Εγκρίθηκε χθες από την έκτακτη γενική συνέλευση της Reds η πώληση του συνόλου των μετοχών της θυγατρικής ΓΥΑΛΟΥ ΕΜΠΟΡΙΚΗ που έχει στην κατοχή της το εμπορικό κέντρο Smart Park στα Σπάτα προς την Trade Estates AEEAΠ του ομίλου Fourlis.
Πρόκειται για μια απόφαση των Ολλανδών της Reggeborgh που αλλάζει τελείως τη φυσιογνωμία της Reds αφού το μοναδικό της έσοδο ήταν τα μισθώματα του Smart Park. Το 2022 ο τζίρος είχε διαμορφωθεί στα 9,8 εκατ ευρώ και τα καθαρά κέρδη σε 1,9 εκατ. ευρώ.
Οι Ολλανδοί που ελέγχουν άμεσα το 38,78% της Reds και μέσω της Ελλάκτωρ το 55,45% (συνολικά το 94,25%) εκτίμησαν πως η συγκεκριμένη δραστηριότητα έχει «πιάσει ταβάνι» και προτίμησαν να πουλήσουν τώρα το περιουσιακό τους στοιχείο αποκτώντας ρευστότητα που θα τους επιτρέψει να υλοποιήσουν πιο εύκολα τα δύο μεγάλα projects που έχουν δρομολογήσει: την ανάπλαση του Κτήματος Καμπά και την αξιοποίηση της έκτασης στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης.
Ενίσχυση ρευστότητας κατά 50 εκατ. ευρώ
Το τίμημα που θα λάβει η Reds από την Trade Estates για το Smart Park ανέρχεται στα 93 εκατ. ευρώ αλλά ουσιαστικά η ρευστότητα της εταιρείας σύμφωνα με τα στελέχη της θα ενισχυθεί κατά 50 εκατ. ευρώ. Το επενδυτικό πλάνο της «νέας» Reds ανέρχεται στα 350 εκατ. ευρώ με κύριους στρατηγικούς πυλώνες την αξιοποίηση του κτήματος Καμπά και της έκτασης στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης ώστε να αποτελέσουν πόλους τουριστικής και επιχειρησιακής ανάπτυξης.
Το Φεβρουάριο του 2023, η Reds πλειοδότησε σε διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ και απέκτησε έναντι 42 εκατ. ευρώ το ακίνητο της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης, ενισχύοντας το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της. Πρόκειται για μια παραθαλάσσια έκταση 345.567 τ.μ., η οποία βρίσκεται 13 χλμ. από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» και 16 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου. Στο πλαίσιο της αξιοποίησης του ακινήτου, η Reds αναμένεται να υλοποιήσει επενδύσεις για την ανάπτυξη, μεταξύ άλλων, πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας, κατοικιών και εμπορικού κέντρου. Στο ακίνητο προβλέπεται, επίσης, η δυνατότητα ανάπτυξης καζίνο με την άδεια στον πάροχο να δίδεται μετά από σχετικό διαγωνισμό της Επιτροπής Παιγνίων.
Όσον αφορά στο Κτήμα Καμπά, πρόκειται για την αξιοποίηση του πρώην οινοποιείου του Κτήματος Καμπά στην περιοχή Κάντζα Αττικής, το οποίο εκτείνεται σε επιφάνεια 315.000 τ.μ. και αποτελεί μέρος του χαρτοφυλακίου ακινήτων της εταιρείας. H Reds επικαιροποίησε πρόσφατα το επιχειρηματικό πλάνο (Βusiness Plan) και το βασικό πλάνο ανάπτυξης (Master Plan) του έργου και πλέον βρίσκεται στο στάδιο της έκδοσης των απαραίτητων οικοδομικών αδειών της ανάπτυξης, η οποία περιλαμβάνει μεταξύ άλλων γραφεία, καταστήματα, χώρους εστίασης, αλλά και χώρους πολιτισμού (μουσείο), με στόχο να αναβιώσει η εικόνα του παλιού κτήματος Καμπά. Η κατασκευή αναμένεται να ξεκινήσει στα τέλη του επόμενου έτους και να έχει ολοκληρωθεί τα επόμενα 3 έτη.
Ο σχεδιασμός για την άμεση αναπλήρωση των εσόδων
Βραχυπρόθεσμα τα έσοδα της Reds θα προέλθουν από την παροχή υπηρεσιών διαχείρισης και ανάπτυξης των ακινήτων του χαρτοφυλακίου του μητρικού ομίλου Ελλάκτωρ και την εκμετάλλευση της Μαρίνας Αλίμου -πλειοδότησε στην παραχώρηση για 40 χρόνια η Ακτωρ Παραχωρήσεις- που είναι η μεγαλύτερη μαρίνα της Ελλάδας και η κύρια βάση για ναύλωση σκαφών αναψυχής στην Αθήνα.
Επίσης, η διοίκηση της Reds βρίσκεται στην φάση έκδοσης άδειας κατασκευής οικιστικού συγκροτήματος στην περιοχή της Κάντζας -εντός του οικοπέδου της Βίλας Καμπά- ώστε εντός 2 ετών να κατασκευάσει και να πουλήσει κατοικίες για να ενισχύσει περαιτέρω τα έσοδά της.
Πλέον η πρόκληση για τους Ολλανδούς της Reggeborgh εκτός από την υλοποίηση των παραπάνω έργων είναι η δικαιολόγηση της χρηματιστηριακής αξίας της Reds που ανέρχεται στα 137 εκατ. ευρώ και η ενίσχυση της διασποράς της μετοχής που σήμερα μόλις που ξεπερνά το 5%.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news 
