Με σχέδια για επενδύσεις που τρέχουν ύψους 150 εκατ. ευρώ και σχέδια για νέες επενδύσεις περίπου 200 εκατ. ευρώ, η Premia Properties σχεδιάζει να διευρύνει το αποτύπωμά της στον ξενοδοχειακό κλάδο εντός του 2026, χωρίς ωστόσο να χάνει από το οπτικό της πεδίο τις φοιτητικές εστίες.
Για την αποτελεσματικότερη διαχείριση των ξενοδοχείων συστάθηκε μια νέα εξειδικευμένη θυγατρική, η Premia HotelInvest, με Διευθύνουσα Σύμβουλο την Ναταλία Στράφτη, πρώην CEO της Grivalia Hospitality, όπως ανακοίνωσε ο Διευθύνων Σύμβουλος της Premia Properties, Κώστας Μαρκάζος, κατά τη χθεσινή Γενική Συνέλευση.
Στόχος έως το τέλος του έτους είναι το χαρτοφυλάκιο της Premia Properties να αγγίξει, ή ακόμη και να ξεπεράσει, το 1 δισ. ευρώ, μέσω των προγραμματισμένων επενδύσεων ύψους 150 εκατ. ευρώ, που περιλαμβάνουν κυρίως φοιτητικές κατοικίες και το ξενοδοχείο στην Κω.
Αντιστοίχως, στα «σκαριά» βρίσκονται επιπλέον επενδύσεις στον τουρισμό, προκειμένου το χαρτοφυλάκιο της νεοσύστατης θυγατρικής να αγγίξει τα 300 εκατ. ευρώ.
Στο «στόχαστρο» των εξαγορών βρίσκονται ποιοτικά ξενοδοχεία για μαζικό τουρισμό, κυρίως τετράστερα και all-inclusive, σε παραλιακές περιοχές και νησιά, αποκλείοντας τα αστικά κέντρα.
Υπενθυμίζεται πως «καύσιμο» για τις νέες επενδύσεις αποτελεί η επιτυχής έκδοση του επταετούς ομολογιακού δανείου, από το οποίο η εταιρεία άντλησε καθαρά κεφάλαια 145 εκατ. ευρώ.
Από αυτά, τα 100 εκατ. ευρώ θα κατευθυνθούν προς την πλήρη πρόωρη αποπληρωμή του Κοινού Ομολογιακού Δανείου που είχε εκδώσει το 2022, μέσω άσκησης δικαιώματος πρόωρης εξόφλησης, ενώ τα υπόλοιπα θα καλύψουν νέες επενδύσεις και χρηματοδοτικές ανάγκες σε κεφάλαιο κίνησης.
Όπως ανέφερε ο κ. Μαρκάζος, τα ξενοδοχεία αποτελούν τον κλάδο των ακινήτων με το μεγαλύτερο ενδιαφέρον από διεθνείς επενδυτές, γεγονός που καθιστά τη διεύρυνση της παρουσίας της Premia στρατηγική επιλογή. Άλλωστε, τα ξενοδοχεία αντιπροσωπεύουν ήδη το 35% του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου της.
Η Premia Properties σκοπεύει να διατηρήσει στο χαρτοφυλάκιό της όσα ξενοδοχεία λειτουργούν με απλή μίσθωση, ενώ τα υπόλοιπα θα περάσουν στη διαχείριση της Premia HotelInvest.
«Τρέχουν» οι επενδύσεις σε φοιτητικές εστίες
Αυτήν τη στιγμή η Premia Properties διαθέτει 10 κτίρια φοιτητικών κατοικιών υπό κατασκευή, ενώ στα άμεσα σχέδιά της παραμένει και η απόκτηση νέων, κυρίως σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Βόλο.
Μάλιστα, αποτελεί τη μεγαλύτερη εταιρεία σε αυτόν τον «παρθένο» κλάδο, όπως σχολίασε χαρακτηριστικά ο κ. Μαρκάζος, και η ζήτηση είναι τεράστια, γεγονός που επιτρέπει στην εταιρεία να έχει φιλόδοξα σχέδια επέκτασης.
Συγκεκριμένα, σήμερα η Premia πλησιάζει τα 1.000 δωμάτια, με τη φιλοδοξία να αγγίξει τα 2.000, μέσα από στοχευμένες επενδύσεις.
Αυξάνεται το μέρισμα
Στα 0,06 ευρώ ανά μετοχή ανέρχεται η διανομή μερίσματος προς τους μετόχους από τα κέρδη-ρεκόρ του 2025, ποσό σχεδόν διπλάσιο σε σχέση με πέρυσι.
Όπως ανέφερε ο κ. Μαρκάζος, «η φετινή αύξηση της κερδοφορίας μας επιτρέπει να προχωρήσουμε σε αυξημένη διανομή, προκειμένου να ευχαριστήσουμε τους μετόχους μας».
Με τη διοίκηση να έχει προαναγγείλει πως το 2026 θα είναι ακόμη πιο κερδοφόρα χρονιά, το «παραθυράκι» για περαιτέρω αύξηση του μερίσματος παραμένει ανοιχτό.
Άλμα εσόδων 68% το 2025
Το 2025 η Premia Properties κατέγραψε ισχυρή ανάπτυξη, με σημαντική διεύρυνση του χαρτοφυλακίου της, άλμα στα έσοδα και ενίσχυση της λειτουργικής της κερδοφορίας, επιβεβαιώνοντας τη στρατηγική της για επενδύσεις σε ακίνητα με μακροχρόνια μισθωτήρια και υψηλές αποδόσεις.
Σε ενοποιημένη βάση, τα συνολικά έσοδα ανήλθαν σε 37,5 εκατ. ευρώ από 22,4 εκατ. ευρώ το 2024, σημειώνοντας αύξηση 68%.
Τα προσαρμοσμένα EBITDA διαμορφώθηκαν σε 24,1 εκατ. ευρώ έναντι 14,1 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρήση, καταγράφοντας άνοδο 71%.
Τα κέρδη προ φόρων ανήλθαν σε 47,6 εκατ. ευρώ (από 42,8 εκατ.), ενώ τα καθαρά κέρδη μετά φόρων διαμορφώθηκαν σε 45,5 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 11% σε ετήσια βάση.
Τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (FFO) υπερδιπλασιάστηκαν, φθάνοντας τα 9,8 εκατ. ευρώ από 4,1 εκατ. ευρώ το 2024, στοιχείο που ενισχύει τη δυνατότητα διανομών και περαιτέρω επενδύσεων.
Βασική προτεραιότητα για το 2026 παραμένει η συνεπής και αποτελεσματική υλοποίηση του business plan, επιδιώκοντας την προσθήκη ποιοτικών ακινήτων με υψηλές αποδόσεις, μακροχρόνια συμβόλαια και αξιόπιστους μισθωτές.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
