ΓΔ: 1464.96 0.58% Τζίρος: 144.62 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 17:25:04 DATA
Φωτο: Dimitris Kapantais / SOOC

Ο «Μεγάλος Αδερφός» της ΑΑΔΕ που θα ψάχνει ακίνητα και ενοικιαστές

Στην πλατφόρμα θα καταγράφονται τα χαρακτηριστικά των ακινήτων καθώς και οι πληροφορίες μίσθωσης όπως το ύψος του ενοικίου και τα στοιχεία των ενοικιαστών.

Μια νέα βάση δεδομένων για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές θα δημιουργηθεί από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων με στόχο να προστεθεί ακόμα ένα όπλο στη φαρέτρα για την μάχη κατά της φοροδιφυγής. Η πλατφόρμα θα βοηθήσει στην επιτάχυνση των διασταυρώσεων και θα μπορεί να δώσει εικόνα για την αγορά ακινήτων και να εντοπιστούν τυχόν ιδιοκτήτες που είτε δεν δηλώνουν τα ενοίκια που λαμβάνουν ή «κρύβουν» τετραγωνικά.

Η νέα πλατφόρμα «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων» θα διασυνδεθεί με το Κτηματολόγιο και θα έχει όλη την εικόνα της ακίνητης περιουσίας που κατέχουν πάνω από 7 εκατ. φορολογούμενοι. Όπως αναφέρει και το ertnews.gr, το Μητρώο, θα καταγραφούν τα βασικά χαρακτηριστικά των ακινήτων όπως επιφάνεια, θέση, όροφος, ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, κενό, ποσό συνιδιοκτησίας καθώς και άλλες πληροφορίες όπως εάν τα ακίνητα είναι μισθωμένα ή δωρεάν παραχωρημένα, τα ποσά των μισθωμάτων και τα στοιχεία των ενοικιαστών.

Η νέα πλατφόρμα θα παρέχει στοιχεία τα οποία σε συνδυασμό με τις εγγραφές στο Κτηματολόγιο θα επιτρέψει στις αρχές να συγκρίνουν τα στοιχεία από το Ε9 και το Ε1  για να ελέγξουν αν οι φορολογούμενοι έχουν δηλώσει τα ακίνητα που έχουν στη κατοχή τους και αν τα χαρακτηριστικά τους (επιφάνεια, είδος, χρήση, θέση, έτος έκδοσης της οικοδομικής άδειας κ.αλ.) ανταποκρίνονται σε εκείνα που είναι καταγεγραμμένα στις κτηματολογικές υπηρεσίες.

Ο ηλεκτρονικός φάκελος θα περιέχει τα στοιχεία του ηλεκτρονικού «περιουσιολογίου» που έχει δημιουργηθεί με τις δηλώσεις Ε9 των φυσικών και των νομικών προσώπων, τα οποία θα μεταφερθούν, χωρίς την παρέμβαση των φορολογουμένων αλλά και τα στοιχεία για τα μισθωμένα ακίνητα τα οποία προκύπτουν από την ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για τα μισθωτήρια ακίνητων αλλά και το έντυπο Ε2 των φορολογικών δηλώσεων.

Με τα δεδομένα αυτά διαθέσιμα ψηφιακά, η ΑΑΔΕ θα έχει τη δυνατότητα να αναζητήσει τους ιδιοκτήτες που έχουν αποκρύψει ακίνητα ή έχουν δηλώσει μικρότερη επιφάνεια για να γλυτώσουν ΕΝΦΙΑ, φόρο εισοδήματος, τεκμήρια, δημοτικά τέλη, ΤΑΠ κ.α. ή και να αποφύγουν τις κυρώσεις για αυθαίρετες κατασκευές. Επίσης με το νέο ηλεκτρονικό αρχείο ο ελεγκτικός μηχανισμός θα έχει τη δυνατότητα να διασταυρώνει άμεσα τα ακίνητα που δηλώνονται ως εκμισθούμενα καθώς και τα ποσά των ενοικίων που εισπράττονται και δηλώνονται από τους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές.

Το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων θα ενημερώνεται αυτόματα κάθε φορά που θα υποβάλλεται δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης από ιδιοκτήτη ακινήτου και θα γίνεται αποδεκτή από τον ενοικιαστή ενώ θα ενημερώνεται αυτόματα κάθε φορά που ένας ιδιοκτήτης θα δηλώνει τη λύση της μίσθωσης ενός ακινήτου του με αποτέλεσμα η φορολογική διοίκηση να έχει πλήρη και ακριβή εικόνα για το ποιοι και πόσα εισπράττουν από ενοίκια.

Θα διασυνδεθεί επίσης και με το ηλεκτρονικό αρχείο των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος φυσικών και νομικών προσώπων, με σκοπό τα εισοδήματα που αποκτούν οι ιδιοκτήτες από την εκμετάλλευση της ακίνητης περιουσίας τους να προσυμπληρώνονται από την ΑΑΔΕ στα έντυπα Ε1 και Ε2 των φορολογικών τους δηλώσεων και οι δαπάνες των ενοικιαστών για πληρωμές μισθωμάτων να προσυμπληρώνονται στα έντυπα Ε1. Η διασύνδεση του Μητρώου με το Κτηματολόγιο θα βοηθήσει και στον εντοπισμό φορολογούμενων που υποβάλλουν πλασματικές δηλώσεις Ε9 για να κερδίσουν φοροαπαλλαγές ή να καταβάλλουν λιγότερα ποσά φόρου από αυτά που αναλογούν στην πραγματική αξία της ακίνητης περιουσίας ή και να εισπράξουν παράνομα κοινωνικά επιδόματα.

 

Google news logo Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

ΑΑΔΕ: Διευκρινίσεις για τη φορολογική μεταχείρισή βραχυχρόνιων μισθώσεων

Το εισόδημα που αποκτούν από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων τα φυσικά πρόσωπα, θεωρείται εισόδημα από: ακίνητη περιουσία και απαλλάσσεται από τον ΦΠΑ, εφόσον η βραχυχρόνια μίσθωση αφορά μέχρι δύο (2) ακίνητα.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Κλείνει η πλατφόρμα του Ε9, ξεκινάει η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ από την ΑΑΔΕ

Ενόψει της έναρξης των εργασιών για την εκκαθάριση ΕΝΦΙΑ 2024, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων ενημέρωσε πως δεν θα είναι διαθέσιμη από τις 9 Μαρτίου η εφαρμογή για την υποβολή δηλώσεων Ε9 του 2024.
Athina, Athens, Akinita, Real Estate
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

«Ξεπαγώνουν» οι μεταβιβάσεις ακινήτων με τροπολογία του υπ. Εσωτερικών

Εξαιρούνται από τη διαδικασία οι συμβολαιογράφοι, που έχουν προχωρήσει σε αποχή από τα καθήκοντά τους. Θα καταθέτουν εγγυήσεις στους δήμους για το ΤΑΠ απευθείας οι συναλλασσόμενοι πολίτες.
Foroi, Forologia, Diloseis
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Έρχονται νέου τύπου διασταυρώσεις για πλασματικές δηλώσεις Ε9

Στην τελική ευθεία η διασύνδεση της ΑΑΔΕ με το Κτηματολόγιο. Θα ελέγχεται η ακρίβεια των δηλώσεων ακινήτων και θα εντοπίζονται όσοι κρύβουν στοιχεία για την περιουσία τους για να αποφεύγουν φόρους.
Πιτσιλής
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Πιτσιλής: Τα οφέλη της συγχώνευσης φορολογικών και τελωνειακών υπηρεσιών

Ο διοικητής της ΑΑΔΕ μίλησε για την πρόκληση της διαμόρφωσης ενιαίας νοοτροπίας μεταξύ των δύο υπηρεσιών και πώς αυτό γίνεται πράξη και με τη νέα εικόνα υπό τη διάρθρωση της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων.