Περιθώριο μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου έχουν οι ενοικιαστές, προκειμένου να λάβουν την πολυπόθητη επιστροφή ενός ενοικίου τον προσεχή Νοέμβριο. Ωστόσο, για να λάβουν τα περίπου 950.000 νοικοκυριά την ενίσχυση, θα πρέπει πρώτα να έχουν συμπληρώσει στη φορολογική τους δήλωση (έντυπο Ε1) τον κωδικό 081, στον οποίο αναγράφεται ο αριθμός της δήλωσης μίσθωσης.
Στην περίπτωση που οι φορολογούμενοι έχουν ήδη υποβάλει τη φορολογική τους δήλωση χωρίς να είναι συμπληρωμένος ο κωδικός 081, έχουν το δικαίωμα να υποβάλλουν τροποποιητική δήλωση Ε1 έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2025, χωρίς να τους επιβληθεί πρόστιμο. Εναλλακτικά, αν χάσουν την προθεσμία δεν θα είναι πια δικαιούχοι της επιστροφής ενοικίου.
Τι προβλέπει η επιστροφή ενοικίου και πώς υπολογίζεται
Από φέτος τον Νοέμβριο θεσπίζεται ετήσια οικονομική ενίσχυση για φυσικά πρόσωπα που μισθώνουν κύρια ή φοιτητική κατοικία, η οποία αναλογεί στο ένα δωδέκατο του δηλωθέντος ετήσιου ενοικίου, με ανώτατο όριο τα 800 ευρώ ανά κατοικία, προσαυξανόμενη κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο του υπόχρεου.
Ο υπολογισμός του ποσού που θα επιστραφεί στους δικαιούχους δεν χρειάζεται κάποια αίτηση, καθώς γίνεται αυτόματα με βάση τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή του προηγούμενου φορολογικού έτους, όπως αυτή έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου του έτους καταβολής, εν προκειμένω έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2025.
Σημειώνεται πως αν το μηνιαίο ενοίκιο υπερβαίνει το ανώτατο όριο, ο δικαιούχος δεν εισπράττει αναλογικά παραπάνω, αλλά μόνο μέχρι το όριο των 800 ευρώ. Επιπλέον, σε περίπτωση που ο δικαιούχος άλλαξε κατοικία εντός του ίδιου έτους, η ενίσχυση υπολογίζεται στο άθροισμα όλων των καταβληθέντων μισθωμάτων για τις σχετικές κατοικίες.
Η επιστροφή είναι αφορολόγητη, δηλαδή δεν προσμετράται ως εισόδημα την επόμενη χρονιά και δεν επηρεάζει την επιλεξιμότητα για άλλα στεγαστικά επιδόματα. Επομένως, δεν επηρεάζει το επίδομα στέγασης και τις παροχές φοιτητικής στέγασης, αλλά εφαρμόζεται παράλληλα με αυτά.
Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η δήλωση της μίσθωσης στην ΑΑΔΕ και η καταβολή των ενοικίων μέσω τραπεζικών συναλλαγών.
Υπολογίζεται ότι το νέο μέτρο καλύπτει περίπου το 80% των ενοικιαστών, δηλαδή 948.000 νοικοκυριά ή 1.280.000 φορολογουμένους. Το ετήσιο κόστος ανέρχεται στα 230 εκατ. ευρώ.
Εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια
Για να λάβει κάποιος την ετήσια επιστροφή ενοικίου, ισχύουν εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια αντίστοιχα με εκείνα του προγράμματος «Σπίτι μου 2», ενώ για τις φοιτητικές κατοικίες εξετάζονται μόνο τα εισοδηματικά κριτήρια και όχι η περιουσιακή κατάσταση.
Εισοδηματικά όρια:
- Άγαμοι: έως 20.000 ευρώ ετησίως
- Έγγαμοι ή σύμφωνο συμβίωσης: έως 28.000 ευρώ, προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο
- Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 31.000 ευρώ, προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του πρώτου
Περιουσιακά όρια:
Η συνολική οικογενειακή περιουσία, όπως προκύπτει από τον ΕΝΦΙΑ, δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, ενώ λαμβάνει προσαύξηση κατά 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος του νοικοκυριού.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
