ΓΔ: 1423.1 0.39% Τζίρος: 19.98 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 11:54:43 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΓΟΡΑΣ
Φώτο: Shutterstock

Έκαναν... ράλι το 2019 οι τιμές των καλών καταστημάτων

Αύξηση 7% σε όλη την Ελλάδα και πολύ μεγαλύτερη σε Αθήνα - Θεσσαλονίκη για τα καταστήματα υψηλών προδιαγραφών κατέγραψε η Τρ. Ελλάδος. Ανοδικά και οι τιμές των γραφείων.

Θετική δυναμική για τις τιμές και τα μισθώματα γραφείων και καταστημάτων αναπτύχθηκε το 2019, ιδιαίτερα στην Αθήνα και την Θεσσαλονίκη, όπως προκύπτει από τα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η Τράπεζα της Ελλάδος. Πάντως, το ξέσπασμα της πανδημίας έχει αλλάξει ήδη τις τάσεις που επικρατούν, όπως αναφέρουν στελέχη της αγοράς ακινήτων.

Η βελτίωση των οικονομικών συνθηκών και της καταναλωτικής ζήτησης έδωσε ιδιαίτερη ώθηση στις τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών, που έκαναν... ράλι με μέση αύξηση 7% σε όλη την Ελλάδα και αρκετά υψηλότερες αυξήσεις σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη.

Πάντως, οι τιμές και τα μισθώματα εξακολουθούν να βρίσκονται σε μεγάλη απόσταση από τις καταγραφές του έτους 2010, δηλαδή έως και 37% χαμηλότερα. Η κρίση του κορονοϊού, εξάλλου, έχει ανατρέψει τις θετικές δυναμικές που αναπτύσσονταν έως και το 2019 και πλέον η αγορά αναζητά νέα σημεία ισορροπίας.

Τι δείχνουν τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος

Δείκτης τιμών γραφείων: Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το 2019 οι ονομαστικές τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά μέσο όρο κατά 4,2% σε σχέση με το 2018 για το σύνολο της Ελλάδος, έναντι αύξησης 6,5% το 2018. Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, το 2019 οι ονομαστικές τιμές γραφείων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν μέση ετήσια αύξηση 5,1% στην Αθήνα, 2,7% στη Θεσσαλονίκη και 3,5% στην υπόλοιπη Ελλάδα.

Κατά το β΄ εξάμηνο του 2019, οι ονομαστικές τιμές των γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας παρουσίασαν αύξηση 1,7% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2019 (προσωρινά στοιχεία). Οι αντίστοιχοι ρυθμοί αύξησης ήταν 2,0% κατά το β΄ εξάμηνο του 2018 και 2,3% κατά το α΄ εξάμηνο του 2019 (αναθεωρημένα στοιχεία). Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, το β΄ εξάμηνο του 2019 οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 2,6% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, κατά 1,6% στη Θεσσαλονίκη και κατά 0,8% στην υπόλοιπη Ελλάδα, σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο εξάμηνο.

Δείκτης μισθωμάτων γραφείων: Για το σύνολο του 2019, η μέση ετήσια αύξηση των μισθωμάτων γραφείων σε ονομαστικούς όρους για το σύνολο της Ελλάδος διαμορφώθηκε σε 2,6% (προσωρινά στοιχεία). Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, οι αντίστοιχοι μέσοι ετήσιοι ρυθμοί αύξησης των μισθωμάτων ήταν 2,8% στην Αθήνα, 3,5% στη Θεσσαλονίκη και 2,1% στην υπόλοιπη Ελλάδα.

Τα μισθώματα των γραφείων, κατά το β΄ εξάμηνο του 2019 για το σύνολο της χώρας κατέγραψαν οριακή μείωση κατά 0,1% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2019 (προσωρινά στοιχεία). Οι αντίστοιχοι ρυθμοί μεταβολής των μισθωμάτων ήταν 0,3% κατά το β΄ εξάμηνο του 2018 και 2,4% κατά το α΄ εξάμηνο του 2019 (αναθεωρημένα στοιχεία).

Δείκτης τιμών καταστημάτων: Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το 2019 οι ονομαστικές τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά μέσο όρο κατά 7,0% σε σχέση με το 2018, για το σύνολο της Ελλάδος, έναντι αύξησης 4,6% το 2018. Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών ήταν 8,0% για την Αθήνα, 9,4% για τη Θεσσαλονίκη και 4,8% για την υπόλοιπη Ελλάδα.

 

Ειδικά κατά το β΄ εξάμηνο του 2019, οι ονομαστικές τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών παρουσίασαν αύξηση 1,9% για το σύνολο της χώρας σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο εξάμηνο (προσωρινά στοιχεία). Οι αντίστοιχοι ρυθμοί μεταβολής ήταν 3,5% το β΄ εξάμηνο του 2018 και 4,2% το α΄ εξάμηνο του 2019 (αναθεωρημένα στοιχεία). Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, το β΄ εξάμηνο του 2019 οι ονομαστικές τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν αύξηση 0,2% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, 6,7% στη Θεσσαλονίκη και 3,4% στην υπόλοιπη Ελλάδα, σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο εξάμηνο.

Δείκτης μισθωμάτων καταστημάτων: Για το σύνολο του 2019, τα μισθώματα των καταστημάτων σε ονομαστικούς όρους για το σύνολο της χώρας κατέγραψαν μέση ετήσια αύξηση 1,3% (προσωρινά στοιχεία). Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, οι αντίστοιχοι μέσοι ετήσιοι ρυθμοί αύξησης των μισθωμάτων ήταν 0,3% για την Αθήνα, 1,1% για τη Θεσσαλονίκη και 2,9% για την υπόλοιπη Ελλάδα.
Κατά το β΄ εξάμηνο του 2019, τα μισθώματα των καταστημάτων αυξήθηκαν κατά 0,6% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2019 για το σύνολο της χώρας (προσωρινά στοιχεία). Κατά το β΄ εξάμηνο του 2018, τα μισθώματα μειώθηκαν κατά 0,5%, ενώ κατά το α΄ εξάμηνο του 2019 αυξήθηκαν κατά 1,2%, σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο εξάμηνο (αναθεωρημένα στοιχεία).

Πηγή: Τράπεζα της Ελλάδος.

* Προσωρινά στοιχεία.

Google news logo Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Κούρσα ανόδου στα εμπορικά ακίνητα ενώ υποχωρούν οι τιμές στην Ευρώπη

Σε ανοδική τροχιά παρέμειναν το α' εξάμηνο του 2023 οι τιμές γραφείων και καταστημάτων, ενώ στην ευρωζώνη η πτώση ξεπερνά το 10% από το β' εξάμηνο του 2022. Παρά την άνοδο, οι τιμές παραμένουν σε απόσταση από το 2010.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Αγορά Ακινήτων: Οι προοπτικές ανά περιοχή και κατάσταση ακινήτου

Στην Έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος για την Νομισματική Πολιτική που δόθηκε στη δημοσιότητα, αλλά και σε έρευνες για την αγορά κατοικίας που βλέπουν το φως της δημοσιότητας περιγράφονται η κατάσταση και οι προοπτικές της.