ΓΔ: 1466.73 -0.91% Τζίρος: 74.61 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 17:25:00 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΓΟΡΑΣ
akinita_times
Φώτο: Shutterstock

Απλησίαστα τα δυάρια: Ενοίκια 500 ευρώ με αύξηση 40% από το 2018

Τα υψηλά ενοίκια υποχρεώνουν το 73% των νέων στην Ελλάδα να μένουν στο πατρικό τους. Εκτιμάται ότι η αύξηση των μισθωμάτων για σπίτια έως 50 τ.μ. το 2022 ήταν της τάξεως του 10%, σημαντικά μεγαλύτερη από το 2021.

Χωρίς επιλογή λόγω των υψηλών ενοικίων, νέοι άνθρωποι παραμένουν στο παιδικό τους δωμάτιο ακόμα και έως και την ηλικία των 34 ετών. Είναι ενδεικτικό ότι μόνο κατά την τελευταία τετραετία η αύξηση των ενοικίων σε μικρά διαμερίσματα έφθασε έως 53% στην Πάτρα και την Αθήνα. 

«Οι νέοι στη χώρα μας, έχουν κατανοήσει για τα καλά ότι η δυνατότητα να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι, είτε μέσω αγοράς, είτε μέσω ενοικίασης αποτελεί "όνειρο θερινός νυκτός"» σημειώνει ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, κ. Θεμιστοκλής Μπάκας, υπενθυμίζοντας πως η συσσωρευτική αύξηση των ενοικίων από το 2018 έως και σήμερα, κυμάνθηκε από 37,2% έως και 42,1% αν αφορά κατοικία κατάλληλη για οικογένεια.

Υψηλότερες αυξήσεις, καταγράφονται κυρίως σε μικρότερα ακίνητα κατάλληλα για φοιτητές. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με πρόσφατα δημοσιευμένα στοιχεία, οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης φοιτητικής κατοικίας αυξήθηκαν κατά 53% στην Αθήνα και στην Πάτρα, όπου καταγράφεται η 2η μεγαλύτερη αύξηση το 49,23% Το 2022, η αύξηση των ζητούμενων μισθωμάτων κυμάνθηκε μεσοσταθμικά στο 10%, από 3% έως 7% που καταγράφηκε το 2021.

«Πολλές χώρες της Ευρώπης εφαρμόζουν πολιτικές στέγασης δημιουργώντας κοινωνικές κατοικίες εδώ και δεκαετίες, ενώ λόγω των συνθηκών που διαμορφώνονται ιδιαίτερα από το 2018-2019, έχουν προβεί σε υιοθέτηση νέων μέτρων με στόχο την αναχαίτιση του κόστους στέγασης. Αξίζει να αναφέρουμε ότι εκτός των νέων στεγαστικών πολιτικών που εφαρμόζουν, επέβαλαν πλαφόν στις αυξήσεις των ενοικίων στις κατοικίες λόγω ραγδαίας αύξησης του πληθωρισμού», σημειώνει ο κ. Μπάκας. 

Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα της Eurostat, το 72,9% των Ελλήνων νέων ηλικίας 18-34 ετών ζουν με τους γονείς τους, στο παιδικό τους δωμάτιο. Η Ελλάδα κατατάσσεται 2η στη λίστα των 26 χωρών της Ε.Ε, όταν ο μέσος όρος δεν ξεπερνά το 49,4%.

Ποσοστό νεαρών ενηλίκων ηλικίας 18-34 ετών που ζουν με τους γονείς τους

ΧΩΡΑ201920202021
Ε.Ε-27 ΧΩΡΕΣ50,449,549,4
1.      ΚΡΟΑΤΙΑ74,576,976,5
2.      ΕΛΛΑΔΑ69,470,272,9
3.      ΠΟΡΤΟΓΑΛΙΑ64,169,872,3
4.      ΙΤΑΛΙΑ69,46970,5
5.      ΙΣΠΑΝΙΑ64,565,564,5
6.      ΠΟΛΩΝΙΑ58,963,164,2
7.      ΙΡΛΑΝΔΙΑ54,457,462,4
8.      ΣΛΟΒΕΝΙΑ5859,360,9
9.      ΒΟΥΛΓΑΡΙΑ59,259,360,9
10.   ΜΑΛΤΑ60,16059,6
11.   ΡΟΥΜΑΝΙΑ56,457,855,4
12.   ΟΥΓΓΑΡΙΑ61,758,954,1
13.   ΚΥΠΡΟΣ55,555,254
14.   ΛΕΤΟΝΙΑ43,549,949,9
15.   ΤΣΕΧΙΑ47,147,445,6
16.   ΛΙΘΟΥΑΝΙΑ47,646,245,3
17.   ΒΕΛΓΙΟ45,646,544,8
18.   ΓΑΛΛΙΑ36,442,743,9
19.   ΛΟΥΞΕΜΒΟΥΡΓΟ47,349,143,4
20.   ΑΥΣΤΡΙΑ42,640,437,7
21.   ΟΛΛΑΝΔΙΑ34,935,535,8
22.   ΕΣΘΟΝΙΑ33,531,932,8
23.   ΓΕΡΜΑΝΙΑ41,630,329,9
24.   ΦΙΛΑΝΔΙΑ19,518,618,2
25.   ΣΟΥΗΔΙΑ22,423,317,3
26.   ΔΑΝΙΑ17,215,616

«Το ποσοστό των νέων (18-34 ετών) που ζουν με τους γονείς τους, αυξήθηκε κατά 3,5 ποσοστιαίες μονάδες από το 2019 έως το 2021. Είμαστε πεπεισμένοι, και το έχουμε αναφέρει σε πολλές έρευνές μας ότι το ποσοστό των νέων που θα γυρίσουν στο πατρικό τους, στο παιδικό τους δωμάτιο θα αυξηθεί ραγδαία τα επόμενα χρόνια. Ο βασικός λόγος δεν είναι άλλος από την μονομερή αύξηση του κόστους στέγασης και στη διατήρηση των εισοδημάτων σε χαμηλά επίπεδα σε συνάρτηση με τις ανάγκες του σήμερα», τονίζει ο κ. Μπάκας.

«Μάλιστα, το ποσοστό των νέων που διαμένουν στο παιδικό δωμάτιο, παραμένει υψηλό όταν επικεντρωνόμαστε στις ηλικίες 25-34, τη στιγμή που σε άλλες χώρες της Ευρώπης περιορίζεται αισθητά«, προσθέτει. 

Ποσοστό νεαρών που ζουν με τους γονείς τους ανά ηλικιακή ομάδα

ΗΛΙΚΙΑΚΗ ΟΜΑΔΑ201920202021
18-2488,30%86,30%91%
25-2971,90%72,90%74,30%
25-3457,80%60%60,70%

Πάνω από 400 ευρώ για κατοικία έως 50 τ.μ.

Άνω των 400 ευρώ ενοίκιο θα πρέπει να πληρώσει κανείς που αναζητάει κατοικία έως 50 τ.μ., άνω του 1ου ορόφου στις περιοχές του κέντρου για το 70% των διαθεσίμων προς μίσθωση κατοικιών. Στις περιοχές των Νοτίων Προαστίων της Αττικής, το 72% των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€, ενώ στα Βόρεια Προάστια το 86%.

Ακόμη και στον Πειραιά, που πριν λίγα χρόνια συγκαταλεγόταν στις οικονομικές περιοχές, πλέον το 62% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500 ευρώ. Τη μόνη «οικονομική» λύση, αποτελούν τα Δυτικά Προάστια, όπου το 45% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών έχουν ζητούμενο μίσθωμα έως 400€.

Στο σύνολο των περιοχών της Αττικής, το 65% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€.

ΠεριοχήΖητούμενο Μίσθωμα σε €/μήναΠοσοστό διαθεσιμότητας κατοικίας έως 50τμ 
Αθήνα ΚέντροΆνω των 40070%
Δυτικά ΠροάστιαΆνω των 40055%%
Νότια ΠροάστιαΆνω των 50072%
Βόρεια ΠροάστιαΆνω των 50086%
ΠειραιάςΆνω των 50062%
Αττική ‘Άνω των 50065%
Google news logo Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Akinita, Real Estate, Athens, Athina
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Ζαλίζουν οι αυξήσεις στα ενοίκια: 850 ευρώ για 100 τ.μ. στα Εξάρχεια

Έλλειψη νέων κατοικιών, μειωμένη προσφορά ποιοτικών ακινήτων για μακροχρόνια μίσθωση, επιστροφή στην ανάπτυξη, ραγδαία ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων οδηγούν σε αύξηση των ενοικίων κατά 12%. Αναλυτικοί πίνακες με τις τιμές ενοικίασης σε όλη τη χώρα.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Φοιτητικά διαμερίσματα συγκατοίκησης: Τα ενοίκια σε δημοφιλείς περιοχές

Πώς διαμορφώνονται τα ζητούμενα ενοίκια φέτος σε 22 περιοχές που προσφέρονται για αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας με σκοπό τη συγκατοίκηση. Γιατί αναμένεται φέτος μεγάλη αύξηση της ζήτησης που θα εκτινάξει τα ενοίκια.
Ακίνητα, Real Estate
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Ξεφεύγουν από τη ζώνη... υποτίμησης οι τιμές κατοικιών στην Ελλάδα

Ως το 41% είχε φτάσει η υποτίμηση των ελληνικών κατοικιών στα χρόνια της κρίσης και πλέον το ποσοστό μειώθηκε χαμηλότερα από 25%. Βελτιώνονται τα ποιοτικά στοιχεία της αγοράς, ζήτηση για μεγαλύτερα ακίνητα.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Ράλι τιμών στα παλαιά ακίνητα, «τρέχουν» γρηγορότερα από τα νεόδμητα

Στο 12,1% η αύξηση τιμών των ακινήτων ηλικίας άνω των 5 ετών στην Αθήνα το 2021, έναντι 11,2% για τα νεόδμητα. Η ίδια τάση παρατηρείται και στην αγορά της Θεσσαλονίκης. Θετικές προοπτικές για το real estate.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Crash test στα ενοίκια σε τρεις πόλεις: Ακριβότερη με διαφορά η Αθήνα

Ακριβότερα κατά 66% τα σπίτια στην Αθήνα από τη Θεσσαλονίκη και κατά 82% σε σχέση με την Πάτρα. Ποια είναι τα συγκριτικά πλεονεκτήματα της πρωτεύουσας που κρατούν σε πολύ υψηλά επίπεδα το κόστος στέγασης.