ΓΔ: 1422.35 0.34% Τζίρος: 108.90 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 17:25:03 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΓΟΡΑΣ
Lamda Development

Lamda Dev.: Ζημιές 6,8 εκατ. ευρώ το α΄ τρίμηνο λόγω της πανδημίας

Η μείωση των μισθωμάτων για το πρώτο τρίμηνο του 2021 έφτασε το 40%. Η μέση πληρότητα των εμπορικών κέντρων παρέμεινε αμετάβλητη σε περίπου 99%.

Ζημιές ύψους 6,8 εκατ. ευρώ κατέγραψε η Lamda Development το πρώτο τρίμηνο του 2021, καθώς όπως αναφέρει η εταιρεία, η αναστολή λειτουργίας των εμπορικών κέντρων (The Mall  Athens, Golden Hall και Mediterranean Cosmos) λόγω της πανδημίας του κορονοϊού, η νομοθετικά προβλεπόμενη παροχή μειώσεων στα μισθώματα των καταστηματαρχών/μισθωτών, τα περιοριστικά μέτρα στη λειτουργία τους καθώς και τα μέτρα κοινωνικής αποστασιοποίησης επηρέασαν τη λειτουργική κερδοφορία της.

Σύμφωνα με τις σχετικές νομοθετικές προβλέψεις, η Εταιρεία προχώρησε σε μείωση μισθωμάτων κατά ποσοστό 40% για το σύνολο του Α’ Τριμήνου 2021 (έναντι ποσοστού 40% μόνο για το μήνα Μάρτιο 2020). Η επίπτωση για το Α’ Τρίμηνο 2021, μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας, ανέρχεται σε €3εκ, ήτοι €0,017 ανά μετοχή.

 

 

Σύμφωνα με την εταιρεία, παρά τις πρωτόγνωρες αντίξοες συνθήκες, η μέση πληρότητα των Εμπορικών Κέντρων παρέμεινε αμετάβλητη σε περίπου 99%. Δεδομένης της ως άνω αναστολής λειτουργίας των Εμπορικών Κέντρων κατά το μεγαλύτερο διάστημα του Α’ Τριμήνου 2021, σε αντίθεση με την αναστολή λειτουργίας μόνο κατά τον μήνα Μάρτιο στο αντίστοιχο τρίμηνο του 2020, η σύγκριση των βασικών δεικτών των Εμπορικών Κέντρων για το Α’ Τρίμηνο 2021 έναντι της αντίστοιχης περιόδου το 2020, πέρα από πρακτικά δυσχερής καθίσταται ουσιαστικά και άνευ αντικειμένου.

Συνεπώς, αναφέρει η Lamda, η σύγκριση των βασικών δεικτών δεν μπορεί να οδηγήσει στην εξαγωγή ασφαλών συμπερασμάτων.

Τέλος,  η Εταιρεία, εν μέσω της κρίσης της πανδημίας, διαπραγματεύτηκε νέες ή προχώρησε σε ανανεώσεις συμβάσεων εμπορικής συνεργασίας με οικονομικούς όρους που ίσχυαν προ της κρίσης της πανδημίας, διατηρώντας έτσι σταθερή την αξία των Εμπορικών Κέντρων.

Το Ελληνικό 

Αναφορικά με το εμβληματικό έργο του Ελληνικού (το «Έργο») και την πλήρωση των σχετικών συμβατικών αιρέσεων προκειμένου να ολοκληρωθεί η συναλλαγή και να μεταβιβαστούν οι μετοχές της εταιρείας «ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε.» στη LAMDA Development, την 21.05.2021 κατατέθηκε στη Βουλή των Ελλήνων το σχέδιο νόμου αναφορικά με την κύρωση της σύμβασης μεταβίβασης εμπραγμάτων δικαιωμάτων μεταξύ του ΤΑΙΠΕΔ και της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε. Το εν λόγω σχέδιο νόμου συνιστά το δεύτερο σημαντικό βήμα για την ιδιοκτησιακή ωρίμανση του Μητροπολιτικού Πόλου (σε συνέχεια του πρόσφατου νόμου Ν.4787/2021 με τον οποίο κυρώθηκε η Σύμβαση Διανομής - Σύστασης Δικαιώματος Επιφανείας επί του Μητροπολιτικού Πόλου μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου και του ΤΑΙΠΕΔ).

Υπενθυμίζεται ότι με την κύρωση της εν λόγω Σύμβασης θα αποδοθεί στην Εταιρεία, με την ολοκλήρωση της απόκτησης των μετοχών της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε., η πλήρης κυριότητα του 30% της έκτασης του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού και του 30% της έκτασης της παράκτιας ζώνης, εξαιρουμένων του αιγιαλού και της παραλίας, ήτοι περίπου 1.800 στρέμματα συνολικά, καθώς και το δικαίωμα επιφανείας της υπόλοιπης έκτασης για 99 χρόνια, εξαιρουμένων των κοινόχρηστων και των κοινωφελών χώρων.

Σχετικά με τις εκκρεμότητες περί δασικών θεμάτων, η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας, με τις αποφάσεις της (υπ’ αρ. 666-667/2021), που εκδόθηκαν σε συνέχεια απάντησης σειράς προδικαστικών ερωτημάτων, απέρριψε αιτήσεις ακύρωσης τρίτων ενώπιον του Διοικητικού Εφετείου Αθηνών, με τις οποίες οι τελευταίοι είχαν ισχυριστεί ότι τμήματα του Μητροπολιτικού Πόλου είχαν δασικό χαρακτήρα. Οι σχετικές αποφάσεις είναι κομβικής σημασίας καθώς το Ανώτατο Δικαστήριο έκρινε τελεσίδικα ότι στο Ακίνητο δεν υπάρχουν δασικές εκτάσεις.

Εξελίξεις στο μέτωπο της πανδημίας COVID-19

Σύμφωνα με τις σχετικές νομοθετικές προβλέψεις, η Ελληνική Κυβέρνηση αποφάσισε την επανέναρξη λειτουργίας των Εμπορικών Κέντρων από την 24.04.2021, υπό τους σχετικούς περιορισμούς (π.χ. μέτρα click-inside), ενώ από την 15.05.2021 άρθηκαν εντελώς τα μέτρα click-inside.

Επιπρόσθετα, η νομοθετική πρόβλεψη για την απαλλαγή των μισθωτών/καταστηματαρχών από την καταβολή του συνόλου (100%) του μηνιαίου μισθώματος με την παράλληλη αποζημίωση του Ομίλου LAMDA Development από το Υπουργείο Οικονομικών σε ποσοστό 60%, ισχύει και για το μήνα Απρίλιο 2021.

Συνεπώς, για το μήνα Απρίλιο 2021 η συνολική επίπτωση των νομοθετικών προβλέψεων αναφορικά με τη μείωση μισθωμάτων κατά ποσοστό 40%, μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας, ανέρχεται σε €1,3εκ, ήτοι €0,008 ανά μετοχή.

Google news logo Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Lamda Development: Με ταχείς ρυθμούς προχωρά η υπογειοποίηση της Ποσειδώνος

Η υπογειοποίηση της Λ. Ποσειδώνος θα είναι μια από τις πιο σύγχρονες σήραγγες στην Ευρώπη η οποία θα αναβαθμίσει το οδικό δίκτυο της πόλης, διασφαλίζοντας την ταχύτερη διέλευση των οχημάτων.
ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Lamda Development: Στην Κοντιάς ΑΕ έναντι 19,4 εκατ. το κτίριο γραφείων Cecil

Η ως άνω συναλλαγή εντάσσεται στο πλαίσιο της υφιστάμενης στρατηγικής της Εταιρείας που στοχεύει στην επικέντρωση των δραστηριοτήτων στο εμβληματικό έργο του Ελληνικού, τα Εμπορικά Κέντρα/Αναπτύξεις και τις Μαρίνες.
ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Σε πλήρη εξέλιξη τα έργα στο Ελληνικό, επιταχύνθηκαν οι ρυθμοί εργασιών

Όπως αναφέρεται στο ενημερωτικό δελτίο, έχουν γίνει πρωτόγνωρα βήματα προόδου στο έργο του Ελληνικού. Στο πρώτο εξάμηνο του 2024 θα είναι έτοιμο το Vouliagmeni Mall και το 2026 θα ολοκληρωθεί ο Riviera Tower.