Βορείου Αιγαίου με 19,06%.

Σε επίπεδο «κατά κεφαλήν» αξίας της ακίνητης περιουσίας οι κάτοικοι του Λεκανοπεδίου κατέχουν τα πρωτεία με 157.622 ευρώ  και ακολουθούν η περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου με μέση αξία 122.451 ευρώ και των Ιονίων Νήσων με 100.958 ευρώ. 

Η επεξεργασία των στοιχείων από την ΑΑΔΕ δείχνει ότι:

  • ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν φέτος 6.166.701 ιδιοκτήτες ακινήτων (φυσικά και νομικά πρόσωπα) ανήλθε συνολικά σε 2,254 δισ. ευρώ και είναι μειωμένος κατά 333 εκατ. ευρώ ή κατά 12,8% σε σύγκριση με το 2021.
  • ο κύριος φόρος που βεβαιώθηκε σε 7.135.156 φυσικά πρόσωπα ανέρχεται σε 2,141 δισ. ευρώ. Μετά τις εκπτώσεις 366,167 εκατ. ευρώ και τις φοροαπαλλαγές ύψους 51,46 εκατ. ευρώ, το ποσό του φόρου για 6.105.139 φυσικά πρόσωπα περιορίστηκε στα 1,723 δισ. ευρώ από 2,093 δισ. ευρώ το 2021 (μείωση 21,5%).
  • 1.030.017 φυσικά πρόσωπα δεν πληρώνουν ούτε ένα ευρώ ΕΝΦΙΑ.
  • Ο κύριος φόρος για 71.452 επιχειρήσεις διαμορφώθηκε στα 195,93 εκατ. ευρώ και στα 335,6 εκατ. ευρώ ο συμπληρωματικός φόρος και έτσι το συνολικό ποσό που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται σε 531,53 εκατ. ευρώ.

Η γεωγραφία της περιουσίας και του ΕΝΦΙΑ  

Τα μεγαλύτερα ποσά ΕΝΦΙΑ κατά κεφαλήν πληρώνουν οι ιδιοκτήτες στην Αττική και στο Νότιο Αιγαίο (469,52 ευρώ και 373,68 ευρώ, αντίστοιχα). Ειδικότερα, η αξία της ακίνητης περιουσίας και ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ στις 13 περιφέρειες της χώρας διαμορφώνονται ως εξής:

  • Στην Περιφέρεια Αττικής 2.223.540 ιδιοκτήτες ακινήτων -φυσικά πρόσωπα και επιχειρήσεις- θα καταβάλουν φόρο ύψους 1,2 δισ. ευρώ ή 469,52 ευρώ ο καθένας. Η αξία της ακίνητης περιουσία τους ανέρχεται κατά μέσο όρο σε 157.622 ευρώ.
  • Στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας 1.062.925 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 99,02 δισ. ευρώ ή 79.604 ευρώ μεσοσταθμικά. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 286,67 εκατ. ευρώ. Ο μέσος φόρος ανέρχεται σε 284,94 ευρώ και είναι μειωμένος κατά 17,28% σε σύγκριση με το 2021.
  • Στην Περιφέρεια Θεσσαλίας 409.145 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 32,5 δισ. ευρώ ή 67.523 ευρώ κατά μέσο όρο. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 93,39 εκατ. ευρώ ή 202,32 ευρώ κατά μέσο όρο και είναι  μειωμένος κατά 17,53% σε σύγκριση με το 2021.
  • Στην Περιφέρεια Κρήτης 360.949 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 40,65 δισ. ευρώ ή κατά μέσο όρο 97.719 ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 118,55 εκατ. ευρώ και είναι μειωμένος κατά 19,09% σε σύγκριση με το 2021. Ο μέσος φόρος διαμορφώνεται σε 284,94 ευρώ από 351,83 ευρώ πέρυσι.
  • Στην Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας 359.957 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 23,37 δισ. ευρώ ή 66.251 ευρώ κατά μέσο όρο. Ο φόρος ανέρχεται στο ποσό των 84 εκατ. ευρώ ή 196,20 ευρώ κατά μέσο όρο για τον καθένα και είναι μειωμένος κατά 17,08% σε σχέση με το 2021.
  • Στην Περιφέρεια Πελοποννήσου 349.656 ιδιοκτήτες ακινήτων που έλαβαν χρεωστικό εκκαθαριστικό  διαθέτουν ακίνητη περιουσία 31,48 δισ. ευρώ ή 77.780 ευρώ κατά μέσο όρο. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 93,04 εκατ. ευρώ μειωμένος κατά 15,76% σε σύγκριση με το 2021. Ο μέσος φόρος έχει διαμορφωθεί στα 229,89 ευρώ από 271,21 ευρώ το 2021.
  • Στην Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης 338.948 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 23,5 δισ. ευρώ ή 57.683 ευρώ κατά μέσο όρο. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 73,4 εκατ. ευρώ ή 180,23 ευρώ κατά μέσο όρο και είναι μειωμένος κατά 15,76% σε σύγκριση με το 2021.
  • Στην Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας 273.304 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 22,6 δισ. ευρώ ή κατά μέσο όρο 67.633 ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 66,45 εκατ. ευρώ μειωμένος κατά 17,66% σε σύγκριση με το 2021. Ο μέσος φόρος ανέρχεται σε 196,98 ευρώ από 236,26 ευρώ που είχε διαμορφωθεί το 2021.
  • Στην Περιφέρεια Ηπείρου, 185.201 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 16,72 δισ. ευρώ ή 76.129 ευρώ κατά μέσο όρο ο καθένας. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν είναι 42,82 εκατ. ευρώ, μειωμένος κατά 18,19% σε σύγκριση με το 2021. Ο μέσος φόρος ανέρχεται σε 194,90 ευρώ.
  • Στην Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου 173.798 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 25,42 δισ. ευρώ ή 122.451 ευρώ κατά μέσο όρο ο καθένας. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 77,59 εκατ. ευρώ μειωμένος κατά 14,70% σε σύγκριση με το 2021.  Ο μέσος φόρος που πληρώνουν έχει διαμορφωθεί στα 373,68 ευρώ από 440,31 ευρώ το 2021.
  • Στην Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας, οι 162.881 ιδιοκτήτες  διαθέτουν ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας 10,10 δισ. ευρώ ή 52.566 ευρώ κατά μέσο όρο. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 33,75 εκατ. ευρώ ή 175,51 ευρώ κατά μέσο όρο μειωμένος κατά 17,18% σε σύγκριση με το 2021.
  • Στην Περιφέρεια Ιονίων Νήσων 138.002 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 16,43 δισ. ευρώ ή 100.958 ευρώ κατά μέσο όρο ο καθένας. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 48,04 εκατ. ευρώ και είναι μειωμένος κατά 20,95% σε σύγκριση με το 2021. Ο μέσος φόρος τους διαμορφώνεται στο ποσό των 295,15 ευρώ από 373,92 ευρώ πέρυσι.
  • Στην Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου 128.468 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 11,1 δισ. ευρώ ή 75.512,76 ευρώ κατά μέσο όρο. Το συνολικό ποσό του φόρου που καλούνται να πληρώσουν είναι 32,79 εκατ. ευρώ ή 223 ευρώ κατά μέσο όρο (μείωση 19,06% σε σύγκριση με το 2021).
Google news logo Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

forologia, foroi, logistes, oikonomia
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Τελευταία ευκαιρία για διορθώσεις στα δηλωμένα στοιχεία ακινήτων

Ως τις 29 Οκτωβρίου μπορούν οι φορολογούμενοι να διορθώσουν λάθη στα στοιχεία των ακινήτων τους για να αποφύγουν επιβαρύνσεις. Ποια διαδικασία πρέπει να ακολουθήσουν οι ενδιαφερόμενοι.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Έρχεται η αυτόματη συμπλήρωση του Ε9 από ηλεκτρονική εφαρμογή της ΑΑΔΕ

Τα στοιχεία των μεταβολών στην ακίνητη περιουσία θα αντλούνται αυτόματα από την ηλεκτρονική πλατφόρμα myProperty. Ποιες άλλες ψηφιακές υπηρεσίες προγραμματίζει να ενεργοποιήσει η ΑΑΔΕ.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

«Κούρεμα» στον ΕΝΦΙΑ έως και 80% για ιδιοκτήτες με μικρή περιουσία

Μείωση φόρου θα έχουν περίπου 5 εκατ. φορολογούμενοι, με βάση το νομοσχέδιο που κατατέθηκε στη Βουλή. Τα μεγαλύτερα οφέλη αποκομίζουν όσοι έχουν συνολική αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 300.000 ευρώ.